Главная » Строительство » Земельные участки под жилищное строительство

Земельные участки под жилищное строительство

Содержание

Что нам стоит дом построить… Известные слова крылатой фразы воспринимаются уже не так радужно, стоит столкнуться с вопросом приобретения земли под строительство того самого дома. Ведь прежде чем Вы осуществите свою мечту и действительно займетесь строительством, придется потратить массу времени и сил, рассматривая предложенные рынком участки под жилищное строительство. Кроме того, недостаточно разбираясь в тонкостях земельного законодательства можно приобрести совсем не те земельные участки. Жилищное строительство разрешено далеко не на всех землях.

Итак, в первую очередь определитесь с направлением и расстоянием. Пристально рассмотрите земельные участки под жилищное строительство не только с точки зрения ценовой категории. В данном вопросе важно оценить все характеристики в комплексе: район, удаленность от города, экологию, рельеф, транспортные магистрали, связывающие предлагаемые земельные участки с населенными пунктами. Ведь жилищное строительство не имеет смысла начинать, если что-то не устраивает в расположении участка.

Определившись с основными характеристиками и предварительно выбрав месторасположение, можно звонить и уточнять подробности у продавца. Главное, что должно Вас интересовать, это к какой категории относятся выбранные земельные участки под жилищное строительство и вид разрешенного использования. Далеко не на каждом участке разрешается строить жилые объекты, а там, где это можно делать, не всегда есть возможность оформить постоянную прописку. Нужные Вам земельные участки могут относиться только к сельскохозяйственным землям или к землям поселений. Жилищное строительство разрешено на землях данных категорий. Однако это должны быть участки с правом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или под личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Обратившись в компанию «Земельный Капитал» Вам не придется самостоятельно разбираться с вопросом, как выбрать земельные участки под жилищное строительство. Наши специалисты оперативно подберут для Вас недорогой участок в интересующем районе Москвы и Московской области по самой выгодной цене.

Из каких земель сформирован рынок земли для жилищного строительства

Из семи категорий земель только на двух Земельным кодексом Российской Федерации разрешен такой вид деятельности, как жилищное строительство. Земли для жилищного строительства распределяются органами местного самоуправления из фондов земель для населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. При этом существенное значение имеет конкретный факт, к какой именно категории земель относятся те или иные земли для жилищного строительства.

Категория земель для населенных пунктов характеризуется, в первую очередь, высокой ценой на земли для жилищного строительства по сравнению с аналогичной землей, расположенной на сельскохозяйственных землях. В этом нет ничего удивительного, потому что в данную категорию входят земли расположенные в черте поселений и отданные под развитие и застройку городов, поселков. Данные земли представляют интерес для тех покупателей, которые хотят строить жилой дом в черте города.

Земли для жилищного строительства, входящие в состав сельскохозяйственных земель, предоставляются для организации личного подсобного хозяйства, для садоводства, для дачного строительства. При этом данные участки находятся за чертой поселений и, иногда, на достаточно значительном расстоянии. Если Вы подыскиваете участок и рассматриваете предложения по продаже земли для жилищного строительства специалисты компании «Земельный Капитал» подберут для Вас именно тот вариант, который полностью соответствует желаемым параметрам.

Земля под коттеджные поселки от компании «Земельный Капитал»

Стоит ли покупателю вникать в тонкости, какая именно земля отведена под коттеджные поселки? Разумеется, если Вы собираетесь сотрудничать с непроверенной компанией, с посредником или с сомнительным дельцом, предлагающим очень «дешевую» землю под поселки, лучше лишний раз перестраховаться и проверить принадлежность земли.

Строительство в коттеджном поселке может быть разрешено, если земля относится к категории поселенческой (земля поселений) и имеет назначение под ИЖЗ. В данном случае одним из «подводных камней» может стать земельная категория. Если земля под коттеджные поселки принадлежит к категории сельскохозяйственных (или иных) земель, нет гарантии того, что в дельнейшем Вы сможете самостоятельно перевести ее в категорию поселенческих.

Компания «Земельный Капитал» несет полную ответственность за получение всех необходимых разрешений на застройку и за соответствие реализуемой земли под поселки нужной категории. Мы имеем большой практический опыт и отработанный юридический механизм в оформлении сделок с загородной недвижимостью. Благодаря квалифицированным специалистам Вы в максимально сжатые сроки сможете приобрести землю под коттеджные поселки по самым выгодным расценкам. Мы располагаем большим земельным фондом, в котором найдется земля под коттеджные поселки на любой вкус. У Вас есть вопросы? Звоните и задавайте их нашим менеджерам. Хорошая земля под коттеджные поселки всегда в цене и пользуется спросом у покупателей.

Предложения о продаже земельных участков и площадок со строениями для многоэтажного строительства жилых домов, апарт-отелей и административных зданий. Покупка участков в Москве и Подмосковье с разрешительной документацией и без неё для застройщиков и инвестиционных компаний.

Участок под многоквартирный дом на юге Подмосковья

Продается земля в собственности с разрешенным видом использования под многоквартирные дома с разрешением на строительство до апреля 2021 г. Проект на строительство двух 17-ти этажных.

Участок с ГПЗУ для строительства ЖК в Раменском

Продается земельный участок с ГПЗУ для строительства многоэтажного жилого комплекса. ГПЗУ предполагает строительство общей площадью 60 000 кв.м. Возможно возведение многоэтажных, среднеэтажных.

Участок под жилой комплекс в Коломне

Продается участок с разрешением на строительство в г. Коломна жилого малоэтажного комплекса из 3-х этажных 2-х подъездных многоквартирных домов. Возможно соинвестирование – частичная оплата.

Инвестпроект строительства Жилого комплекса в Калуге

Данный участок с ВРИ земель под многоэтажную застройку 17-28 этажей. Средняя цена на сегодняшний день в новостройке составляет 42 000-51 000 рублей за.

Продажа участка под жилой комплекс на западе Подмосковья

Продажа участка с ГПЗУ на строительство жилого комплекса средней этажности в жилом районе Нахабино. На участке получены и оплачены ТУ на все коммуникации. Социальные объекты – детсад и.

Продажа участка в Замоскворечье

Продается земельный участок в центральном огруге Москвы, район Замоскворечье. Участок в долгосрочной аренде. Рельеф ровный без насаждений. С городом предварительно согласовано ГПЗУ на.

Участок с разрешением на строительство в Химки-Сходня

Продается участок под строительство жилого квартала в городе Химки. На участок получено ГПЗУ, разрешение на строительство и ТУ. Сделан проект и пройдена гос.экспертиза. Земельный участок в аренде на.

Участок с разрешением на многоэтажное строительство у м. Динамо

Продается инвестпроект строительства многофункционального центра на Ленинградском проспекте, рядом с метро Динамо. Участок располагается на главных трассах Москвы. На участок получено ГПЗУ и.

Продажа здания в 250 м от Красной площади под реконструкцию.

Продажа здания рядом с Красной площадью у м. Площадь Революции под реконструкцию. Здание 4-х – 5-ти уровневое, находится на пересечении двух переулков и имеет большой рекламный потенциал. На.

Продажа участка под коммерческую многоэтажную застройку

Продажа участка в собственности рядом с МКАД в Химках мкр. Левобережный. Участок. свободен от строений, с естественным озеленением. На участок получено ГПЗУ на строительство многоэтажного комплекса с.

Продажа участка со зданиями под строительство жилого дома на Пресне

Продается участок с двумя нежилыми зданиями под снос для строительства элитного жилого дома на Красной Пресне. Участок расположен в элитном переулке между метро ул. 1905 года и Белорусская. На.

Продажа участка под многоквартирные дома в Малоярославце

Продажа участка с разрешенным использованием под строительство жилых домов до 12 этажей. Участок расположен в живописном месте рядом с речкой и готовой инфраструктурой. Обременений на строительство.

Продается участок под жилой комплекс на берегу озера в Подмосковье

Продажа участка под многоэтажное жилищное строителдьство в 40 км от МКАД по Ленинградскому шоссе на берегу озера. Участок в собственности. – водоснабжение и канализация центральные -.

Продажа участка под элитный жилой дом в центре Москвы

Продажа участка с ГПЗУ под строительство жилого дома с квартирами в элитном районе Золотой мили.Часть участка входит в истороическую зону и имеет ограничения по высоте строительства. Максимальная.

Строительство гостиницы с апартаментами на Красной Пресне

Продается участок с ГПЗУ под строительство гостиничного комплекса с апартаментами и развлекательной зоной. На участке находится 7 этажное здание 80-х годов постройки площадью 29 тыс кв.м под.

Имущественный комплекс под инвестпроект внутри ТТК

Продается имущественный комплекс в юго-восточном округе внутри ТТК. Здания комплекса используются под складские и офисно-административные цели в качестве арендного бизнеса. Территория огорожена.

Здание под реконструкцию на ТТК

Продается участок со зданием под реконструкцию или новое строительство. Участок находится на севере ТТК рядом с м. Марьина Роща. Здание с арендаторами, дает арендный доход до получения разрешительных.

Здание под реконструкцию для многоэтажного строительства

Продается участок со зданием под реконструкцию или снос в Ярославском районе на севро-востоке Москвы. Здание 2-х этажное кабинетной планировки, с парковкой на территории и охраняемым въездом. По.

Земля под многоквартирные дома внутри ТТК

Продается земельный участок под многоэтажный жилой комплекс на Симоновской набережной внутри 3-го транспортного кольца. Участок свободен от строений и имеет ровный рельеф. На территорию, в которую.

Проект соинвестирования строительства в Лобне

Продается инвестпроект строительства жилых кварталов на севере ближнего Подмосковья рядом с г. Лобня. Цена соинвестирования 800 млн.руб +13% продаваемых площадей. Общая площадь строительства 416.

Участок под элитный комплекс апартаментов

Продается земельный участок со зданием под реконструкцию в районе м. Университет. На реконструкцию получено ГПЗУ, договор присоединения к сетям (оплачен на 90%). Есть проект реконструкции (стадия П).

Участок для многоэтажного строительства в Климовске

Продается земельный участок в г. Климовск под строительство жилого многоэтажного дома. Участок расположен в 20 км от МКАД на юге Московской области в жилой зеленой зоне города на берегу реки. Район.