Главная » Строительство » Допустимые отверстия в несущих стенах

Допустимые отверстия в несущих стенах

Содержание

Алмазным бурением можно проделать отверстие в чем угодно: бетон, дерево, кирпич – любой материал не преграда. Существуют ли вообще препятствия для алмазной установки? И что об этом говорит закон? Разбираемся, где можно и где нельзя бурить отверстия.

Типы отверстий в стенах

Отверстия в стенах можно разделить на два типа: сквозные, проходящие через всю толщину стены, и глухие, доходящие лишь до какой-то определенной глубины.

Глухие отверстия в стенах предназначены, как правило, для крепления предметов, например, навешивания полок, зеркал, шкафчиков, картин. Такие отверстия имеют диаметр около 15 мм и делаются при помощи дрели или перфоратора. Бывают еще глухие отверстия для подрозетников диаметром около 65 мм. Чтобы проделать такое отверстие, на дрель или перфоратор надевают коронку соответствующего диаметра.

Сквозные отверстия нужны, как правило, в трех случаях:

для установки кондиционера (сплит-системы)
Отверстие в наружной стене диаметром 40-60 мм делается для того, чтобы проложить трубки с хладагентом между внешним и внутренним блоками кондиционера.
для оборудования вентиляции
Любое вентиляционное устройство (за исключением оконных приточных клапанов) требует . Различие только в количестве отверстий и их размере. Например, для рекуператора придется пробурить либо два отверстия диаметром 80-90 мм, либо одно широкое – 225 мм. Приточные клапаны и проветриватели устанавливаются на одно отверстие 90-150 мм диаметром. Под тоже делается одно отверстие 132 мм.
для прокладки труб
Необходимость пробурить отверстия для водопроводных, канализационных или газовых труб нередко возникает при строительстве частного дома или коттеджа.

Чем бурить сквозные отверстия? Если стена тонкая, а диаметр отверстия невелик, до 60-70 мм, то достаточно будет дрели или перфоратора, на который при необходимости устанавливается коронка. Во всех остальных случаях для бурения предпочтительно использовать . Ей под силу проделать сквозное отверстие большого диаметра в стене любой толщины. При всем этом бурение будет быстрым и чистым.

Какие отверстия можно делать в многоквартирном доме по закону

Существуют некоторые законодательные ограничения на бурение отверстий в многоквартирных домах. Они касаются в основном сквозных отверстий. Глухие отверстия для крепежа и подрозетников не угрожают целостности конструкции жилого дома и не влияют на внешний вид фасада, поэтому сверление таких отверстий никак не регламентировано.

Со сквозными отверстиями несколько сложнее. В этом случае ответ на вопрос «Можно ли бурить отверстие в стене?» будет зависеть от:

диаметра отверстия,
конструктивной нагрузки стены (несущая она или нет),
наличия у здания особого статуса (объект культурного наследия, архитектурный памятник).

Разберемся со всеми случаями по порядку.

Диаметр отверстия

Согласно действующему законодательству, разрешение на бурение сквозного отверстия не требуется, если диаметр отверстия не превышает 200 мм.

Это положение закреплено в некоторых местных законодательных актах. Сошлемся, например, на Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40 под названием «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства». Там говорится следующее: «Размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема».

Если диаметр необходимого Вам отверстия превышает 200 мм, то большую важность приобретает функция стены. Стены в многоквартирных домах могут быть несущими и нет.

Несущие стены – своего рода позвоночник здания. На них опираются перекрытия. А несущие стены, в свою очередь, опираются непосредственно на фундамент и передают ему нагрузку от веса перекрытий и от собственного веса. Несущие стены отвечают за целостность всей конструкции.

Ненесущая стена, наоборот, не влияет на стойкость «скелета» здания. Такие стены опираются на перекрытия в пределах одного этажа и не принимают на себя нагрузку прочих элементов конструкции.

Нередко вопрос «Можно ли бурить отверстие?» возникает в отношении наружной стены. Являются ли наружные стены несущими? Однозначного ответа нет: все зависит от конструкции здания. Например, в каркасных панельных домах наружные стены являются несущими, а в монолитных зданиях — нет.

Несущие стены находятся под защитой Жилищного кодекса РФ. Он запрещает любые самовольные действия, которые могут привести «к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания». Этот запрет распространяется и на бурение отверстий свыше разрешенного диаметра 200 мм. Если Вам требуется такое отверстие или Вы хотите сделать в несущей стене проем, арку, нишу, то придется получить разрешительные документы. В разных городах их выдают разные учреждения. Можно начать с обращения в архитектурный отдел в местной администрации или региональную жилищную инспекцию.

Что же со стенами, которые несущими не являются? По логике, сквозные отверстия в них никак не отражаются на устойчивости здания. Однако и тут все зависит от размера отверстия. Если оно так велико, что граничит с проемом (в общем, размером с дверь или окно), то согласование все-таки потребуется.

Особый статус здания

Требования к пользованию домами, которые являются памятниками архитектуры, закреплены Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Владельцы жилплощади в здании, относящемся к объектам культурного наследия, подписывают охранное обязательство. В этом документе перечислены все элементы здания, находящиеся под охраной государства. Скажем, если фасад дома относится к таким элементам, то изменения его внешнего облика могут потребовать согласования с уполномоченными органами. Таким органом может быть региональное Министерство культуры или какое-либо специальное учреждение. Например, в Санкт-Петербурге это Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Добрый день господа!

Нужен Ваш совет. В отличии от большинства, решил сначала спросить совета, можно ли ломать стены, а потом уже заняться этим волнительным процессом. =)

Вводные данные:
Квартира в новостройке, в Питере. Тип не знаю, и даже не знаю/не понимаю где посмотреть.
Газа нет, есть подземная парковка

Дом выглядит вот так:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/1.jpg
23 этажа, я на 18 этаже.

План этажа:
https://dl.dropboxusercontent.com/u/21678677/2.jpg
Квартира – правая верхняя.

Что хотелось бы сделать:
1. Хочу кухню поменять местами с комнатой № 2. Нужно перекинуть коммуникации. Для этого нужно сверлить стенку между кухней и комнатой №2 (фиолетовым цветом пометил на плане), для вытяжки (100мм), слив с раковины (50мм) , трубы ХВС и ГВС (16мм металлопластик). Стена эта – 190мм. Бетон. Где предполагаю отверстия, см. на 2х фотках ниже.

2. Помимо этого хочу переделать электрику. Заменить щит в квартире, и протянуть доп. кабели. Если со всей остальной квартирой все понятно (перегородки гипсовые везде, то вопросы возникают опять же с комнатой №2 как раз из-за боязни дырявить эту стену в 190мм. Кабели купил NYM 2.5мм, к ним гофру пластмассовую, буду просто к потолку прибивать пластмассовый крепеж, в него гофру с кабелем, все закрою натяжным потолком.
В комнату №2 хочу завести:
кабель 2.5мм2 для розеток.
3х6мм для варочной панели.
3х6мм для духовки.
2.5мм для розеток кухонного фартука.
2.5мм отдельно для холодильника.

Предполагаю, что отверстия для кабелей лучше всего разместить над дверью в комнату 2 (из прихожей по потолку коридора просто протяну до двери в комнату №2, и там же и пройду стену в 190мм)потом по комнате растяну, опять же есть там два фото ниже, там можно посмотреть.

3. Хочу поставить кондиционер на балконе. Да, да именно прямо на балконе. При застекленном балконе, при работе кондея надо на балконе просто окно открывать. Саму же приставку, (та что в комнате висит и дует холодом – забыл как называется) хочу повесить в правый верхний угол (на плане) комнаты №2. Соответственно для этого надо продырявить наружную стену, и стену между кухней и комнатой №2, для трубок всяких и проводов. На плане эти места пометил красными точками.

Осилив 100 страниц этой ветки (больше не смог) сделал выводы: горизонтальные штробы запрещены, разрешены только вертикальные. От строителей досталась квартира с штукатуркой, – вертикальные штробы легче делать – это уже плюс. Для штроб позову бригаду, оснащенную штроборезом с пылесосом =). Когда буду переделывать электрику – все провода пущу по потолку, а после туда же всандалю натяжные потолки. Для сквозных отверстий в стене, буду вызывать мастеров по алмазному бурению.

Соответственно вопросы, которые мучают на данный момент (по пунктам):

1. Можно ли вообще сверлить стенку между кухней и комнатой №2? Является ли она несущей? Да еще и в таком количестве отверстий?
1.1 Если можно ее дырявить, то как это правильней сделать? Для вытяжки предполагаю сделать отверстие 100мм, в него вставлю гильзу, а в гильзу газоход вытяжки на 80мм (Газоход то сам более широкий, просто в момент прохождения стены хочу заузить на всякий случай). Для ХВС, ГВС, и слива с раковины можно сделать одно отверстие 80мм, в отверстие вставить железную гильзу, и в гильзу и слив с раковины и две трубы ХВС И ГВС запихать. Или лучше для каждой трубы разные отверстия делать?
1.2 Как лучше расположить эти отверстия? Строго друг под другом? Левее или правее относительно друг друга?
1.3 Отверстие для вытяжки на каких расстояниях от потолка допустимо делать? От проема двери?
1.4 Отверстие для ХВС, ГВС, слива с раковины на какой высоте допустимо делать? От проема двери?
2. Как лучше сделать отверстия под кабели? Можно ли много отверстий делать по горизонтали над дверью? Или одно большое? Или пару средних но вертикально? Как правильней сделать?
3. Как правильней сделать отверстие в наружной стене для кондиционера? Как правильней сделать отверстие для кондиционера в стене между кухней и комнатой №2
4. Если вызывать специально обученных людей для экспертизы возможности проделывания этих отверстий, то сколько это может стоить? Хотя бы примерно? Может кто-нибудь кого-то в Питере посоветует? Не хочу абы с кем связываться, а то денег возьмут, а в их квалификации я пиздец как не уверен. Не уверен даже за большие фирмы. И не так страшно, если деньги пропадут, горе специалисты ведь неправильное заключение дадут. Есть ли смысл узаконивать эти отверстия, а также перенос кухни в комнату №2?

Прошу прощения за много информации, хотел как можно понятней проблему осветить для Вас (специалистов), чтобы более правильный ответ получить. Напоминаю, пока еще ничего не сделал. Хочу сначала выяснить, потом уже строить.

Заранее большое спасибо. Вы мне очень поможете.

Рано или поздно у большинства людей, проживающих в домах с бетонными стенами, возникает необходимость подвесить шкафчик, светильник, полочку или картину. В этот момент появляется насущный вопрос о том, как просверлить бетонную стену. Не секрет, что каждый домашний мастер хотя бы раз в жизни сталкивался с данной проблемой, но не все знают как ее решить. Многие мужественно истязают дрель и собственные силы, но, не добиваясь необходимого результата, бросают все до следующей попытки сделать дырку в стене. Но дрель, в конечном итоге, ломается, а полки так и остаются стоять где-то в углу комнаты или пылятся в кладовке. Но варианты, все же, есть – их просто нужно знать и уметь ими воспользоваться.

Бетонные конструкции достаточно прочны и плохо поддаются сверлению. К тому же, довольно часто сверла натыкаются на щебень, входящий в состав бетонной смеси, из которой формуют стеновые и потолочные плиты.

Отверстия в бетоне приходится делать достаточно часто, особенно в процессе:

отделочных работ;
установки мебели;
подвески кондиционера;
дополнительного устройства электроразводки;
монтажа сантехники.

Решить проблему отверстий в бетонной стене можно двумя способами:

ударной дрелью, а лучше перфоратором, с победитовым сверлом;
алмазным бурением.

Стоит отметить, что обычными сверлами сделать отверстие в бетонной стене не получится, поэтому перед началом работы необходимо приобрести сверла со специально напаянными пластинами из высокопрочного победитового сплава, которые великолепно справляются с бетоном и кирпичом. Но для мягких материалов использовать их не рекомендуется, так как победитовые сверла их не режут, а крошат.

Что поможет домашнему мастеру?

В бытовых условиях, когда необходимо сделать в бетоне 2-3 дырки, можно обойтись и обычной дрелью, без ударной функции. Для этого необходимо по мере погружения победитового сверла в тело стены время от времени разбивать бетон прочным металлическим штырем (пробойником), совпадающим по размеру с диаметром отверстия. Его используют в случае, когда дрель начинает «стопориться» в стене. В этот момент в отверстие вставляют стальной пробойник и начинают бить по нему молотком или кувалдой, пытаясь раздробить слишком плотные участки и пробить отверстие глубже. При этом штырь немного проворачивают. Затем в работу вновь может вступить безударная дрель.

Все вышеописанные действия повторяют друг за другом до тех пор, пока отверстие не увеличится до требуемой глубины. Данный способ является достаточно трудоемким и нудным, но для пары дырок вполне допустимым.

Как вариант, при высверливании отверстия в бетоне можно воспользоваться универсальными сверлами, имеющими алмазное напыление. Они высокоэффективны при работе с металлом, щебнем и бетоном. Устанавливать их можно только на обычную электродрель, или на инструмент с отключенной функцией вибрации.

Работать с дрелью нужно крайне осторожно, иначе она слишком быстро выйдет из строя. Совет, который дают профессионалы – чтобы избежать перегрева сверла, его время от времени следует смачивать холодной водой.

Как определиться с инструментом?

Для большего объема работ необходим перфоратор или дрель, имеющая ударную функцию, и сверла с победитовыми наконечниками. Ударная дрель совмещает вращательное с возвратно-поступательным движением, что помогает ей прекрасно справляется с легким бетоном, а на вопрос, как просверлить бетонную стену, которая является несущей, есть простой ответ – наилучшим помощником станет перфоратор, основным предназначением которого является пробивка именно бетонных ограждений. Есть еще одно отличие:

ударная дрель рассчитана на сверление отверстий не более 12 мм в диаметре;
перфоратор способен высверливать дырки большого размера.

Сверлить попавшуюся в теле бетонной стены арматуру следует сверлами по металлу.

Чем сверлят большие отверстия?

Профессионалы, постоянно сталкивающиеся с проблемой высверливания отверстий в бетоне, используют специальное оборудование, в состав которого входит:

мощный электродвигатель;
сверлильный привод;
алмазные сверла-коронки разного диаметра;
закрепленная на основании направляющая стойка.

Алмазное бурение позволяет делать отверстия большого диаметра – до 40 см. Процесс происходит достаточно быстро, эффективно, без лишней пыли и шума. К месту сверления автоматически подается вода, которая одновременно охлаждает алмазную коронку и смывает пыль.

При алмазном сверлении отверстия получаются точными по форме и четкими по очертанию, с отшлифованной внутренней поверхностью. Они могут быть выполнены в различных ограждающих конструкциях под любым углом к горизонту, причем возможность появления трещин или сколов в бетоне полностью исключена. Разрушение происходит только в месте расположения будущего отверстия.

Алмазным бурением занимаются специализированные фирмы, так что при необходимости просверлить отверстия в бетоне больших диаметров можно пригласить мастеров со своим оборудованием. И не обязательно специально для этого покупать установку алмазного сверления.

В первую очередь, определитесь с размерами проема или отверстия, которое необходимо для ваших целей. Важно определить ширину, высоту и глубину, если отверстие будет не сквозным и выполнять роль ниши.

Обратитесь в ближайшее строительно-проектировочное учреждение для разработки проекта и плана проема или отверстия. Для усиления используются металлические уголки, двутавры или швеллеры, в зависимости от материала стены, нагрузке на нее и размера проема который необходимо выполнить. Все это определяется строителем проектировщиком, который оформляет проект перепланировки. После получения проектной документации утвердите изменения, вносимые в конструкцию несущих стен вашей квартиры или дома, в соответствующих госучреждениях. Только после того, как все организационные вопросы решены, приступайте к возведению укрепления на месте будущего проема.

Строительные работы

Вначале соорудите каркас из выбранных металлоконструкций для обеих сторон проема. С помощью болгарки с алмазным кругом или путем выборки переднего ряда кирпичей в стене выполните прорезь щели по периметру будущего проема с обеих сторон. Глубина прорези должна соответствовать проектному плану и не превышать достаточного для закладки каркаса усиления. Если каркас собирается непосредственно на месте с последующей сваркой, то вначале закладывайте горизонтальные элементы, а после вертикальные. Все металлические конструкции перед монтированием обязательно прогрунтуйте.

В отмеченных в проекте местах металлического каркаса выполняется сверление отверстий под крепеж. В зависимости от того, что было выбрано проектировщиками, в качестве крепежа может выступать арматура, анкера достаточной длинны или готовые шпильки.

Выполните с помощью перфоратора сверление отверстий в стенах на глубину закладки креплений. Если стена кирпичная, то отверстия располагаете так, чтобы они не приходились на стыки между рядами в раствор, а только в середину кирпичей.

Заложите крепления и закрепите их к металлической конструкции. Демонтируйте материал стены внутри каркаса и сформируйте отверстие или проем. Объедините перемычками два каркаса, установленные с двух сторон от проема. Для этого используйте полосы металла или арматуру в зависимости от того, что указано в проекте. Закрепите окончательно каркас для усиления к стене, используя анкера или арматуру. Залейте бетоном все образовавшиеся пустоты между каркасом и стеной.

Т. е. строго говоря, делать непредусмотренные проектом отверстия в несущих конструкциях нельзя. Хотя, если меньше 100мм и без перерезания арматуры, то по факту можно (есть вероятность не задеть арматуру) .

Типы отверстий в стенах

Сквозные отверстия нужны, как правило, в трех случаях:

для установки кондиционера (сплит-системы)
Отверстие в наружной стене диаметром 40-60 мм делается для того, чтобы проложить трубки с хладагентом между внешним и внутренним блоками кондиционера.
для оборудования вентиляции
Любое вентиляционное устройство (за исключением оконных приточных клапанов) требует бурения стены. Различие только в количестве отверстий и их размере. Например, для рекуператора придется пробурить либо два отверстия диаметром 80-90 мм, либо одно широкое – 225 мм. Приточные клапаны и проветриватели устанавливаются на одно отверстие 90-150 мм диаметром. Под бризер тоже делается одно отверстие 132 мм.
для прокладки труб
Необходимость пробурить отверстия для водопроводных, канализационных или газовых труб нередко возникает при строительстве частного дома или коттеджа.

Чем бурить сквозные отверстия? Если стена тонкая, а диаметр отверстия невелик, до 60-70 мм, то достаточно будет дрели или перфоратора, на который при необходимости устанавливается коронка. Во всех остальных случаях для бурения предпочтительно использовать алмазную бурильную установку. Ей под силу проделать сквозное отверстие большого диаметра в стене любой толщины. При всем этом бурение будет быстрым и чистым.

Какие отверстия можно делать в многоквартирном доме по закону

диаметра отверстия,
конструктивной нагрузки стены (несущая она или нет),
наличия у здания особого статуса (объект культурного наследия, архитектурный памятник).

Разберемся со всеми случаями по порядку.

Диаметр отверстия

Конструктивная нагрузка стены

Особый статус здания

Резюме:
Действующее законодательство не запрещает бурение сквозного отверстия, если его диаметр не превышает 200 мм. Исключение — здания-объекты культурного наследия, изменения в них нужно согласовывать с контролирующими органами.

Где можно бурить отверстие для приточной вентиляции

Пожалуй, наиболее часто вопрос «Можно ли бурить отверстие в стене?» задают тогда, когда появляется необходимость установить в квартиру приточную вентиляцию. Компактное приточное устройство зачастую лучший (а иногда – единственный) способ решить проблему духоты. Однако монтаж бризера требует бурения алмазной установкой сквозного отверстия 132 мм в диаметре. Где можно пробурить такое отверстие?

С точки зрения законодательства — где угодно, потому что 132 мм — разрешенный диаметр (исключение — объекты культурного наследия, в их случае необходимо пройти процедуру согласования).

Одно ограничение все-таки существует: проводка, спрятанная в стене. Перед установкой бризера специалист по монтажу проверяет стены специальным датчиком, чтобы исключить попадание в проводку.

Все остальные особенности стен — не помеха монтажу бризера. Алмазной установке под силу стены любой толщины. В отличие от дрели или перфоратора, она не боится арматуры в бетоне. Стена с утепленным фасадом или вентфасадом, изогнутые стены (эркеры) — тоже не проблема для специалистов. Кстати, квалификация специалиста по монтажу — важное условие для правильной установки бризера. Мы рекомендуем обращаться за монтажом только к сертифицированной монтажной бригаде.

Ближайшую к Вам сертифицированную бригаду можно найти здесь.