Деревянные дома в германии

Преимущества и недостатки видов строительства домов в Германии – Massivbau, Fertighaus, Skeletthaus и Blockhaus

На этапе приобретения земельного участка в Германии строитель собственного дома выбирает подходящий вид постройки. Когда место для жилья найдено, свойства земли на строительной площадке проверены, приходится решать, как будет строиться здание.

Речь ещё не об архитектуре строения. Сначала выбирается материал и базовый принцип строительства. Будет это стандартное сооружение из кирпича, железа и бетона? Или экономный дом из готовых блоков? А может быть, наоборот, экологичный деревянный сруб категории люкс?

Застройщику в Германии также придётся разобраться с немецкой терминологией.

Massivhaus – дом с несущими стенами

При Massivbau компоненты, ограничивающие пространство (такие, как панели перекрытия или стены), одновременно выполняют функции несущих элементов. Дома из железобетонных конструкций, кирпича, деревянных материалов сооружаются на строительной площадке с частичным использованием готовых элементов, например, лестниц или балконов. Немецкие строительные фирмы предлагают жильё “под ключ”. Тогда у застройщика только один контрагент на все этапы строительства.

У частных застройщиков в Германии стоимость “массивного” дома составляет 1000€ за квадратный метр. Цена колеблется от 900€ со стандартным оснащением до 1700€ в высококлассном исполнении.

Современный дом в Германии построенный по стандартной технике с несущими стенами

Преимущества

• Индивидуальная планировка. Постройка планируется исходя из бюджета.
• Благодаря многовековому опыту и качественным материалам, в Германии “массивные” дома служат прочной, долговечной недвижимостью.
• Хорошая звукоизоляция. Из-за «тяжелых» строительных материалов, шумо- и звукоизоляция выше.

Недостатки

• Время строительства. Massivhaus строится минимум за 6 месяцев.
• Стоимость недвижимости. Так как железобетонные конструкции и кирпичные стены собираются на месте постройки, то цена строительства будет включать в себя доставку материалов, расходы на возведение конструкции, зарплату строителям.
• Процесс высыхания. Massivhaus должен высохнуть, из-за чего фазы строительства могут сдвигаться или задерживаться.

Fertighaus – готовый дом

Постройка готового дома из предварительно сделанных на фабрике элементов занимает пару дней

Внешне готовый дом похож на жильё традиционной постройки. Но Fertighaus состоит из частей и блоков, предварительно произведенных на фабриках и в мастерских, которые на стройплощадке быстро собираются вместе. Немецкие строители производят элементы из стали, бетона, кирпичей, глины или камня. Чем больше размер элементов, тем быстрее происходит монтаж. Как правило, этап сборки дома на участке занимает 2-3 дня.

Продавец “готового дома” планирует и самостоятельно возводит объект. Владелец жилья оплачивает Pauschalpreis – стоимость недвижимости по договору. Фирма-строитель изготавливает, доставляет элементы и возводит жильё на стройплощадке покупателя. Цена постройки зависит от архитектуры строения. Немецкие строительные фирмы предоставляют клиентам большую свободу выбора при предварительной планировке.

Фирмы, предлагающие Fertighaus, возводят дом на готовом фундаменте. За приобретение земельного участка (Grunderwerb), проверку возможности строительства (Bebaubarkeitsprüfung), подключению к коммунальным сетям (Erschließung), экспертизу (Gutachten), разрешение на строительство (Baugenehmigung), котлован (Baugrube), подвал, фундамент и прочие подготовительные работы отвечает застройщик. Для этого придётся найти компетентного партнёра (инженера или архитектора). Нередко архитекторы и производители работают совместно.

В Германии также предлагаются варианты “всё включено”, когда даже поиск участка перекладывается на плечи строительной фирмы или партнёров.

Преимущества Fertighaus

• Низкая стоимость. У молодых семей мечта о собственном жилье в Германии может осуществиться в виде Fertighaus.
• Сроки строительства. Fertighaus собирается за несколько дней.

Недостатки

• Возможности планировки ограниченны. Личные идеи и желания реализовать сложно, порой, невозможно.
• Высокий уровень риска. Готовые дома из-за легкой конструкции менее прочные и долговечные, чем обычные.
• Шумоизоляция у Fertighaus гораздо хуже, чем у Massivhaus.

Blockhaus – сруб

Пример сруба в парке готовых домов в Mannheim

Благодаря прочности и простоте строительства срубы известны уже много столетий и широко распространены от Альп до Скандинавии. Для Германии деревянное жильё тоже не редкость.

Характерная черта Blockhaus – лежащие друг на друге и перекрещивающиеся в углах брусья, из которых состоят внешние и внутренние стены. Внешние стены выполнены цельным блоком из древесины толщиной от 14 сантиметров, либо в виде многослойной конструкции. В строительстве применяется древесина всевозможных вариантов, от сырых бревен до строганных и подготовленных к соединению брусков. Массивные блочные стены важны для жесткости конструкции, поэтому размеры окон и дверей в срубах меньше стандартных.

Срубы предлагают жильцам неповторимый комфорт. Из-за использования натуральных материалов, деревянные дома славятся уютом, который создается благодаря лёгкому запаху дерева внутри. Летом жильё естественным образом остается прохладным, а зимой не теряет тепло. Немцы, склонные к аллергии, ценят срубы за то, что в них образуется меньше пыли. Деревянные поверхности радуют глаз даже без последующей обработки.

Дерево, как натуральное сырье, быстрее меняет свойства со временем. Строители деревянного жилья должны учитывать некоторые дополнительные аспекты. Например, при прокладке труб и соединений необходимо оставлять достаточно пространства, на случай, если дерево сожмется или расширится. Одновременно деревянное жильё подвержено сильному влиянию окружающей среды – не исключён ремонт при повреждениях нанесённых водой, плесенью, насекомыми.

Преимущества срубов

• Спасение для алергиков и астматиков – мало пыли, натуральные материалы.
• Влажность регулируется деревянными стенами жилья. Бетон и кирпич в первые годы после постройки содержат лишнюю влагу, что приводит к появлению плесени при недостаточном проветривании.
• Атмосферность и уют.

Недостатки деревянного строения

• Пожарная безопасность. Вернее, небезопасность.
• Плохая звукоизоляция. В деревянном доме слышно всё, включая скребущихся под полом грызунов. Зимой стены дома сохнут, трещат и скрипят.
• Требуется защита от насекомых, которые разрушают древесину. Некачественный материал или неправильная обработка при строительстве нанесёт жилью непоправимый ущерб.

Skeletthaus – каркасный дом

Пример дома в Германии построенного на "скелете"

В отличии от описанных выше железобетонных или деревянных конструкций, где стены “несут” основную массу постройки, в каркасных домах, как следует из названия, за устойчивость здания отвечает только “скелет”. Пространство между элементами каркаса служит как стеной, так и окном. Фасад выполняется в виде сплошной прозрачной витрины. В таком жилье никогда не будет недостатка света или пространства.

Из-за “воздушности” конструкции постройка выглядит дешевле традиционных зданий из бетона или дерева. Это не так. Скелет каркасного дома, несущий полную нагрузку, прочный и устойчивый. При этом, всегда на виду. Для строительства каркаса используется ламинированный брус, способный прослужить десятилетия и не потерять “товарного” вида.

Дом сохраняет необходимые характеристики качественного современного строения – энергосберегаемость, комфорт, прочность. Без бетонных стен добиться этого куда сложнее. А трёхкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом, стоят в Германии дороже кирпичей.

Далее вас ждет фотоотчет о строительстве дома, который по заказу клиента возводился одной немецкой фирмой. По меркам Германии все вышло довольно бюджетно, хотя всего было потрачено 180 тысяч евро.

Первый этаж нарисовали так. Красным обозначен гараж.

Второй этаж. всего около 160 кв.м.

Стены приезжают готовые, уже с розетками, окнами и отделанные внутри гипсокартоном.

Зимний сад тоже в сборе.

Участок 6 соток.

Довольно быстро дом начинает обретать формы.

Дошли и до второго этажа.

Вот уже как выглядит дом снаружи.

Здесь будет ванная.

Все это заняло 2 дня, далее начались отделочные работы.

Германия стала ближе, чем кажется: уже на протяжении многих лет в моде дома в немецком стиле. Наверняка вы видели на фото или вживую в Европе такие уютные белые коттеджи, фасад которых разбит на красивые секции деревянными перекладинами. Это и есть домики в немецком направлении, лаконичные, как будто игрушечные. Такой особняк можно построить у себя на загородном участке. Тут нужно обращаться к профессионалам, потому что проект дома в немецком стиле должен быть продуман до мелочей. Команда специалистов создаст экстерьер, интерьер и ландшафтный дизайн.

Красивый двухэтажный дом в немецком стиле

Гостиная с камином в немецком стиле

Каменный дом в немецком стиле

Особенности немецкого направления

Все проекты домов в немецком стиле имеют общие черты:

• лаконичность;
• функциональность;
• простота;
• сдержанная цветовая гамма.

Дизайн домов в немецком стиле простой и лаконичный. В оформлении фасадов нет ничего лишнего.

Мебель в немецком стиле

Столовая в немецком стиле

Задача создателей данного направления – показать, что в архитектуре, отделке фасада, декорировании приусадебного участка и интерьере дома не должно быть ничего лишнего. Нужно использовать только функциональные, полезные предметы и не загромождать пространство.

Интерьер в немецком стиле

Дом в немецком стиле

Трехэтажный дом в баварском стиле

Так, например, дом снаружи почти не декорируется дополнительными элементами и скульптурами. Вдоль стен выставляются конструкции из дерева, которые не привлекают внимание, но и делают экстерьер более интересным. Такие домики можно часто увидеть в европейской провинции. Архитектуру в немецком стиле ни с чем не перепутать. Еще здесь иногда встречаются черты готики: высокие шпили, вытянутые витражные окна.

Деревянный дом в немецком стиле

Современная кухня с островом в немецком стиле

Туалетный столик в немецком стиле

Интерьер немецкого частного дома тоже лаконичен. Здесь располагается только удобная, функциональная мебель, присутствует небольшое количество предметом декора. Для внутренней и внешней отделки применяются натуральные материалы, преобладает спокойная цветовая гамма. Поэтому проекты в данном направлении получаются не просто уютными, а домашними.

Уютный домик в немецком стиле

Серо-белая столовая в немецком стиле

Кухня столовая в немецком стиле

Архитектура дома

У классического дома в немецком стиле архитектура проста и понятна. У таких домиков нет чердака, и все они, как правило, правильной квадратной или прямоугольной формы. Они могут состоять из одного, двух или трех этажей. Иногда к домику делают пристройки, но и они не должны нарушать симметрию.

Резьба в интерьере в немецком стиле

Спальня в немецком стиле

Красивый фасад дома в немецком стиле

Чтобы полезной площади стало больше, делают мансарду, эркеры или цокольный этаж. Мансарда – хороший вариант для одноэтажного дома. Она может стать спальней для гостей, библиотекой или кабинетом. Крыша у таких домиков двускатная, спускающаяся под небольшим углом, поэтому пристройка здесь получается очень удобной. Типичная крыша немецкого дома имеет большие свесы. Ее покрывают красной черепицей, которая не только защищает здание, но и украшает его. Трехэтажные особняки иногда укладывают четырехскатными или вальмовыми крышами, но все-таки двускатным владельцы частных домов отдают большее предпочтение.

Гостиная в немецком стиле

Спальня в светлых тонах в немецком стиле

Уютная кухня с островом в немецком стиле

У входной двери устанавливают невысокое крыльцо. Перила у него должны быть деревянные. Даже с маленьким крыльцом в пару ступенек дом будет смотреться по-другому, очень красиво и стильно. Если площадь участка позволяет, то к частному жилищу можно пристроить террасу. Раньше ее оставляли открытой, но в современных домах веранду застекляют, чтобы пользоваться ею в холодное время года.

Простой интерьер в немецком стиле

Современный дом в немецком стиле

Дом в стиле бидермейер

Двери и окна

Если присутствуют черты готической архитектуры, то устанавливаются вытянутые вертикальные окна. А для типичных домов характерны небольшие проемы прямоугольной формы. Окно разбивается на секции деревянными перемычками. В этом дизайне не должно быть ничего лишнего, но если хозяева хотят украсить особняк, архитектор предлагает декорировать окно яркими ставнями.

Винтажный немецкий стиль в интерьере

Фасад немецкого дома

Кухня в немецком стиле

Лицо любого дома – входная дверь. Сюда впишутся только материалы из качественной древесины. Дверь может быть полностью деревянной или со стеклянными вставками. Украсят экстерьер коттеджа полотна контрастного цвета. Они могут быть серыми, бордовыми и даже синими. Если есть гараж, то металлические ворота должны быть не блестящими, а матовыми и темно-коричневого цвета.

Гаражные ворота должны быть не блестящие, а коричневые. Тогда они органично впишутся в общий проект.

Частный дом в немецком стиле

Двор и сад

Хотите чувствовать на даче, что вы находитесь где-то в деревне Баварии? Тогда внутренний двор и сад тоже нужно сделать красивыми. Они должны быть четко разделены на зоны. Планировка и сдержанность – вот главные черты немецкого участка.

Современный интерьер в немецком стиле

Загородный дом в немецком стиле

Даже маленький клочок земли можно превратить в бесподобный сад. Растения размещают в несколько ярусов. Предпочтение стоит отдать плодовым деревьям, красиво подстриженным кустарникам и цветущим растениям. Выбирать нужно такие, которые распускаются в разное время года: тогда с мая по сентябрь здесь будет много ярких красок.

Во внутреннем дворе обязательно найдется место столику со стульями

Мебель для кабинета в немецком стиле

Продумайте заранее планировку клумб на участке. Их можно разбить на одинаковые квадратные зоны, между которыми будут находиться дорожки. Их посыпают гравием или выкладывают натуральным камнем.

Небольшой дом в немецком стиле

Предпочтение отдают альпийской горке и дизайнерским садовым фигурам. Например, будет хорошо смотреться декоративный металлический велосипед, покрашенный в белый цвет. Нужно не только придумать оформление двора, но и сделать его функциональным. Поэтому сначала продумывают, где снаружи будет располагаться стол со стульями для обедов на свежем воздухе, а потом уже выбирают для двора деревенский декор в немецком стиле.

Кухонный гарнитур в немецком стиле

Цветовая гамма

Оформляя стилизацию под данное решение, важно не ошибиться с цветовой гаммой. В отделке фасадов и интерьеров чаще всего используются следующие оттенки:

Резная мебель в немецком стиле

Более светлые выступают фоновыми, а темные применяют для расстановки акцентов. Яркими могут быть двери или ставни на окнах. И даже здесь должны быть не агрессивные, а спокойные синий, красный, зеленый цвета.

Интерьер спальни в немецком стиле

Если вы делаете на своем дачном участке двухэтажный баварский домик, не забудьте установить вдоль стен деревянные каркасные конструкции. Чтобы украсить простую архитектуру, каркас должен быть покрашен в темный цвет, который будет контрастно выглядеть на фоне белого фасада. Самым популярным материалом для крыш является черепица. Она обычно или красно-коричневая или темно-серая. Выбирайте для себя наиболее комфортный и приемлемый цвет.

Классический интерьер в немецком стиле

Материалы для строительства и отделки

Важная черта данного стиля – использование только натуральных материалов на всех этапах: от строительства до внутренней отделки. Те, кто хочет построить дом по старой технологии, используют кирпич. Сегодня коттеджи еще возводятся из шлакоблоков и керамоблоков. Это качественные, безопасные материалы, которые хорошо держат тепло и служат много лет.

Для строительства и отделки используются только природные материалы. Фасад и комнаты внутри украшают натуральным камнем.

Современный интерьер в немецком стиле

Обязательно применяется доска и деревянный брус. Ими украшают фасадную часть дома и активно используют для внутренних работ. Немецкий стиль во многом похож на кантри. Во всех комнатах можно сделать темно-коричневые потолочные балки. С ними интерьер будет выглядеть стильно, а помещение станет казаться выше.

Стеновые панели в немецком интерьере

Для всех внутренних работ используют или штукатурку, или краску. Перед нанесением составов стены нужно выровнять. Не рекомендуется применять фактурную штукатурку – она не впишется в строгий стиль. Для оформления стен желательно использовать однотонные обои. Идеально подойдут бумажные, но служат они меньше, чем другие (например, виниловые).

Обои в немецком стиле

Еще один популярный материал для отделки – натуральный камень. Его применяют на всех этапах строительства (к примеру, украшают фасад). Также им можно оформить цокольный этаж, стены на кухне и в прихожей. С таким камнем любой сельский интерьер будет смотреться более изысканно.

Двухэтажный дом в немецком стиле

Для крыши используют глиняную черепицу. Ее цветовая гамма разнообразна: от серого до красного. Реже кровлю укладывают профнастилом. Этот материал красиво выглядит, но плохо вписывается в идейную концепцию немецкого стиля и не сочетается с другими элементами.

Светлый фасад дома в немецком стиле

Натуральные материалы должны активно использоваться в интерьере. Лучше, если здесь будут дерево, стекло, лен, хлопок, железо. Предметы из пластика вряд ли уместны в этом декоре.

Немецкий дом в стиле кантри

Коричнево-белый фасад дома в немецком стиле

Отделка фасада в стиле фахверк

Невероятно красиво выглядит фасад, отделанный в стиле фахверк. Эта старинная технология возведения домов с деревянным каркасом вновь стала популярной. Сначала возводится сооружение из деревянных балок, столбов и брусьев, а уже потом между деревянными направляющими прокладывается утеплитель и другие материалы.

Двухэтажный дом с мансардными окнами в немецком стиле

Дом в баварском стиле

Технологии шагнули далеко вперед. И если раньше каркас делали из бревен, между которыми клали солому, то сегодня его изготавливают из хвойного клееного бруса, а пространство заполняют газобетоном, сэндвич-панелями и другими современными материалами. Пустота заполняется так, что деревянный каркас остается виден, далее его декорируют краской контрастного цвета.

Шале в немецком стиле

Гостиная в стиле немецкого кантри

У такого строения есть свои преимущества. Каркас имеет небольшой вес и не оказывает большого давления на основание, поэтому для таких домов не нужно рыть глубокий фундамент. Время строительства значительно сокращается. В деревянную основу можно спрятать любые коммуникации. Провода и трубы необходимо закруглять и заворачивать.

Мебель из массива в немецком стиле

Кухня с островом в немецком стиле

Брусья имеют большую длину, поэтому в доме получаются просторные комнаты. Они крепятся между собой таким образом, что вероятность перекоса постройки минимальна. И главное преимущество такого здания – оно выглядит эффектно.

Деревенский дом в немецком стиле

Гостиная в стиле немецкого кантри

Кирпичный дом баварской кладки

Так называются коттеджи, облицованные кирпичом определенного размера и цвета. Особенность в том, что кирпичики имеют разный оттенок, и стена получается неоднородной. Этот материал появился несколько веков назад. Он получался таким из-за неравномерного обжига и разного состава используемой глины. Сегодня могут изготавливать абсолютно одинаковый кирпич, но делают специально такой, в баварском стиле.

Баварская кладка выгля интереснее, чем из обычного красного или белого кирпичадят

Бюро в немецком стиле

Кухня с островом в немецком стиле

Дома в немецком стиле много лет не выходят из моды. Владельцы загородных участков решают строить именно их, потому что такие коттеджи выглядят эффектно и презентабельно. В их дизайне нет ничего лишнего: сдержанная цветовая гамма, отсутствие лишних элементов, узнаваемые деревянные конструкции на фасадах, небольшие окна, крыши с двумя скатами и только натуральные материалы. Германия может стать ближе, стоит только этого захотеть.