Страница
Описание
Техническое задание на проектирование малоэтажного бизнес-центра (офисного центра)
Техническое задание на проектирование гаража
Техническое задание на проектирование малоэтажной гостиницы класса три звезды
Техническое задание на проектирование малоэтажной гостиницы класса две звезды
Техническое задание на проектирование магазина-склада
Техническое задание на проектирование жилого малоэтажного многоквартирного дома
Техническое задание на проектирование жилого малоэтажного многоквартирного дома до 1500 кв. м
Техническое задание на проектирование жилого двухэтажного многоквартирного дома до 1500 кв. м
Техническое задание на проектирование трехэтажного четырехподъездного жилого многоквартирного дома
Техническое задание на проектирование жилого одноподъездного трехэтажного дома с коммерческими помещениями
Техническое задание на проектирование жилого трехэтажного дома
Техническое задание на проектирование малоэтажного супермаркета
Техническое задание на проектирование генерального плана коттеджных поселков и малоэтажных жилых комплексов
Техническое задание на проектирование двухэтажной конюшни
Техническое задание на проектирование конноспортивного комплекса
Техническое задание на проектирование конюшни с мини-гостиницей
Задание на генплан
(Проект генерального плана муниципального образования сельского поселения)
(Проект генерального плана малоэтажного поселка)
(Проект генерального плана комплекса трех трехэтажных многоквартирных двухподъездных жилых домов)
(Проект генерального плана завода, в основе которого двухэтажное производственное здание общей площадью до 1500 кв. м)
(Проект генерального плана завода, в основе которого двухэтажное производственное здание общей площадью до 1500 кв. м)
(Проект генерального плана заводского комплекса, в основе которого двухэтажное производственное здание общей площадью до 1500 кв. м)
(Проект генерального плана заводского комплекса, в основе которого двухэтажное производственное здание общей площадью до 1500 кв. м)
(Проект генерального плана заводского комплекса, в основе которого двухэтажное производственное здание общей площадью до 1500 кв. м)
(Проект генерального плана малоэтажного поселка из 36 жилых трехэтажных многоквартирных домов общей площадью 56 000, 0 кв. м)
(Застройка участка жилым многоквартирным четырехподъездным трехэтажным домом)
Если вы будете испытывать затруднение в подготовке технического задания на проектирования, обратитесь к нам.
Предпочтительна связь по Скайпу.
Стоимость наших услуг по составлению технического задания оговариваются индивидуально.
Если вы планируете в дальнейшем продать или сдать недвижимость, рекомендуем предварительно составить портрет потенциального покупателя недвижимости при выборе инвестиционного строительного проекта
Любой инвестиционный строительный проект в принесет прибыли больше, если изначально был разработан портрет потенциального покупателя недвижимости.
Основные характеристики потенциального покупателя недвижимости:
цель приобретения недвижимости;
прежнее место жительство;
предполагаемая средняя сумма денег, которую он готов заплатить за недвижимость;
предполагаемый уровень дохода;
знание иностранных языков;
наличие домашних животных;
предполагаемое состояние здоровья;
Ответы на эти вопросы во многом поможет понять, кто будет потенциальным покупателем недвижимости.
Эти характеристики следует передать проектировщику строительного проекта.
Чем точнее будут проведены предварительные маркетинговые исследования, и составление портрета потенциального покупателя недвижимости, тем с большей вероятностью разработанный инвестиционный строительный проект будет отвечать запросам потенциальных покупателей.
Тем больше прибыли принесет такой инвестиционный строительный проект.
Мы оказываем услуги составления портрета потенциального покупателя недвижимости, в случае, если инвестиционный строительный проект заказывается и исполняется нами.
Техническое задание на проектирование составляется архитектором совместно с заказчиком бесплатно перед заключением Договора и является основополагающим документом при проведении проектных работ.
Пример технического задания
Техническое задание на проектирование 2-х этажного индивидуального жилого дома площадью 1624 м 2 и отдельно стоящего 2-х этажного здания гаража, помещения охраны и котельной площадью 226 м 2
| Перечень основных данных и требований | Данные по проектируемому объекту | |
|---|---|---|
| 1 | Основание для проектирования | Договор |
| 2 | Проектная организация | ООО «ПС Московский архитектор» |
| 3 | Вид строительства | Новое, капитальное |
| 4 | Стадийность проектирования | Эскизный проект. Рабочий проект- Архитектурные решения, конструктивные решения, отопление вентиляция кондиционирование, водопровод, канализация, электрооборудование и другие инженерные разделы. |
| 5 | Требования по вариантной разработке | 2-3 варианта планировочных решений. На стадии «Эскизный проект» выполняется 3-Д модель. |
| 6 | Данные об особых условиях строительства | II климатический район, подрайон – IIВ с обычными геологическими условиями. Расчетная температура наружного воздуха (- 28°С), расчетная температура внутри помещений (+ 22°С). |
| 7 | Общие сведения об участке (месторасположение, границы, площадь) | Участок расположен на территории Московской области. Поселок __________________. Площадь участка -1,5 га. По двум сторонам соседние участки, с третьей стороны лес, с четвертой – проезжая дорога. Рельеф территории спокойный с небольшим уклоном, вглубь участка. Участок подключен к общей поселковой электросети и газифицирован. |
| 8 | Основные технико-экономические показатели | Предполагается возвести двухэтажный капитальный дом в английском стиле для круглогодичной эксплуатации, по индивидуальному проекту, общей площадью 1624 кв.м. Дом без подвала (цокольного этажа) и мансарды. |
План 1-ого этажа (высота этажа 4,0 м.)
Тамбур входа – 40 м 2
Гардеробная – 64 м 2
С/У при гардеробной и кухне – 13+8 м 2
Холл с лестницей на 2-ой этаж – 225 м 2
Кухня – 41 м 2
Столовая – 103 м 2
Многофункциональная гостиная-151 м 2
Гостевой блок – спальня -35 м 2
с/у – 12 м2, гардеробная – 20 м 2
Веранда – 50 м 2 х 2 шт.
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
План 2-ого этажа (высота этажа 4,0 м)
Холл – 110 м 2
Левый спальный блок-182 м 2 (две спальни, два с/у 12+12 м 2 , две гардеробные 24 + 24 м 2 )
Балкон – 28 м 2
Игровая – 49 м 2
Правый спальный блок – 182 м 2 (две смежных спальни, с/у 24, две гардеробных 24 + 24 м 2 )
Балкон – 28 м 2
Кабинет – 49 м 2
Бильярдная – 79 м 2
Галлерея 105 м 2
Зимний сад 39 м 2
ИТОГО ПО ЭТАЖУ – 812 м 2
– Топосъемка в М1:500 в бумажном и электронном виде.
– Геологические исследования грунтов (после определения места посадки здания).
– Технические условия на подключение к инженерным системам поселка.
План 1-го этажа (высота этажа 3,0 м)
Гараж на 2 м/м 56 м 2
Топочная -30 м 2
Пост охраны, с/у, хозблок – 20
Дизельгенератор 10
План 2-го этажа (высота этажа 3,0 м)
3 комнаты, кухня, с/у -110 м 2
Фасады: красный облицовочный, искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.
Окна:
– Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.
– Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.
Двери: Деревянные дубовые.
Стены:
– высококачественная штукатурка стен и перегородок.
– Материалы по дизайн – проекту.
Полы: – толщина 200 мм.
Перегородки кабин санузлов и душевых:
– полнотелый глиняный кирпич 120 мм.
– керамическая плитка, керамогранит.
Крыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.
Потолки – по дизайнпроекту.
Несущие конструкции: наружные стены – поризованный высокоэффективный кирпич с наружным облицовочным слоем (640 мм ), внутри здания – железобетонный каркас с монолитными колоннами и стенами и перегородками из красного полнотелого кирпича.
Перекрытия и покрытие: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные облицованные деревом.
Кровля: керамическая черепица по деревянным стропилам.
1. Системы холодного водоснабжения:
Скважина.
В хозблоке предусмотреть помещение для ввода водопровода магистрали и стояки – из стальных оцинкованных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
2. Системы горячего водоснабжения
Автономный бойлер на 500 литров от котла , расположенного в топочной. Циркуляция горячей воды.
Магистрали и стояки – из стальных оцинкованные водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, разводки –полипропиленовые, металлопластиковые.
Прокладка в толще пола.
Снабжение дома горячей водой, отопление в закрытом утепленном канале.
3. Канализация:
Систему бытовой канализации здания предусмотреть по ТУ.
Внутренняя сеть канализации – из полиэтиленовых. канализационных труб по ГОСТ 22689-89.
Канализация в септик.
4. Отопление:
От автономного котла – 2 шт.
Двухтрубная система с горизонтальной поэтажной разводкой, приборы отопления – радиаторы стальные с установкой защитных экранов (конвекторы или биметаллические).
Трубы отопления полиэтиленовые.
Отопление – 2 контура. 1 и 2 этаж.
Теплые полы 2 контура 1этаж и 2 этаж.
В вестибюле, гардеробе, с/у, кухне, зимнем саду и галерее , гардеробах 2-го этажа, верандах 1 этажа.
5. Вентиляция:
Приточно-вытяжная с механическим побуждением во всех помещениях дома (с подогревом).
В С/У -естественная вытяжка.
Кондиционирование-с помощью вентиляторных доводчиков (фанкойлов) – покомнатное регулирование.
6. Электроснабжение:
Электроснабжение выполнить в соответствии с ПУЭ. Предусмотреть резервный генератор обеспечивающий минимальное освещение и работу оборудования.
7. Заземление и молниезащита:
Предусмотреть заземление и молниезащиту здания по РД 34.21.122-87 и СО 153-34.21.122-2003.
Индивидуальное проектирование загородных домов. Каталог домов.
Техническое задание на проектирование.
Здесь приведён пример заполнения Технического Задания (ТЗ).
Многие заказчики периодически спрашивают о примерах с ТЗ, то есть с техническим заданием.
Техзадания бывают разными и похожими. Техзадания на проект двухэтажного дома аналогичен многим проектам малоэтажных частных домов. Техзадания могут заметно отличаются друг от друга по содержанию.
Но суть у всех ТЗ одна – дать наибольшее представление о многих пожеланиях заказчика
при разработке проекта здания.
Здесь приведён один из примеров ТЗ, который можно свободно скачать и на основе данного примера
“>