Долевая собственность юридических лиц

Все юридические лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие организации. Это сказывается на самом содержании права собственности.

Юридические лица являются, как правило, собственниками принадлежащего им имущества, переданного им в качестве вкладов их участников, которые формируют имущественную базу организации путем внесения взносов.

Субъектами права частной собственности юридических лиц признаются хозяйственные общества и товарищества.

Объектами их права собственности может быть любое имущество при условии, что оно необходимо для достижения целей, закрепленных в уставе.

Субъектами права собственности общественных организаций признаются различные общественные организации: политические партии, профессиональные союзы, культурно-просветительные и многие другие.

Объектами их правасобственности могут быть здания, сооружения, жилищный фонд, денежные средства, ценные бумаги и др.

Право государственнойи муниципальной собственности.

Государственной собственностью является имущество, которое принадлежит на праве собственности

-Российской Федерации (федеральная собственность),

-субъектам Федерации, то есть республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов федерации).

Эти субъектыправа государственной собственности независимы и не отвечают по обязательствам друг друга.

Круг объектов государственной собственности практически неограничен, так как государство может иметь в своей собственности любое имущество, необходимое для осуществления его функций.

Нужно выделить те объекты, которые принадлежат исключительно государству, то есть могут быть только в федеральной собственности.

К ним относятся

-имущество органов власти и управления Российской Федерации,

-ресурсы континентального шельфа и

-морской экономической зоны,

-культурные и исторические ценности общегосударственного значения,

-средства государственного бюджета и др.

Имущество государства делится на две большие части.

Одна передается унитарным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а

нераспределенная часть имущества составляет казну государства, куда входят средства государственного бюджета, внебюджетных фондов, алмазного, золотого фонда, имущество Вооруженных Сил и др.

В числе объектов государственной и муниципальной собственности особо выделяются природные ресурсы.

Определение их правового режима отнесено к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов.

В ряду субъектов государственной и муниципальной собственности особое место также занимает недвижимое имущество.

От имени государства и муниципального образования право собственника осуществляют органы государственной власти и местного самоуправления.

Право государственной и муниципальной собственности осуществляется с помощью таких способов как право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Правом хозяйственного ведениянаделяются государственные и муниципальные унитарные предприятия, кроме федеральных казенных предприятий, за которыми имущество закрепляется на праве оперативного управления.

Субъектом права хозяйственного ведения является государственное или муниципальное предприятие.

Его необходимо отличать от государственного или унитарного предприятия, которое владеет имуществом на праве оперативного управления (казенного предприятия).

В обоих случаях собственником имущества является государство (Российская Федерация или ее субъект), либо муниципальное образование.

Однако круг полномочий субъекта, обладающего правом хозяйственного ведения гораздо шире, чем круг полномочий, составляющих право оперативного управления.

Предприятие, которое обладает правом хозяйственного ведения, может

-распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, но в пределах, установленных законодательством.

Одним из таких пределов являются предмети цели деятельности предприятия.

Поэтому, если действия унитарного предприятия приводят к невозможности использования имущества, переданного ему на правах хозяйственного ведения для осуществления уставных задач, например, передача имущества в долгосрочное пользование другим лицам — собственник имеет право обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определяет предмет и цели его деятельности, вопросы реорганизации и ликвидации, назначения директора (руководителя), осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

Собственник имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества.

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать под залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Содержание права оперативного управлениязначительно `уже содержания права хозяйственного ведения.

Лицо, которое владеет государственным или муниципальным имуществом на праве оперативного управления, имеет право им

-пользоваться в пределах, установленных законом, в четком соответствии с требованиями своей деятельности, заданиями собственника, а также назначением имущества.

Собственнику имущества дано право, изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество казенного предприятия и распоряжаться им.

Право хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом возникает у предприятия или учреждения с момента передачи имущества.

Муниципальная собственность— это собственность административно-территориальных образований: районов, городов, поселков и др.

Распоряжение муниципальной собственностью осуществляют администрация и другие органы местного самоуправления самостоятельно.

Объектом данной формы собственности является имущество

-органов местного самоуправления,

-средства местного бюджета и

-жилищный фонд и

-предприятия производственного назначения, сферы обслуживания, здравоохранения и др.

Муниципальная собственностьне является разновидностью государственнойсобственности,это самостоятельный вид.

Передача имущества (объектов), относящихся к муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации, или в федеральную собственность может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления, либо по решению суда.

Право общей собственностивозникает в том случае, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а двум или более лицам.

В таких случаях на имущество возникает общая собственность.

Имущество может находиться вобщей собственности

–с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или

–без определения таких долей(совместная собственность).

Отличительными чертами общей собственности является,

-во-первых, общее имущество и,

-во-вторых, несколько субъектов права на это имущество.

Не возникает общей собственности на имущество, если оно состоит из нескольких частей, каждая из которых имеет своего собственника.

Понятие общей собственности следует отграничивать от собственности юридического лица.

Собственность различного рода товариществ, обществ формируется на средства их членов.

Но при организации юридического лица учредители передают право собственности на вклады одному субъекту — юридическому лицу. Лица, вложившие свои средства в собственность юридического лица, лишаются на них права собственности.

Существует два вида общей собственности:

• общая долевая собственность;

• общая совместная собственность.

Общая долевая собственность— это право собственности двух или более лиц на одно имущество с определением долей.

Объектом права общей собственности является единое имущество. В том случае, если часть имущества гибнет, участник не теряет своей доли в праве собственности.

Общая собственность возникает вследствие создания или приобретения общего имущества несколькими лицами

-при купле-продаже и

-других случаях совместной хозяйственной деятельности.

Общая собственность прекращается в случае выделения доли, либо раздела общего имущества.

Общая совместная собственностьпредставляет собой право собственности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности. Участники обладают равными правами,но не долями в отношении имущества.

Иначе говоря, право собственности не делится на доли, а целиком принадлежит нескольким лицам.

Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется участниками

-сообща по их согласию, у них складываются особые доверительные отношения,

-каждый из участников совместной собственности может распорядиться общим имуществом, не имея на то предварительного согласия остальных.

Отношения общей совместной собственности возникают между людьми, связанными близкими отношениями. Поэтому выделяется:

-совместная собственность супругов и

-собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Лучшие изречения: Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась – это был конец пары: "Что-то тут концом пахнет". 8430 – | 8044 – или читать все.

91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно

Организация приобретает офисное здание в общую долевую собственность совместно с предприятием. Стоимость здания составляет 2 000 000 руб., в том числе НДС. Доля организации составляет 30%. В соответствии с договором организация перечисляет предприятию денежные средства для оплаты продавцу стоимости своей доли приобретаемого здания – 600 000 руб., в том числе НДС – 100 000 руб. После осуществления предприятием расчетов с продавцом и передачи здания была произведена государственная регистрация права долевой собственности организации на здание, расходы по которой составили 5 000 руб. Учет ведется по новому Плану счетов.
Правовые основы возникновения и использования общей собственности определены гл.16 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Порядок определения и изменения долей может устанавливаться соглашением участников долевой собственности в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст.245 ГК РФ).
В рассматриваемой ситуации доля организации в праве собственности на здание соответствует доле стоимости здания, оплачиваемой организацией и составляет 30%.
Перечисленные предприятию средства до момента осуществления предприятием расчетов с продавцом здания могут учитываться согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово – хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, на счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", как задолженность предприятия перед организацией. После получения от предприятия уведомления о перечислении денежных средств продавцу здания данная сумма отражается по дебету счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" с обособленным отражением в аналитическом учете (как произведенная предоплата) до момента исполнения продавцом обязанности по договору купли – продажи здания, то есть до момента фактической передачи здания.
Приобретенное организацией в общую долевую собственность здание относится к основным средствам (п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).
Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности (п.6 ПБУ 6/01).
Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости (п.7 ПБУ 6/01), которой признается сумма фактических затрат организации на их приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации). В фактические затраты на приобретение включаются регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств (п.8 ПБУ 6/01).
Затраты по приобретению отдельных объектов основных средств учитываются согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово – хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-4 "Приобретение объектов основных средств", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".
Сумма НДС, предъявленная продавцом здания (в части, относящейся к приобретенной организацией доле здания), учитывается по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям", субсчет 19-1 "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств", в корреспонденции со счетами учета расчетов. Указанную сумму организация имеет право принять к вычету на основании ст.ст.171, 172 Налогового кодекса Российской Федерации после оплаты продавцу и принятия приобретенного в долевую собственность здания к учету в составе основных средств. Принятая к вычету сумма НДС списывается с кредита счета 19, субсчет 19-1, в дебет счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".
Согласно ст.251 ГК РФ момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ как дата государственной регистрации перехода права собственности.
До момента оформления актов приемки – передачи основных средств и иных документов (включая документы, подтверждающие государственную регистрацию объектов недвижимости в установленных законодательством случаях), затраты на приобретение зданий относятся к незавершенным капитальным вложениям (п.41 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н).
Сформированная первоначальная стоимость объектов основных средств, принятых в эксплуатацию и оформленных в установленном порядке, списывается со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в дебет счета 01 "Основные средства".
Стоимость объектов основных средств погашается посредством начисления амортизации (п.17 ПБУ 6/01) одним из способов, установленных п.18 ПБУ 6/01. Начисление амортизационных отчислений по объекту основных средств согласно п.21 ПБУ 6/01 начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету, и производится до полного погашения стоимости этого объекта либо списания этого объекта с бухгалтерского учета.
Суммы начисленной амортизации по объектам основных средств отражаются в бухгалтерском учете путем накопления соответствующих сумм на отдельном счете (п.25 ПБУ 6/01). Согласно Инструкции по применению Плана счетов начисленная сумма амортизации отражается по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции в рассматриваемом случае с дебетом счета 26 "Общехозяйственные расходы".
В соответствии с пп."х" п.2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.08.1992 N 552, для целей налогообложения прибыли амортизационные отчисления включаются в себестоимость продукции по нормам, установленным законодательством. В настоящее время такие нормы установлены Постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072 "О Единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР".
————————–T——T——T——-T—————-¬
¦ Содержание операций ¦Дебет ¦Кредит¦ Сумма,¦ Первичный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб. ¦ документ ¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Перечислены предприятию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦денежные средства для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦оплаты продавцу 30% ¦ ¦ ¦ ¦ Договор ¦
¦стоимости здания, ¦ ¦ ¦ ¦ купли-продажи,¦
¦приобретаемого в ¦ ¦ ¦ ¦Выписка банка по¦
¦долевую собственность ¦ 76 ¦ 51 ¦600 000¦расчетному счету¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Отражена сумма ¦ ¦ ¦ ¦ Уведомление ¦
¦предоплаты продавцу ¦ ¦ ¦ ¦ предприятия ¦
¦здания, произведенной ¦ ¦ ¦ ¦ о перечислении ¦
¦предприятием ¦ 60 ¦ 76 ¦600 000¦денежных средств¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Договор ¦
¦Отражены вложения в ¦ ¦ ¦ ¦ купли-продажи,¦
¦приобретение здания в ¦ ¦ ¦ ¦ Акт приемки- ¦
¦долевую собственность ¦ 08-4 ¦ 60 ¦500 000¦ передачи ¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Отражена сумма НДС по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦приобретенному зданию ¦ 19-1 ¦ 60 ¦100 000¦ Счет-фактура ¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Оплачено за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦государственную ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦регистрацию права ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦долевой собственности на ¦ ¦ ¦ ¦Выписка банка по¦
¦приобретенное здание ¦ 76 ¦ 51 ¦ 5 000¦расчетному счету¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Свидетельство о¦
¦Зарегистрировано право ¦ ¦ ¦ ¦ государственной¦
¦долевой собственности ¦ 08-4 ¦ 76 ¦ 5 000¦регистрации прав¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Приобретенное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦принято к учету в составе¦ ¦ ¦ ¦ Акт приемки- ¦
¦основных средств ¦ ¦ ¦ ¦ передачи ¦
¦(500 000 + 5000) ¦ 01 ¦ 08-4 ¦505 000¦основных средств¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦Принята к вычету сумма ¦ ¦ ¦ ¦ Акт приемки- ¦
¦НДС по приобретенному ¦ ¦ ¦ ¦ передачи ¦
¦зданию ¦ 68 ¦ 19-1 ¦100 000¦основных средств¦
+————————-+——+——+——-+—————-+
¦ Ежемесячно с месяца, следующего за принятием ¦
¦ здания в эксплуатацию, и до окончания срока полезного ¦
¦ использования здания либо списания здания с баланса ¦
+————————-T——T——T——-T—————-+
¦Начислена амортизация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦здания (505 000 х 1,2% / ¦ ¦ ¦ ¦ Бухгалтерская ¦
¦/ 12) ¦ 26 ¦ 02 ¦ 505¦ справка-расчет ¦
L————————-+——+——+——-+—————–
——————————-
В качестве примера начисление амортизации производится линейным способом исходя из годовой нормы амортизационных отчислений, установленной Постановлением N 1072, для определенного вида зданий в размере 1,2%.
Ю.С.Орлова
Центр исследований
проблем налогообложения
и бухгалтерского учета
28.08.2001

Однако общая собственность не возникает в тех случаях, когда для совместной деятельности объединяются ресурсы государственных организаций, находящихся в собственности одного и того же государственного образования.

Рассматриваемый вид общей долевой собственности может возникнуть и по другим основаниям (например, при приобретении по договору купли-продажи рыбколхозами рыболовецкого судна или несколькими небольшими сельскохозяйственными кооперативами комбайна).

Осуществление права общей собственности. Порядок осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении общего имущества, возникшего на основании договора о ведении совместной деятельности, зависит от того, создается или не создается при этом специальная организация – юридическое лицо.

В случаях, когда упомянутая специальная организация не создается, право общей собственности реализуется сособственниками по правилам, относящимся к договору о совместной деятельности (договору простого товарищества – ст. ст. 122-125 Основ, ст. ст. 434-438 ГК).

К общему имуществу участников договора относятся их денежные или иные имущественные износы, имущество, созданное или приобретенное в результате совместной деятельности. Участник договора не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников, за исключением той части продукции и доходов от совместной деятельности, которая поступает в распоряжение каждого участника.

Обязанности участников договора по содержанию общего имущества и порядок возмещения затрат, связанных с выполнением этих обязанностей, предусматриваются договором. Распределение прибыли, убытков и других результатов совместной деятельности между участниками договора осуществляется по соглашению между ними.

Общие дела участники договора ведут по общему согласию, если договором не предусмотрено, что решения по делам товарищества принимаются большинством участников. Руководство совместной деятельностью они по соглашению между собой могут поручить одному из участников договора, на него же возлагается и ведение общих дел. Это лицо действует на основании доверенности, подписанной остальными участниками договора.

Если для совместной деятельности создается специальная организация, общее имущество участников договора закрепляется за ней на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления. В результате правомочия сособственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом осуществляются через эту организацию. Од-

нако сособственники непосредственно участвуют в управлении указанной организацией, разработке и утверждении ее устава (положения), в котором и определяются правомочия организации, касающиеся общего имущества участников договора (с учетом норм действующего законодательства)*.

Нормы ГК об общей долевой собственности к деятельности упомянутых организаций применяются, если иное не предусмотрено специальными нормативными актами. Так, к участникам межхозяйственных предприятий (организаций) в сельском хозяйстве не применялись правила ГК об отчуждении ими доли в общем имуществе. Доля эта выделяется (причем в полном объеме) лишь в случае выхода из состава участников предприятия (организации), а также при обращении кредиторами взыскания по обязательствам участников на их долю в общем имуществе.

Прекращение права общей собственности. Право общей собственности, возникающее на основании договора о совместной деятельности, прекращается с прекращением действия договора в связи с его исполнением, по соглашению участников договора, ввиду невозможности исполнения и по другим указанным в законе основаниям,

Если для совместной деятельности была создана специальная организация, право общей собственности прекращается с прекращением ее деятельности путем ликвидации по основаниям, указанным в законе и в ее уставе (положении), а имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между участниками договора пропорционально их взносам (долям).

Право общей долевой собственности субъектов государственной и иной собственности, возникшее по другим основаниям, прекращается в силу тех юридических фактов, которые необходимы для прекращения права общей долевой собственности граждан.

Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной и иной собственности. Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной собственности или собственности юридических лиц до принятия Закона о собственности не допускалось, а в случае его образования (например, при переходе по праву наследования государству части общего имущества граждан) подлежало прекращению. Действующее законодательство, основываясь на равенстве всех форм собственности, разрешает и такую возможность.

Основаниями возникновения данного вида общей собственности являются приобретение гражданами права собственности на часть имущества, принадлежащего субъектам государственной собственности или собственности юридических лиц, или субъектами этих видов собственности -части имущества граждан, заключение договоров о совместной деятельности и некоторые другие.

* Речь идет о случаях создания предприятия или учреждения как самостоятельных организационно-правовых форм. При создании несколькими участниками (учредителями) хозяйственного общества, товарищества, кооператива, ассоциации возникает новый, единый собственник имущества и никаких отношений долевой общей собственности не образуется.