Содержание
Из этой статьи вы узнаете:
- Зачем нужна вентиляция в квартире и как проверить ее работоспособность
- Каковы основные причины засорения вентиляции
- Как прочистить вентиляцию в квартире своими руками
- Во сколько обойдется прочистка вентиляции специалистами
В каждом доме существует система вентиляции, которая обеспечивает чистоту и нормальные гигиенические условия воздушной среды внутри каждого здания. С помощью вентиляционного канала удаляются пыль, газообразные загрязняющие вещества и патогенные бактерии, а также происходит регулировка температуры, влажности и движения воздуха в помещении. Периодическая прочистка вентиляции в квартире необходима для поддержания правильной работы системы воздухообмена.
Зачем нужна вентиляция в квартире и как проверить ее работоспособность
Вентиляция – это непрерывный процесс подачи и удаления воздуха через вентиляционные каналы. В квартирах вытяжные воздуховоды располагаются в санузле и на кухне, так как именно в этих помещениях необходим постоянный воздухообмен. Вредные выделения выходят из жилья во внешнюю среду через решетки.
Загрязнение воздуха в квартирном помещении происходит постоянно. Человек в течение дня совершает такие бытовые действия в квартире, как приготовление пищи, мойка посуды, купание, стирка. Отсюда избыточное тепло, влага, пары, пыль, газы. И только вентиляционная система может поддерживать правильный воздухообмен, конечно, при условии ее исправной работы.
То, что вентиляции не работает, можно узнать по следующим признакам: запотевшая внутренняя сторона окон, конденсат на подоконниках, образование черной плесени в углах комнат и отслоение обоев и побелки от стен и потолка. А также на недостаточный воздухообмен или его отсутствие могут указывать долгое (до двух дней) просыхание постиранных вещей, постоянное присутствие запахов в кухне и туалете, которые разносятся по всей квартире.
Вы самостоятельно с легкостью можете проверить, работает ли в вашей квартире вентиляция или нет. Для этого нужно слегка приоткрыть окно или форточку, чтобы обеспечить приток воздуха извне, ведь в закрытом положении новые оконные и дверные рамы совершенно не пропускают воздух. Затем по очереди поднести небольшой бумажный лист (салфетку или туалетную бумагу) к вентиляционным решеткам, которые находятся в ванной комнате, кухне и туалете. Если бумага держится на решетке и не падает, то это значит, что система вентиляции работает исправно, если нет, то воздух не выводится из помещения.
Некоторые используют еще один способ проверить вытяжку – поднести к вентиляционным щелям зажженную спичку или зажигалку. Если огонь наклоняется в сторону отверстия, то с вытяжкой все в порядке. Хотя данный способ весьма сомнителен. В целях пожарной безопасности пользоваться им не рекомендуется, в случае застоя газов в вентиляционной шахте возможен даже взрыв. Поэтому самым оптимальным вариантом при проверке вытяжки будет использование бумаги.
Если при приложении бумаги к решетке ее не притягивает, а, наоборот, выдувает, то значит, что в вытяжке присутствует обратная тяга. Это происходит, когда воздух через вентиляционный канал вытягивается из другой квартиры, находящейся ниже. Такого быть не должно, и это явный признак неисправности в работе вентиляции.
Основные причины засорения вентиляции
Время от времени необходимо совершать прочистку вентиляции в квартире для правильной работы вентиляционных систем. На то, что вентиляция плохо работает, указывают:
- застой воздуха;
- черная плесень и сырость, образование конденсата на внутренней стороне окон;
- паутина в вентиляционной щели;
- быстрое образование пыли и мусора на поверхностях.
Воздушные каналы засоряются главным образом тогда, когда в шахтах откладывается слишком много пыли. Другой причиной могут быть поломки различных устройств в системе.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Очевидно, что прочистку вентиляции в многоквартирных домах выполняют специализированные службы, отвечающие за общие инженерные системы. Тем не менее при желании можно самостоятельно прочистить свой участок вентиляции. Ознакомившись с нижеприведенными советами, вы поймете, как это сделать.
Прочистка вентиляции в квартире своими руками
При засоре участка канала, идущего от вашей квартиры до центральной шахты, можно самому справиться с прочисткой вентиляции в квартире. Заранее позаботьтесь о наличии рукавиц или перчаток для работы. План действий будет следующим:
- Убрать все лишнее, находящееся рядом с вентиляционной вытяжкой и мешающее проведению работ по очистке.
- Скорее всего, из вентиляции будут выпадать грязь и пыль, поэтому рекомендуется чем-нибудь накрыть пол, чтобы не испачкать его.
- Также следует защитить от загрязнения стены вокруг вытяжного отверстия газетами или пленкой, прикрепив к стене на малярную ленту.
- Стремянная лестница должна быть прочная и придвинута к стене.
- Убрать решетку на вентиляционной отдушине.
- При наличии вентилятора вместо решетки необходимо открутить шурупы, на которых он крепится.
- Тщательно почистить решетку или вентилятор пылесосом и промыть водой с моющими средствами. Хорошо высушить.
- Если решетка или вентилятор сильно загрязнены или повреждены, необходима их замена.
- Произвести прочистку канала при помощи троса (1–1.2 см в диаметре) с прикрепленным к нему ершиком или тряпкой. Прочищать следует тщательно от скопившегося жира и грязи и как можно глубже, двигаясь по направлению вверх.
- После прочистки нужно использовать шпатель, чтобы удалить остатки мусора со дна канала и при этом не пораниться, так как там могут находиться остатки стройматериалов и трупы случайно попавших туда мелких животных.
- Также шпатель из резины, пластмассы и дерева используется для удаления приставшей грязи снаружи канала.
- Воспользоваться пылесосом, чтобы убрать остатки мусора и пыли.
- Установить обратно решетку или вентилятор.
По завершении прочистки нужно еще раз проверить тягу, открыв при этом окно. И в случае если воздухоотвод не работает, следует позвонить в вашу управляющую организацию, чтобы она позаботилась об устранении неполадок.
Важно: категорически запрещается поджигать паутину и мусор и применять различные химические составы при прочистке вентиляции в квартире, кроме тех средств, которые специально предназначены для применения и рекомендованы к использованию Роспотребнадзором. В составе их содержатся вещества, которые успешно прошли лабораторные испытания, доказали свою эффективность при прочистке вентиляционного канала и уничтожении микробов, а также безопасность для окружающей среды и человека.
Нельзя самостоятельно полностью прочистить как горизонтальные, так и вертикальные конструкции вентиляции. Необходимо прибегнуть к услугам специализированных компаний, обладающих надлежащим оборудованием.
Кто должен чистить вентиляцию в многоэтажных домах
Следует еще раз напомнить, что в случае засора в вентиляционной системе в многоквартирных зданиях нужно обращаться непосредственно к своей управляющей компании и к службам по прочистке, с которыми управляющая компания подписала контракт, так как вентиляционный канал является частью системы ЖКХ.
При составлении письменного заявления для предъявления его в офис управляющей компании не забудьте указать номер дома и подъезда, где требуется прочистка. Таким образом вы приблизите срок начала проведения работ, ведь специалисты уже будут знать расположение нужной вентиляционной шахты. Потому что обычно у каждого подъезда своя вертикальная шахта.
Когда работники службы приезжают по вызову, первым делом они замеряют скорость воздуха в вентиляционной системе, как из квартиры, так из шахты. Затем они определяют объем и сценарий нужных работ. Могут быть предложены дополнительные услуги помимо прочистки, например дезинфекция шахты или ремонт.
Важно знать, что управляющая компания не несет ответственности за решения о прочистке вентиляции в квартирах. Она лишь контролирует проведение работ специалистами, с которыми подписан договор по осуществлению тех или иных действий. Но сами жильцы имеют право требовать выполнения работ от управляющей компании.
Как написать заявление на прочистку вентиляции в квартире
Вы должны в письменном виде предоставить свое заявление о прочистке вентиляции непосредственно в ту организацию, которая занимается обслуживанием вашего многоквартирного здания и услуги которой вы ежемесячно оплачиваете. Составляется и подписывается документ в двух экземплярах, один вы отдаете УК, другой оставляете себе – он пригодится в случае необходимости подтверждения вашего обращения.
В управляющей компании директор или его заместитель, принимая заявление, обязан расписаться на обоих экземплярах и оставить свои данные, а именно: фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и дату принятия заявления.
Как правильно написать заявление в управляющую компанию? Сразу стоит отметить, что законом не установлен четкий образец заявления, поэтому вы можете напечатать его на компьютере или написать от руки. Но тем не менее важно следовать общим правилам заполнения официального заявления:
- Сверху в правом углу указывается, к кому обращено заявление (Ф. И. О. человека, занимаемая должность), название управляющей конторы и ее юридический адрес.
- В следующей строчке необходимо написать данные Ф. И. О. того, кто обращается с заявлением, его адрес и телефон.
- Далее, пропустив пару строк, по центру документа указывается его название с большой буквы: «Заявление»
- И затем в подробностях описывается сложившаяся ситуация. При наличии каких-либо своих предложений, требований или просьб они последовательно вносятся в заявление.
- Если вы хотите дополнить заявление какими-то фактами (фотографии, видео, квитанция, чек), то указываете на них в графе «Приложения» после предоставления полной информации о причине заявления. Там вы подробно перечисляете все имеющиеся у вас материалы, которые хотите приложить к делу.
- В конце заявления не забудьте написать дату составления и поставить свою подпись. Это очень важно, так как иначе документ не будет иметь никакой силы.
Для обоснования своих действий и требований в своем заявлении вы можете ссылаться на нормативно-правовые акты, указывая конкретные пункты и статьи Жилищного кодекса РФ, Правил содержания имущества, закона «О защите прав потребителей» и так далее.
От чего зависит цена прочистки вентиляции в квартире
Произведут прочистку вентиляции в квартире платно или же она будет бесплатной – зависит от конкретной ситуации. Например, вы обнаружили, что ваша вентиляционная система неисправна. Если вы полагаете, что произошел засор или поломка в общей вентиляционной системе, тогда вы, пользуясь вышеизложенной информацией, обращаетесь в вашу управляющую организацию с целью вызвать специалистов для устранения проблемы. В этом случае прочистка в квартире будет бесплатна, так как вы ежемесячно оплачиваете счета за коммунальные услуги, в том числе и за обслуживание вентиляционной системы.
Но если вы уверены, что причина неисправности находится в вентиляции в пределах вашей квартиры, и вы не в состоянии исправить ее самостоятельно, то в этом случае придется обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу и оплатить работу специалистов по прочистке вентиляции в квартире.
В большинстве случаев причиной того, что воздухоотвод не работает должным образом, является засор вашего вентиляционного рукава.
Вызов специалиста обеспечивает вам:
- полную проверку вентиляционной системы в квартире;
- качественную прочистку вентиляционной системы и ее отдельных элементов;
- гарантийный срок на оказанные услуги;
- копию типового договора подряда.
Квалифицированные сотрудники санитарно-эпидемиологической службы оснащены качественными и новейшими инструментами и средствами для прочистки вентиляции, которые не оказывают негативного влияния на окружающую среду и безвредны для человека. Работы занимают всего пару часов, но выполняются на высоком профессиональном уровне.
Стоимость работ по прочистке вентиляции в квартире варьируется в зависимости от оказанных услуг и зависит от нескольких факторов:
- Какого рода загрязнения были выявлены в ходе работ.
- Какова длина канала вентиляции.
- Сколько вентиляционных отверстий в квартире необходимо прочистить.
- Количество вентиляционных деталей для чистки.
- Какие способы использовались для определения неисправности в вентиляционной системе и тестирования после ее прочистки.
В заключение важно отметить, что выполняя вовремя и качественно работы по прочистке вентиляции в квартире, вы обеспечите ваше помещение постоянным и правильным воздухообменом. Но мероприятия по профилактике вентиляционных систем время от времени все равно будут нужны. Кстати, установка вентилятора в канале периодичность данных работ поможет несколько уменьшить.
Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?
С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.
- Четкие сроки. Вернем 5% от суммы заказа за каждый день просрочки;
- Гарантию качества. Все непредусмотренные расходы компенсируются за свой счет;
- Фиксированную смету. Стоимость работ не увеличится. Сразу фиксируем цену в договоре;
- Рассрочку 0%. Без первоначального взноса. Начните ремонт прямо сейчас;
- Бесплатный дизайн-проект. Дизайн-проект и 3D визуализация вашей квартиры.
Закажите звонок и узнайте стоимость Вашего ремонта!
От качества циркуляции воздуха и кондиционирования жилого помещения зависит самочувствие и здоровье жильцов. Чистка вентиляции в многоквартирных домах выполняется 1 раз в 2-3 года. Загрязненный воздуховод чистят уполномоченные организации, с которыми составлен договор. Жильцы могут самостоятельно прочистить только горизонтальную шахту или дымоход частного дома.
Чистка вентиляции в многоквартирном доме
В каждой квартире есть выходы к общему вентиляционному проходу, через который обеспечивается циркуляция воздуха в помещении. Когда жильцы начинают чувствовать разные запахи, переходящие от соседних квартир или из подъезда, значит, нарушается работа вентиляционных каналов, требуется прочистка. При плохой работе вытяжки ухудшается воздухообмен, в шахте скапливаются пыль, влага, микробы.
1 раз в 2-3 года проводится прочистка вентиляционных каналов многоквартирного дома. Эта услуга входит в список обязанностей управляющей компании, в соответствии с договором.
Некоторые организации возлагают эту обязанность на жильцов, которые сами ищут специалистов с разрешением на проведение работ в вертикальном воздуховоде.
Функциональное назначение вентканалов
Воздух в многоквартирном доме содержит много пыли, микроорганизмов, поглощает запахи, газы. Бактерии плохо влияют на здоровье. Споры грибков и плесени витают в воздухе, попадают в дыхательные пути, развиваются болезни легких, аллергия.
Качественная вентиляция в многоквартирном доме помогает избежать таких последствий.
Перечислим ее функции:
- В комнаты попадает чистый воздух.
- Из помещения удаляются запахи, микробы, углекислый газ.
- Меняется уровень влажности.
Воздуховод в многоквартирном доме – жизненно необходимая инженерная коммуникация. Государственная комиссия не принимает строительные объекты, которые плохо проветриваются.
Признаки необходимости чистки
Плохое проветривание указывает на необходимость проверки состояния воздуховодов в многоквартирном доме и регулярной очистки.
- Пыль возле вытяжной решетки, мусор, появилась паутина.
- Появляются налет, жир, сажа.
- Летом жилое помещение сильно греется.
- Пыль быстро появляется после проведения влажной уборки.
- Сквозняки не такие сильные, как раньше.
Чтобы удостовериться, что воздуховоды в многоквартирном доме необходимо чистить, проверяется каждый канал. Для этого используются подручные предметы, форточки в квартире открываются.
Советы по проверке системы вентиляции:
- Возле решетки нужно подержать горящую свечку, спичку. При качественной тяге пламя наклоняется в сторону вытяжки. Если огонь ровно горит, придется вызывать специальные службы.
- Листок газеты прикладывается к отверстию. Рабочая система вентиляции притягивает бумажный лист.
Прочистка вентиляции в домах выполняется профессионалами с лицензией.
Как прочистить вентиляционные каналы в доме
Прочищать вентиляцию в многоквартирном доме владельцам жилплощади запрещено. Вертикальная шахта не относится к частной собственности. Придется обращаться в управляющую компанию, составлять заявление (по стандартному образцу).
Самостоятельно можно удалить пыль из горизонтального вентканала в многоквартирном доме. Для этого используются простые инструменты и средства защиты глаз, дыхательных путей и кожи. Рекомендуется убрать подальше от шахты предметы и мебель, на которые может попасть пыль, пол и стену накрыть клеенкой.
Самостоятельная чистка вытяжки из квартиры
Когда владельцы квартир не могут дождаться специалистов, они пытаются делать все самостоятельно. Такая работа должна проводиться с максимальной тщательностью. Чтобы прочистить вентиляцию в многоквартирном доме, необходимо:
- Пол и стену накрыть пленкой для защиты от пыли.
- Одеть перчатки, очки, респиратор. Эти предметы промываются жирорастворимым составом.
- Снять решетку.
- Осмотреть горизонтальный канал с помощью фонаря.
- Очистить решетку от жира.
- Убрать паутину.
- Снять грязь со стенок.
- Ершик привязать к жесткой проволоке или тонкому тросу и вставить в воздуховод.
- Убрать мусор пылесосом.
- Поставить решетку на место.
Пластиковые воздуховоды в многоквартирном доме легче повредить, поэтому требуется аккуратность.
Жильцам можно чистить дымоходы от сажи в частных домах. Но специалисты с профессиональным инструментом сделают эту работу качественнее.
Средства, используемые при чистке воздуховодов
После очистки от крупных фрагментов пыли с загрязнениями справляются специально предназначенные средства, которые рекомендует к применению Государственный санитарно-эпидемиологический надзор. Такие составы позволяют поддерживать хороший микроклимат в помещениях, люди меньше болеют. При дезинфекции уничтожаются вредные микробы внутри каналов. Пробы загрязнений снимаются для проверки в лаборатории.
Кто должен чистить вентиляционные каналы в многоэтажных домах
Вентиляция – это такая же общедомовая система, как водопровод, электричество, газопровод, лифты и т. д. Чистка осуществляется управляющей компанией или товариществом владельцев жилья в многоквартирном доме.
Собственники обращаются за услугами к другим организациям, ответственным за управление хозяйством. Воздуховоды очищаются регулярно – по плану или на основании заявления жильцов.
Профессионалы учитывают размер и материалы, из которых созданы каналы. Оборудование для чистки вентиляции отличается по мощности и комплектации.
- Механический, с применением пылесосов и щеточных устройств.
- Химический, при котором распыляются химические реагенты в воздуховодах.
- Для криогенной очистки вентиляции в многоквартирном доме используется сухой лед.
Инструменты и расходные материалы:
- Щетки для механической чистки.
- Гибкий трос длиной 6 м.
- Ерши с металлическими щетками.
- Щеточная машина.
- Пылесос с гибким шлангом.
- Парогенератор и устройство для распыления.
- Комплект инструментов для чистки жира.
Используется цифровое устройство для видеоинспекции.
Оплата работы по прочистке
На стоимость очистки влияет комплекс проводимых работ и другие факторы:
- Доступ к вентиляционным каналам.
- Количество грязи.
Базовая цена рассчитывается за 1 кв. м. шахты.
- Визуальная проверка – 5000 руб.
- Механическая очистка от грязи – 170 руб.
- Чистка поверхности от жира – 750 руб.
- Микробиологическое исследование образцов – 1500 руб. за 1 смыв.
- Дезинфекция – 50 руб.
Законодательство РФ требует регулярной чистки вентиляции в многоквартирных домах для сохранения работоспособности и здоровья людей.
Образец заявления на прочистку вентиляции
Это заявление о нарушении норм предоставления населению коммунальных услуг. В «шапке» документа указывается ФИО руководителя организации, оказывающей услуги по очистке вытяжного канала, и данные заявителя. По правилам, управляющая компания должна содержать в хорошем состоянии вентиляцию и дымоходы.
г
л
а
в
н
а
я
недвижимость
Вопросы покупки, продажи и аренды жилья
ремонт
Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов
Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы
интерьеры
Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи
дом № 30
Новости и важные вопросы для жильцов дома №30
контакты
Заявление в управляющую компанию про вентиляцию в квартире
Если Вы проживаете в многоквартирном доме, и что-то в системе ЖКХ не соответствует нормам, то ни в коем случае не бросайте это на самотек, а требуйте исправления неполадок и несоответствий.
В зависимости от формы управления домом Вам нужно обращаться ТОЛЬКО с письменным заявлением либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ, либо в ту структуру, которая комплексно обслуживает Ваш дом и берет с Вас за это деньги.
Итак, рассмотрим образец заявления в управляющую компанию про вентиляцию в квартире на примере УК ООО "Симстрой" и дома №30 по улице Полбина.
Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно – для УК, второе – для вас, как подтверждение самого факта обращения.
Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.
компании ООО "Симстрой"
Гришову В. М.
от собственника кв. №____
МКД по ул. Полбина, д-30
_____________________
Заявление
В принадлежащей мне квартире №___, расположенной в по адресу ул. Полбина, д-30, естественная вентиляция помещения не соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ» и СНиП 2.04.05-91 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ».
Во-первых, в некоторых случаях вытяжка работает в противоположную сторону – из нее, наоборот, дует вместо того, чтобы всасывать (зависит от направления ветра на улице). Это очень критичный момент, т.к. зимой во время сильных морозов из нее дует очень холодный воздух, от которого значительно понижается температура в помещении и в квартире.
Во-вторых, количество воздуха, проходящего из квартиры через вентиляцию значительно меньше нормы, из-за чего в квартире часто спертый воздух. Отговорки на пластиковые окна не принимаются, т.к. у жильцов нижних этажей такие же окна, но воздух в квартирах свежий.
Согласно Приложению 4 СНиП 2.08.01-89 кратность из воздухообмена помещения должна составлять:
- Жилая комната квартир или общежитий – 3 м 3 /ч на 1м 2 жилых помещений;
- Кухня квартиры с газовой плитой – не менее 90 м 3 /ч (для кухонь с 4-конфорочной плитой);
- Ванная – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
- Туалет – 25 м 3 /ч на 1м 2 ;
- Совмещенный санузел – 50 м 3 /ч на 1м 2 (для 1-комнатных квартир );
Прошу в 10-дневный срок проверить систему вентиляции моей квартиры на соответствие необходимым строительным нормам и правилам и исправить данный брак застройщика. В случае невозможности обеспечить качество естественной вентиляции в моей квартире, прошу рассмотреть вариант использования вентиляции с искусственным побуждением в соответствии с п.4.3 СНиП 2.08.01-89.