Содержание
Построим дом и снимем фильм, если захотите.
Зачем снимать видео о стройке?
У меня есть канал на Youtube и с разрешения (и по желанию) клиентов я показываю видео как ведется стройка дома.
Эти видео останутся “на память”, а также (это тоже очень важно) сохранят историю (доказательство) о строительстве дома для продажи в будущем.
Дома с такими доказательствами о качестве строительства продадутся быстрее и дороже, чем дома “вообще” без единой фотки или видео.
По какой технологии мы строим?
Дома из газобетона можно строить по разному и внешне они будут одинаковые, но это только внешне.
Мы строим дома из газобетона в полном соответствии с технологией разработанной Российской ассоциацией производителей газоебтона – документацию можно здесь.
Газобетонный блоки используем только от производителей состоящих в Российской ассоциации производителей автоклавного газобетона. Строим только из автоклавного газобетона. Другие виды газоблоков (а они есть) не используем.
Стоимость строительства домов из газобетона.
Технология возведение дома газобетона следующая:
– сначала возводится “коробка” дома без окон и утепления,
– затем она стоит (сохнет, газобетон очень влажность) 2-5 месяцев.
– Внутренние работы можно делать, но окна ставить нельзя, поэтому это только летом.
– После просушки ставим окна, дверь и приступаем к внутренним работам – инженерные сети и отделка.
– Далее нужно пожить 2-3 года и после делать наружную отделку.
Если делать по другому, то от избыточной влаги в стенах появится плесень. Мы делаем строго по технологии и не “гоним” клиента быстро сделать дом “под ключ” за лето.
“Коробка” дома из газобетона (работа+материалы)
>> Фото можно листать / кликните по фото
Комплектация :
- Фундамент (монолитная плита 300мм)
- Стены (Газобетон 375мм)
- Перекрытия этажа/полы (Монолитное)
- Стропильная система крыши (200мм)
- Монтаж металлочерепицы на кровлю (0.5мм)
В итоге на Вашем участке на фундаменте монолитная плита будет построена коробка газобетонного дома с монолитными межэтажными перекрытиями и кровлей
В таком виде у дома рекомендуем закрыть окна и входную дверь пленкой с перфорацией и оставить строение для просушки усадки минимум на 6 месяцев. Только после просушки можно приступать к утеплению кровли и отделке дома.
* – Цены указаны как среднее арифметическое по построенным нами домам, т.е. мы взяли площади построенных домов и разделили их на стоимость.
Цена зависит от планировки, архитектуры, этажности дома и особенностей участка.
Точная стоимость указывается в смете, которая рассчитывается по проекту с учётом особенностей участка.
Ориентировочные цены (в зависимости от этажности) :
1-этаж. дом – от 22 т.р./м2
2-этаж. дом – от 18 т.р./м2
2-этаж. мансардный дом – от 15 т.р./м2
Примеры стоимости разных домов можно посмотреть в разделе Проекты, так рассчитанные варианты.
Контакт для заказа строительства дома и консультации.
Здравствуйте, я Андрей Лошкарев.
Вы на сайте проекта “Все по уму на стройке”.
Здесь я собираю свой опыт как владелец строительной компании и как автор и ведущий Youtube-канала “Всё по уму на стройке”.
Проект “Все по уму на стройке” начался с желания снимать видео ролики со своих строек. Ролики хотел снимать для того, чтобы не объяснять потенциальным клиентам на словах как мы строим, а просто показать видео. Так же ролики должны были помочь в борьбе с говностроителями.
Первое видео снял про биостанцию и выложил на YouTube
24 августа 2013 года – посмотреть видео.
Снимал не только свои, но и чужие стройки с целью познакомить зрителей с другими строй технологиями.
Со временем под потоком вопросов от зрителей приходило понимание о развитии проекта “Все по уму на стройке”.
Чтобы было понятно как развивался проект я решил на этой странице оставлять предыдущие описания “О проекте Все по уму на строке”. О том , какой проект в настоящее время, читайте в самом низу этой страницы.
1. О проекте “Все по уму на стройке” c сентября 2013 года до марта 2015 года.
Почему начал заниматься стройкой?
Загородным строительством я занялся в 2006 году. Занялся им случайно. Точнее вынужденно.
На последнем месте работы я продавал кровельные материалы и видел, что в стройке можно хорошо заработать. Когда меня уволили я не хотел больше заниматься «купи-продай» и вместе с братом и отцом занялся стройкой. С абсолютного нуля.
Никакого строительного образования у меня не было и нет. Из нас троих многое умел делать только отец, а я с братом были первое время подсобниками.
Начали с ремонта дачных крыш и за несколько лет добрались до строительства домов «под ключ».
Наём рабочих и дорогие уроки.
Изначально нас было трое, затем мы начали привлекать подсобников и специалистов.
Нам как-то сразу не повезло с рабочими. Они косячили на сотни тысяч рублей и разбегались. Приходилось исправлять косяки за свой счёт. Но эти уроки не прошли даром, у меня выработалась собственная система поиска, найма и контроля рабочих.
Если говорить про трудности на стройке, то они поступали со всех сторон. От клиентов, от рабочих, от поставщиков материалов, от подрядных строй фирм. Все эти уроки обходились не дешево, поэтому учились мы на этих ошибках очень быстро.
Первый дом «под ключ».
Переломный момент со мной наступил, когда нам заказали построить первый дом. Причем на пустом участке. Точнее, участок был весь в деревьях. Мы должны были очистить и подготовить участок. В общем построить дом с абсолютного нуля.
Огромное спасибо этому заказчику, т.к. он дал нам шанс построить так, как мы считали правильным. Он сказал просто — хочу чтобы всё было по уму, сами решайте как и из каких материалов строить, со мной обсуждайте только внешность.
Вы можете подумать, что мы ему построили дом из самых дорогих материалов. Совсем нет. Лучшее решение, оно не всегда самое дорогое. Дом получился офигенный и на удивление не намного дороже чем по рынку.
Почему этот момент был для меня переломным?
После того как мы закончили этот дом, я понял чем хочу по настоящему заниматься. Я хотел строить дома в которых всё по уму.
С этого момента мы начали отказываться от всех предложений по стройке, кроме строительства домов.
Тяжёлые времена
И у нас начались тяжёлые времена. Желающих заказать нам дом было мало, а правильно построить вообще единицы. Заработки наши стали заметно ниже, чем во времена, когда мы строили всё подряд. Но мыслей махнуть на всё рукой и заняться прежней деятельностью не было.
Работа в недвижимости.
В это время я параллельно работал в загородной недвижимости и там искал нам клиентов. При покупке земельного участка у меня всегда спрашивали хороших строителей и я нескромно советовал себя. Так мы находили себе клиентов.
Ещё я видел, что хороших качественных домов в продаже нет. И меня посетила гениальная мысль — нужно строить готовые хорошие дома на продажу.
Рынок пустой и поэтому дом купят очень быстро. Нам не нужно будет больше тратить месяцы на поиск клиентов и объяснение им что такое хороший дом. Мы спокойно, без нервов построим хороший дом и продадим его. В результате у нас будут и деньги и удовольствие от стройки.
Мы начали копить на это деньги и собрали необходимую сумму за полгода.
Первый дом «на продажу».
Я нашел хороший участок в правильном месте, т.к. у меня был уже большой опыт в недвижимости. Мы построили классный дом и продали его за две недели. Рынок действительно оказался пустым и конкурентов просто не было. Это произошло в конце весны 2013 года.
С этого момента мы решили заняться строительством хороших домов на продажу.
Запуск канала на YouTube.
В конце августа 2013 года я решил выкладывать видео со своих и чужих строек в YouTube. Я начал это делать в целях пропаганды хорошей стройки, а также чтобы показать простым людям как на самом деле (без рекламных украшательств) выглядит процесс строительства.
Очень быстро мои ролики получили большую популярность и меня завалили расспросами.
Так же стало поступать очень много предложений по стройке. Надо бы мне видео ролики начать снимать раньше, клиентов было бы море.
По поступающим вопросам я увидел, что несмотря на огромное количество информации про стройку в интернете, понятной для простого человека нет. И я решил рассказывать на своем канале в YouTube про стройку понятным и простым (любительским) языком. Чем вызвал и вызываю бурю негодования со стороны «строй профессионалов».
Проект «Школа частного застройщика».
По прошествии нескольких месяцев моей деятельности в интернете стало понятно, что просто обзорных роликов про стройку недостаточно и многим зрителям очень нужны полноценные образовательные курсы. Но курсы должны быть понятны людям совершенно незнакомым со стройкой. У этих людей есть просто желание построить себе хороший загородный дом, а не становится спецами по стройке.
И я решил этим заняться и запустил образовательный проект «Школа частного застройщика. Всё по уму на строке».
Дерьмострою хана.
Меня всецело поглотил этот проект. Ведь если люди — заказчики на стройке станут умными и не будут связываться с плохими строителями, то дерьмострой вымрет как явление. Ведь правда это достойная цель, чтобы ради нее потрудиться.
Я благодарен стечению обстоятельств и моим зрителям, которые стали причиной возникновения этого проекта. Это событие в моей жизни стало очередным переломным моментом. Теперь я смогу построить не просто десятки хороших домов собственными усилиями, теперь моя деятельность станет причиной, по которой тысячи людей построят себе хорошие, качественные дома.
2. Проект “Все по уму на стройке” c марта 2015 года по настоящее время.
До 2015 года я занимался проектом в одиночестве. Сам снимал видео (
400), сам запускал курсы . Результаты были хорошими , но не такими, какие хотелось бы. За 2014 год к проекту присоединилось чуть больше 40 000 человек, участниками было построено себе около 200 загородных домов. Повторюсь, результат хороший, но проект работает по всей России и странам СНГ, поэтому есть огромное желание значительно улучшить результат.
В январе 2015 года ко мне присоединилась команда единомышленников-помощников.
В планах на 2015 года запустить полноценно Школу частного застройщика. Это значит, что мы проведем образовательные курсы по всем популярным строй технологиям, а также расскажем про почти все элементы строительства загородного дома. По предварительным расчетам – это 200 обучающих мероприятий.
Для всех этих мероприятий нужны знающие и (обязательно) практикующие строй преподаватели. Поэтому в планах заручится поддержкой всех строй ассоциаций в России задействованные в загородном домостроении.
Также ко мне поступает ежедневно сотни вопросов “как найти?” или “посоветуй” качественных строителей и компаний. У меня есть раздел “Партнеры” – это строители и компании с которыми я работаю и которых я рекомендую. Но их недостаточно и они все в Питере, т.к это лично мои контакты по моим задачам.
Поэтому я решил расширить раздел Партнеры на всю Россию. Как я буду отбирать компании, которые буду советовать всем участникам проекта “Всё по уму на строке” посмотрите в описании в разделе Партнеры. Я не хочу советовать кого попало, поэтому отбор будет качественный и выбранные компании-партнеры будут вынуждены работать только качественно иначе к ним будут применены санкции. Всё это я описал в разделе Партнеры.
Впереди много интересной и полезной работы для меня и моей команды. Будьте внимательными, не давайте себя обманывать говностроителями.
Приглашаю Вас пройти обучение в нашей Школе частного застройщика и стать умным заказчиком при строительстве своего дома.
С уважением,
Лошкарев Андрей
автор проекта “Всё по уму на стройке”
Чем дешевые строители и фирмы отличаются от дорогих? Гарантия в стройке. Все по уму
Строим фахверк дом 160м2. День 21-30. Утепление стен и перекрытие из профлиста. Все по уму
Строим фахверк дом 160м2. День 11-20. Монтаж цементной черепицы на крышу. Все по уму
Строим дом из газобетона 2. День 15. Перемычки на окнами. Все по уму
Строим дом из газобетона 2. День 60. Монтаж ворот и забора на сваях. Часть 3. Все по уму
Строим дом на продажу. День 61-64. Нашли дыру в стене. Кратко о сделанном. Все по уму
Строим дом из газобетона 2. День 59. Монтаж забора и ворот на винтовых сваях. Часть 2. Все по уму
Огнебиозащита дерева. Как правильно наносить и зачем нужна? Все по уму
Из квартиры в свой дом. 17.01.2016. Утепление. Сенсация про плитные утеплители. Все по уму
Строим дом на продажу. День 56-58. Часть 2. Проверяем дом тепловизором. Все по уму на стройке
#3 Ехал мимо. Чистим озеро за 37 миллионов. Все по уму
Из квартиры в свой дом. 15.01.16. Подготовка к утеплению и ответы на вопросы про 6 млн. Все по уму
Строим каркасный дом на продажу. День 59-60. Плитка в с/у 20м2 за один день. Все по уму
Из квартиры в свой дом. 11 января 2016. Живем уже полгода и делаем с/у. Все по уму
Строим дом на продажу. День 56-58. Часть 1. С/у на втором этаже. Все по уму на стройке
Строим каркасный дом на продажу. День 48-55. Утепление и настил полов. Размер окон. Все по уму
С новым 2016 годом. Радиоактивный щебень и Электро загадка от Георгиевича. Все по уму
Стоим дом из газобетона 2. День 58. Монтаж забора и откатных ворот на сваях. Часть 1. Все по уму
Строим баню 45м2 из лафета. День 23. За кадром. Как из дешевого сруба сделать нормальный. Все по ум
Строим баню 45м2 из лафета. День 5-23. Техника рубки топором. Отсутствие души. Часть 2. Все по уму
Строим каркасный дом на продажу. День. 18 декабря. Сайдинг, котельная. Сдох фотик. Все по уму
Стоим дом из газобетона 2. День 53-57. Монтаж металлочерепицы и водосточки. Все по уму
Деревянное перекрытие. Двутавровые балки из дерева в каркаснике. Обзор. Все по уму
Монтаж пластикового погреба Тингер (Tingard/Тингард). Все по уму
Строим дом из блоков Tecolit. День 2. Бетонирование первых рядов блоков Теколит. Все по уму
Строим баню 45м2 из лафета. День 5. Лучше строганное или окоренное бревно? Бензопила. Все по уму