Доброго времени суток! Расскажите, как вам живется с вентилируемыми фасадами? Хорошо или плохо? Жарко ли летом? Вообще как с этим жить? Может кто что слышал? Поделитесь информацией ;)
хм. ну вот у нас дом вроде как с этим самым фасадом. Ну по крайней мере, когда покупали квартиру, в описании дома была эта загадочная фраза:)) Никаких особенностей не заметила, ни +, ни – причем.
хм. ну вот у нас дом вроде как с этим самым фасадом. Ну по крайней мере, когда покупали квартиру, в описании дома была эта загадочная фраза:)) Никаких особенностей не заметила, ни +, ни – причем.
А как вообще все это выглядит из квартиры? Чем ваш дом облицован? Как звукоизоляция?
А как вообще все это выглядит из квартиры? Чем ваш дом облицован? Как звукоизоляция?
из квартиры это никак особенно не выглядит,потому что се торцовые срезы закрыты. На звукоизоляцию вент фасад никак не влияет, потому что основные переносчики звуков внутренние конструкции дома,а не ограждающие стены. Вентфасад делается для уменьшения теплопотерь здания
Конструкция вот такая
http://s13.radikal.ru/i186/1109/91/662bcbcf43ba.jpg (http://www.radikal.ru)
из квартиры это никак особенно не выглядит,потому что се торцовые срезы закрыты. На звукоизоляцию вент фасад никак не влияет, потому что основные переносчики звуков внутренние конструкции дома,а не ограждающие стены. Вентфасад делается для уменьшения теплопотерь здания
Конструкция вот такая
http://s13.radikal.ru/i186/1109/91/662bcbcf43ba.jpg (http://www.radikal.ru)
Я имела ввиду звуки с улицы, например, если живешь рядом с оживленной дорогой.
А как они делаются там где окна в квартиру?
Я имела ввиду звуки с улицы, например, если живешь рядом с оживленной дорогой.
А как они делаются там где окна в квартиру?
закрываются фасонными элементами. на звуки с оживленной дороги больше влияет какие окна установлены.
закрываются фасонными элементами.
Не поняла) А что это?
Не поняла) А что это?
отлив,откосы,верхняя планка
примерно так
«Навесной вентилируемый фасад» — это заимствованная на Западе технология, в последние несколько лет активно применяемая строителями в России. Однако, учитывая ее конструктивные особенности, надо знать: эта система при эксплуатации демонстрирует целый перечень недостатков. Рассмотрим основные характеристики этой технологии и последствия ее применения у нас.
Типичная фасадная система — это конструкция, состоящая из материалов облицовки (керамогранит, фиброцементные плиты, композитные панели и др.), утеплителя (минеральная вата), каркасной конструкции из алюминия или нержавеющей стали, которая крепится к несущей стене здания или перекрытия таким образом, чтобы между внешним облицовочным экраном и слоем теплоизоляции оставался воздушный зазор. Из-за этого воздушного промежутка такие фасады и называют «вентилируемыми».
Почему же практичные европейцы не останавливают свой выбор на технологии вентилируемых фасадов? Для этого есть множество причин, рассмотрим основные.
Металлический крепеж, который применяется для фиксации вентфасада, резко ухудшает теплотехническую однородность всей конструкции, он становится «мостиком холода» в данной системе, что связано с огромной разницей коэффициентов теплопроводности материала кронштейна и минераловатного утеплителя (около 1 000 раз для стали и около 5 000 раз для алюминия).
Результаты расчетов показывают, что обеспечение требуемых значений сопротивления теплопередаче фасадов с вентилируемым воздушным зазором является не такой простой задачей. Влияние металлических кронштейнов весьма существенно, что приводит к необходимости увеличения толщины слоя утеплителя до 50%, а это означает увеличение цены на утеплитель в 1,5 раза.
Усадка, утоньшение и деформация слоя утеплителя
Используемая в качестве утеплителя системы вентфасадов минеральная вата, под нагрузкой комплекса эксплуатационных воздействий, уплотняется и дает усадку.
Зафиксировано существенное изменение линейных размеров минераловатных плит в структуре вентфасадов: усадка по длине и ширине. По данным исследований, после 25 условных лет эксплуатации при размерах плит 1000х500х50 мм швы между соседними плитами, при их средней плотности 74 кг/м3, могут раскрыться на 20-40 мм, а при плотности 156 кг/м3 — на 5-10 мм, что приводит к образованию «мостиков холода». При этом, потеря массы минераловатных плит применительно к вентилируемым фасадам за 25 условных лет эксплуатации может достигать — 18,78% для плит плотностью 74 кг/куб.м и — 3,32% для плит плотностью 156 кг/куб.м.
Усадка и деформация, уплотнение ватного утеплителя влекут за собой резкое снижение его теплофизических свойств и, как следствие, повышение теплопотерь здания. В таком доме будет холодно зимой и жарко летом.
Через щели фасадной облицовки во время влажной погоды вода неизбежно проникает внутрь системы. Разрыхление ватного материала в процессе деформации приводит к набуханию плит по толщине, в результате чего в системе вентфасада сокращается воздушный зазор и ухудшается вентиляция и процесс выведения влаги из утеплителя.
Установлено, что 16 условных лет эксплуатации привели к увеличению толщины плиты на 40%, снижению прочности и двухкратному увеличению теплопроводности.
В результате действия всех этих факторов происходит водонасыщение утеплителя и резкое снижение его теплоизолирующих свойств: насыщенная влагой вата превращается уже не в теплоизоляционный, а в теплопроводящий материал. Следствием чего являются понижение температуры и повышение влажности в помещениях, появление плесени, грибков, формальдегидов и гнили, постепенная осадка утеплителя вниз по конструктиву системы под весом собственной увеличившейся тяжести. Появляется вероятность частичного обрушения теплоизоляционного материала.
Применение в конструктивах вентфасадов специальных ветро-гидрозащитных покрытий или дорогостоящих мембран приводит к значительному увеличению конечной стоимости реализации проекта, и полностью не решает проблем снижения теплоизоляционных характеристик здания в результате воздействия влаги.
Вынос вредных волокон в окружающую среду
В результате потери массы и снижения прочности материала минераловатных плит часть волокон ломается и превращается в пыль. Установлено, что процессы деструкции минераловатных плит сопровождаются выделением пыли в окружающую среду. По данным экспериментального исследования, за 25 условных лет эксплуатации 9-этажного здания с вентфасадом, потоки воздуха, циркулирующие под облицовочными панелями могут вынести в атмосферу около 1 900 кг пыли, выделяемой минераловатным утеплителем, т.е. 75 кг пыли в год.
Около 30% всей территорий России являются сейсмоопасными зонами, и специалисты РАСС (Российской Ассоциации по Сейсмостойкому Строительству и защите от природных и техногенных воздействий) заявляют о необходимости специальной адаптации фасадных систем к условиям повышенной сейсмичности. Для обеспечения безопасности эксплуатации наружные облицовочные материалы должны быть исключительно устойчивы к агрессивным механическим и атмосферным воздействиям.
Для металлического подоблицовочного каркаса и крепежных элементов необходим расчет несущей способности, и подбор подходящего материала с соответствующими антикоррозийными свойствами.
Высокая стоимость технологии
Сравнительный анализ цен показывает, что стоимость реализации вентфасадов почти в 3 раза превышает стоимость других традиционных методов, например: 1 кв.м отделки по технологии вентилируемого фасада стоит почти 6 000 рублей, а 1кв. м отделки по методу колодезной кладки с пенополистирольными плитами — около 2 000 рублей, что в три раза меньше. Такая высокая стоимость вентфасадов складывается из высокой ресурсоемкости данной технологии: требуется значительный перечень необходимых предварительных проектных расчетов, дорогие отделочные материалы и т.д.
Тяжелый конструктив с огромным количеством крепежа, большой и тяжелый слой промокшей и оседающей минваты, потерявшей все свои теплоизолирующие свойства, и всё это прикрыто тоннами облицовочной плитки — вот чем нам активно предлагают занять фасады российских городов. Практичные и осторожные европейцы не торопятся применять данный конструктив.
Резюмируя всё выше сказанное, можно констатировать, что система вентилируемых фасадов неэффективна в российских климатических условиях и, обладая рядом существенных недостатков, определенно не является оптимальным выбором для массового строительства качественного бюджетного жилья, явно проигрывая в сравнении с традиционными технологиями колодезной кладки с пенополистирольными плитами или мокрых фасадов.
Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Сообщение Shuran » 27 сен 2015, 11:37
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать :
-локацию: станции метро/район/округ, максимум 2 соседних округа , если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость – это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там gde-v-moskve-zhit-horosho-obsuzhdenie-rajonov-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов – снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Сообщение Чингачгук » 12 окт 2016, 22:30
vasya_666 Пока в поиске.
Внес бронь за Сити Парк, но в раздумьях.
Еще обещают, что Западный порт в ближайшее время выйдет в продажу (но Порт давно обещают).
Посмотрите еще Олимпийскую деревню от Лидер инвест
Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
Сообщение Matrena » 12 окт 2016, 23:18
Добрый день, уважаемые форумчане.
Прошу помощи, сломала голову.
Живу в Москве всю жизнь, ЮАО, Нагатинский Затон.
Хочу приобрести для себя для проживания 1к или 2к квартиру в Москве, предпочтительнее с раздельным санузлом, сроки завершения строительства не позднее 4 кв 17г.
Не рассматриваю варианты в Коммунарке и Щербинке, Солнцево, не рассматриваю дома с вентилируемыми фасадами. Вторичку брать боюсь – все возможно, хотя в моем районе есть подходящие предложения.
Мой максимум 7,2 млн.
Уже посмотрела и стою перед выбором, выбрать из трех вариантов или искать еще:
ЖК Загорье те дома, что на Ягодной, то есть не высотка! – 1к (46м) – 6,3млн – без отделки – монолит – есть розетки, нет межкомнатных стен, санузел совмещенный, комната вытянутая в длину без оконного проема и подоконника – только две балконные дверцы. Смущает ТЭЦ, удаленность от метро, криминальность Бирюлево Восточного, планировка комнаты. Есть и квартиры с отделкой – заезжай и живи, но в них окна прямо на МКАД, шумно. Хотя район очень зеленый
ЖК Кварталы 21/19 – 2к линейная (50м) – 7,2млн – без отделки – панель – есть розетки, вентиляция, разводка, хорошая планировка. Как ни странно понравилось, но мне говорят, что я дура, такие деньги тратить на такой район, надо брать либо на котловане и ждать 3 года, либо брать вторичку
ЖК Бутово Парк – 2к распашная (60м) – 6,6 млн по переуступке ДДУ – монолит – стены внутри кирпичные, потолки низковаты. Минусы – это Московская область, рядом шоссе, по утрам бывают пробки до метро, хотя место симпатичное.
ЖК Бунинский – 1к – панель, с/у раздельный, 5,3млн – без отделки. Хорошее место, правда у дома снаружи межпанельные швы не заделаны и далеко ездить оттуда куда бы то ни было, и еще там самолеты постоянно летают. А так Южное Бутово – хороший район
ЖК Новое Бутово – не подходит
ЖК Прима Парк (Щербинка) – понравилось, но не подходит
ЖК Эталон Сити – что-то не лежит душа, фасад из горючего алюминия, сроки сдачи 1 кв 18
ЖК Ривер Парк – готова была бы и за однушку в 36м отдать 7,2млн, но вентилируемый фасад
Другие возможные варианты:
ЖК Домашний – не нравятся мне отзывы про экологию и фото стройки
ЖК Золотая Звезда – не нравится расположение
ЖК Поколение – не нравится расположение у дороги
ЖК О7 – дорого для такого удаления от метро и огромной ТЭЦ