Возведение коробки дома из газобетона

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.

Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши. Мы распишем строительство более подробно, и укажем примерную стоимость на материалы и работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Подготовительные работы для строительства дома

Любое строительство начинается с проекта дома и исследования грунта, занимаются такими работами геодезисты.

Они берут пробу грунта с глубины в пару метров, и определяют оптимальный фундамент, необходимый для будущего сооружения. Также для строителей нужна бытовка – помещение для хранения материалов, инструментов, одежды и прочих нужных вещей.

Если у вас на участке уже имеется такое помещение, то вы немного сэкономите. Если его нету, то его можно арендовать бытовку(вагончик) за 50-200 долларов в месяц.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Примерная стоимость фундаментов для дома 10×10 м.

1. Монолитный(плита) – 400 – 600 т.р.
2. Ленточный заглубленный – 200 – 300 т.р.
3. Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
4. Свайно-ростверковый – 200т.р.

Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Периметр внешних стен дома – 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 – примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен – 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме – 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.

Расчет арматуры для армирования газобетона

Арматура для каждого 4-го ряда блоков

Количество армируемых рядов – 5

Стержней арматуры в ряде – 4

Толщина арматуры – 8 мм.

Периметр армирования – 50 м2.

Общая длина арматуры с запасом – 5*4*50 = 1000м.

Стоимость арматуры – 15 000 р.

Стоимость клея для арматуры – 2000 р.

Цена армопояса в доме из газобетона

Средняя цена армопояса, с учетом материалов и работ, составляет около 1500 р за погонный метр, по нашему периметру дома, армопояс обойдется примерно в 75000р.

Перекрытия в домах из газобетона, цена

Стоимость материалов для перекрытий 100 м2:

1. Деревянное – 50 000 р.
2. Плиты из газобетона 250 000 р.
3. Пустотелые бетонные плиты (террива) – 120 000 р.
4. Монолитные жб-перекрытия – 250 000 р.

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2 .

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона

1. Фундамент – 200-400 т.р.
2. Газобетон – 210 000 р.
3. Клей для газобетона – 26 000 р.
4. Арматура для кладки – 15 000 р.
5. Армопояс – 40 000 р.
6. Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
7. Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 – 1 300 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза.

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Стоимость газобетонного дома

Анализируя рынок строительных материалов и данные Росстата за прошлые годы, виден бум строительства из автоклавного бетона. Особенно эта тенденция прослеживается в Северо-Западном федеральном округе. Благодаря открытию в данном регионе завода группы компаний ЛСР количество произведённого газобетона Aeroc значительно возросло.

Плюсы газобетонных домов :
– Высокая скорость строительства
– низкий вес материала
– негорючесть
– прочность
– экологичность

Основа дома – это коробка из газобетонных блоков. После возведения коробки, рекомендуется накрыть её кровлей от осадков, так как данный материал обладает повышенным влагонасыщением, ввиду пористой структуры блоков. Желательно накрывать кровлю финишным материалом. Временное покрытие альтернативными вариантами кровли приводит к плачевным результатам. При грамотном выполнении кровельных работ, частично защищается фасадная часть дома, соответственно наружные отделочные доделки возможно отложить на 1-2 года, сконцентрировав усилия на внутренней отделке. В идеальном варианте, отделка фасада выполняется сразу, дабы защитить стены от влаги, притом дополнительно утепляется фасад. По нормам теплопроводности, действующим в северных широтах, толщина стены из газобетона должна быть 375 мм. Например, компания "Три Строителя" выполняет кладку стен из 300 мм газобетона в совокупности с утеплителем в 50 мм. Теплоизоляция такого пирога превосходит толщину 375 мм в 1,5 раза. Учитывая, что 375 мм газобетон тоже нуждается в защите в виде слоя утеплителя, экономия 300 мм очевидна.

Стоит отдельно отметить правильность выбора фундамента под газобетонную коробку. Ни в коем случае не стоит самостоятельно проектировать фундамент, не имея знаний в этой области. Важно грамотно определить виды грунтов на будущем пятне застройки. Только после составления карты грунтов выбирается вид фундамента. Как правило, в качестве фундамента газобетонного дома используется монолитная железобетонная плита. Существует много вариантов плит, дополненных ростверками. Для каждого строения фундамент подбирается индивидуально, и требует расчётов.

Цены на основные работы по возведении коробки :
– возведение стен = 3 000 рублей/м3
– монтаж перегородок из блоков шириной 100мм = 500 рублей/м2
– монтаж обвязки и лаг = 500 рублей/м2
– монтаж стропильной системы с обрешеткой, контробрешеткой, пленкой и металлочерепицей = 1 070 рублей/м2

В процессе строительства коробки закладывается межэтажное перекрытие. Возможны два варианта исполнения: бетонное монолитное или деревянное. Идеальным, но более дорогим вариантом, является бетонное перекрытие, обладающее повышенными прочностными и звукоизоляционными характеристиками. Деревянное перекрытие при низкой цене имеет минус – прогибание полов. Вибрации пола, к примеру, стиральной машины ощутимо передаются деревянными балками.

Сейчас на рынке появилась композитная арматура, обладающая меньшим весом, чем железная. Композитная арматура при меньшем сечении имеет аналогичные прочностные характеристики с железной. Для сравнения, десятая композитная арматура заменяет четырнадцатую железную. Благодаря малому весу композита снижается общий вес дома, ведь суммарное количество металлопрокатной арматуры достигает нескольких тонн. Арматура применяется для армирования фундамента, перекрытий и для армирования каждого третьего ряда кладки.

Для перегородок используется газобетон меньшей толщины (200 мм, 100 мм). Монтаж перегородок (кроме несущих) возможен и спустя годы, меняя на свой вкус контуры помещений. Также для удешевления постройки, перегородки изготавливаются из гипсокартона.

Дадим еще советы будущим заказчикам. Если Вы оставили газобетонную коробку на время без остекления, то обязательно закройте оконные и дверные проёмы плёнками или любыми листовыми материалами. Перед началом стройки на участке бригаде строителей необходимо обеспечить доступ к электричеству, воду (можно техническую), желателен навес для хранения материалов и бытовка. Отсутствие данных условий увеличит сроки строительства.

Часто заказчики спрашивают, из какого материала мы строим газобетонные дома, потому что участились случаи подделки газобетона Aeroc. Компания "Три Строителя" закупает блоки непосредственно на заводе-изготовителе ЛСР, что подтверждается, при необходимости, сертификатами качества.

Проекты домов из газобетона с ценами на возведение коробки смотрите на нашем сайте.

Добротный дом за разумные деньги

Занимаясь строительством свыше 20 лет, я пришёл к выводу: оптимальная площадь загородного дома, для комфортного проживания небольшой семьи из 3-4 человек, составляет порядка 150 м2. Всё, что свыше 200 м2 – это блажь человеческая (которую ещё и убирать нужно), в доме же меньше 100 м2, тесновато будет (по моему скромному мнению). 150 метров – идеальный вариант.
Взяв за основу типовой проект полутораэтажного жилого дома, размером 9х10, я переделал планировку «под себя» и оптимизировал конструктив дома, с целью уменьшения расходов на его строительство (не в ущерб качеству). Что получилось – смотрите видео ниже. Семья у меня не большая, уверен, всем места хватит. Думаю, и собаку ещё заведем)))

Закончив строительство "теплого контура" (фундамент/коробка/кровля + окна/двери) я подумал: людей, подобных мне, имеющих не запредельные финансовые возможности, но желающих жить в собственном добротном, уютном, достаточно просторном и, в то же время, без особых архитектурных излишеств, загородном доме, достаточно много. Предлагаемый мною проект дома, как по площади и конструктиву, так и по стоимости, идеально подойдет для семьи из 3-4 человек со средним достатком.

Как я писал выше, строительством занимаюсь более 20 лет и могу с уверенностью сказать: большинство людей, начиная строить дом, переоценивают свои финансовые возможности. Насмотревшись интернета, где блогеры и прочие энтузиасты за 5 копеек строят виллы, и имея в кармане пару-тройку миллионов люди думают, что за эти деньги они сотворят восьмое чудо света: если фундамент – то цокольный этаж (хотя он им и не нужен), если коробка – то из кирпича (чтоб "на века"), если кровля – то натуральная черепица (мы же не "лохи" какие, своё будущее "родовое гнездо" металлочерепицей покрывать). В итоге: пафоса много, сладостные мечты взрывают голову, а денег хватает только на фундамент (в лучшем случае ещё на один этаж). В итоге строительство растягивается на годы.
В эти сети попал и мой сосед (см. видео ниже). Всё начиналось бодро и весело. Пока деньги не закончились.

Думаю, лирики достаточно. Все характеристики предлагаемого проекта изложены ниже. И здесь важно понимать: размеры и планировка дома могут быть различными. Основным, ключевым моментом всего проекта являются его конструктивные решения, позволяющие за разумные деньги построить добротный дом, в котором будут жить ещё и Ваши правнуки.