Имеют 9 этажей. Стены построены из материала панель, керамзитобетон, очень редко кирпич, перектрытия – железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъездов) несколько. Квартиры обычно 1-4 комнатные. На одном этаже 4 квартиры (реже 6). Планировка комнат: большинство раздельные, потолки 2,5-2,65 метра, пол – паркет, линолеум, газовая плита. Лифт один – пассажирский, мусоропровод на пролетах между этажами. Технический этаж – низкий. Дома с такими планировками заполняют Лесной, Оболонь, Борщаговку, район политеха, Голосеевский, Русановку, Березняки, Радужный.
Кухни в основном маленькие – 6 метров. Настоящие чешские проекты с эркером. (Эркер – горизонтальное ребро жесткости в виде рамки у окна, что позволяет значительно увеличивать площадь комнаты и квартиры в целом). Часто плиты ж/б-перекрытий имеют дополнительные ребра жесткости – их можно заметить между потолком и стеной. Продажа и аренда квартир "чешка" недорогая, средний вариант.
Чешка – 5 этажные панельные дома с изолированными комнатами.
Комнаты изолированные, кухня от 7 кв.м., лоджии либо балконы, в том числе, на первых этажах. Наличие кладовки. Тех.этажа нет, перекрытия ж/б. Комнаты средние, бывают на одну сторону и распашные (на разные стороны). В однокомнатных квартирах с/у совмещенный, в остальных раздельный. Возраст домов около 20 лет.
Чешская планировка квартир – это одна из самых распространенных, типовых планировок. Она удобна, продумана, однако квартиры с чешской планировкой похожи одна на другую, предусматривают довольно однообразные способы расстановки мебели, в силу чего интерьеры смотрятся стереотипно, кажутся лишенными индивидуальности, которая могла бы возникнуть в случае немного иного расположения комнат.
Характеристики чешской планировки
- Панельный дом, высотой 9-12 этажей
- Постройка дома 70-90 года
- Высота потолков менее 2,5 метров
- Площадь кухни 6-7 квадратных метров
- Планировки однокомнатных «чешек» — 32 кв м, балкон — косой
- Планировки двухкомнатных «чешек» — 44 кв м, балкон — косой
- Планировки трёхкомнатных «чешек» — 64 кв м, балкон — прямой и косой
- Планировки четырёхкомнатных «чешек» — 89 кв м, три балкона
Чешскую планировку квартир вполне реально «перекроить» по своему усмотрению – не все внутренние стены являются несущими, а это значит, их можно переносить и сносить. В чешской планировке есть некоторые недостатки, которые при грамотном подходе можно превратить в достоинства – это ниши, кладовки, закутки, слишком тесные коридорчики.
В чешках предусмотрены большие лоджии, порой в количестве двух штук. Оснастите их металлопластиковым стеклопакетом, отделайте теплоизоляционным материалом и присоединяйте к смежной комнате. Часто уйму неудобств создают слишком тесные коридоры – расширьте их, скруглив углы формирующих их стен. Если санузел кажется вам чересчур тесным, для начала сделайте его объединенным, а потом увеличьте, отхватив кусок от коридора. Вам, конечно, придется планировать в кухню вход в новом месте, зато санузел станет по-настоящему роскошным.
Примеры проектов на фото чешских планировок квартир:
Чешская планировка двухкомнатных квартир
Чешская планировка трёхкомнатных квартир
Смотрите также как можно перепланировать кухню в двухкомнатной «чешке»: