Акт на скрытые работы полы

В процессе ремонта и перепланировки часто проводятся работы, которые после проведения конечной отделки оказываются скрытыми. Например, усиление проема в несущей стене, прокладка скрытой электропроводки, изменение конструкции, укладка цементной стяжки или гидроизоляции полов.

По закону, работы, влияющие на безопасность эксплуатации зданий, контроль качества выполнения которых невозможен после проведения других работ, должны быть осведетельствованны актами скрытых работ (полное официальное название – «акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения»). Производить их необходимо в строгом соответствии с проектной документацией, с обязательным соблюдением требований указанных в ней строительных норм и правил (СНиП).

Акт скрытых работ, образец, фото:

После завершения перепланировки необходимо будет предъявить приемочной комиссии акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие качество их выполнения и соответствие строительным и санитарным нормам и правилам.

Акты скрытых работ должны составляться до закрытия их другими работами и подтверждаться подписями соответствующих должностных лиц – представителя ремонтно-строительной организации (исполнителя работ), представителя проектной организации и представителя управляющей организации (инженерной службы дома).

Заполненный акт скрытых работ, образец, фото:

У Вас выполнена перепланировка, но НЕТ актов скрытых работ?

ЗВОНИТЕ 8 (495) 799-25-62

Мы обеспечим помощь в осуществлении технического надзора за работами ваших строителей и подписании актов скрытых работ.

В противном случае приемочная комиссия имеет право произвести выборочное вскрытие отделочных слоев для проверки качества сварки и крепления усиливающей стальной рамы, уложения слоев гидроизоляции, напольной стяжки или конструкции полов. Акты скрытых работ составляются в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя работ.

Заполненный акт скрытых работ, образец, фото:

В них указываются адрес квартиры, данные заказчика, организаций – исполнителя работ и разработчика проектной документации, а также лица (лиц) производившего скрытые работы. По результатам проверки качества скрытых работ в акты вносятся сведения об их соответствии требованиям строительных норм и правил, а также проектной документации.

Также в актах скрытых работ указываются строительные материалы, конструкции и оборудование, применявшиеся при производстве скрытых работ, с обязательным указанием перечня примененных строительных норм и правил. К актам скрытых работ должна прилагаться копия допуска СРО ремонтно-строительной организации, осуществлявшей скрытые работы.

Перед тем как приступить к выполнению стяжки пола, требуется составить официальный документ по акту приемки скрытых работ.

Актосвидетельствования скрытых работ составляется с представителем заказчика, подрядчик непосредственный исполнитель работ и авторский надзор. К скрытым работам перед устройством стяжки относятся; гидроизоляция пола, разводка электрики по полу, наличие теплых полов, факт наличия утеплителя, фиксируется расположение коммуникаций, схема её укладки, производится опрессовка труб, фиксируется толщина стяжки пола над коммуникациями, проводится фото съемка с нанесением размеров, занесенные данные в акт скрытых работ далее используются для примера, в таких работах как укладка паркета и позволяют не повредить коммуникации при укладке фанеры под паркет, которую прикручивают дюбелями к поверхности пола.

Акт на скрытые работы. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании составленного АКТа разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)

Скрытыми работами называются все те виды выполненных работ (в строительстве и ремонте) которые потом будут закрываться другими отделочными материалами и не будут доступны к прямому наблюдению после окончания всех видов работ. Иными словами скрытые работы это, те работы которые не видно глазами после окончания всего ремонта или отделки. К этим видам работ относятся для примера: гидроизоляция пола, шумоизоляция, теплоизоляция, армирование, теплые полы и др. Поэтому они и называются скрытыми. Некоторые виды скрытых работ оказывают влияние на безопасность при эксплуатации объектов строительства и ремонта — отделки (внутри помещений, как жилых, так и не жилых). Для ввода объекта в эксплуатацию и сдачи объекта необходимо предоставить контроллирующим государственным органам (МосЖилИнспекция, РосПотребНадзор, БТИ, Управляющая компания и другие) акты освидетельствования выполненных скрытых работ по этим некоторым видам работ. А именно: гидроизоляция пола в мокрых зонах помещения (в квартире это санузлы), звуко или шумо изоляция комнат квартиры (жилых помещений).

Оставь заявку и получи консультацию бесплатно в течении 15 минут.

В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

Перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию

• Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
• Отрывка котлованов;
• Обратная засыпка выемок;
• Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
• Стыкование составных свай и свай-оболочек;
• Бурение всех видов скважин;
• Армирование буронабивных скважин;
• Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
• Устройство искусственных оснований под фундаменты;
• Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
• Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
• Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
• Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
• Гидроизоляция фундаментов;
• Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
• Утепление наружных ограждающих конструкций;
• Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
• Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
• Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
• Герметизация стыков стеновых панелей;
• Антикоррозийная защита сварных соединений;
• Установка оконных и дверных блоков;
• Устройство оснований под полы;
• Устройство гидроизоляционного ковра;
• Устройство звукоизоляции полов;
• Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
• Пароизоляция кровли;
• Теплоизоляция кровли;
• Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
• Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
• Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
• Монтаж металлоконструкций;
• Антикоррозийная защита металлоконструкций;
• Устройство навесных фасадов;
• Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Обследование и освидетельствование скрытых работ

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе. В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта. Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Ответственные конструкции

Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Ответственные конструкции – отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

• Акт на устройство бутовых фундаментов
• Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
• Акт приемки свайного поля
• Устройство свайного основания
• Акт на устройство ростверка
• Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
• Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
• Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
• Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
• Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
• Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
• Устройство отверстий для вводов и выпусков
• Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
• Акт на устройство дренажа
• Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
• Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
• Геодезические работы при устройстве фундаментов
• Акт на вертикальную планировку
• Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
• Акт на подливку фундаментов под оборудование

При земляных работах оформляется:

• Акт на разбивку осей здания
• Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
• Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)

• Армирование кладки и установка закладных частей
• Устройство гидроизоляции в кладке
• Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
• Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
• Устройство внутренних водостоков
• Устройство отверстий для ввода трубопроводов
• Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
• Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
• Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок

• Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
• Огрунтовка
• Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
• Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
• Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
• Защита строительных конструкций от коррозии
• Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
• Акт на монтаж металлоконструкций

• Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
• Антисептирование
• Огнезащитная обработка древесины
• Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
• Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
• Акт на скрытые работы по установке подоконных досок

• Устройство основания
• Устройство пароизоляционного слоя
• Устройство теплоизоляционного слоя
• Устройство стяжки
• Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
• Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
• Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой

• Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
• Устройство подстилающего слоя
• Устройство гидроизоляции
• Устройство теплоизоляции
• Устройство стяжки
• Устройство вентиляции подполья
• Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
• Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
• Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
• Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки

• Акт на простукивание штукатурки потолков
• Акт приемки фасадов здания
• Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
• Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
• Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
• Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
• Акт на устройство витражей и остекление
• Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

Канализация и водоснабжение:

• Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
• Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
• Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
• Устройство опор и упоров трубопроводов
• Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
• Очистка и дезифекция трубороводов
• Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
• Акт приемки пожарных гидрантов
• Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
• Акт на пролив внутренней канализации

Теплоснабжение и вентиляция:

• Сварка труб и закладных частей
• Акт на осмотр системы отопления
• Акт на гидравлическое испытание системы отопления
• Акт проверки системы вентиляции

• Акт на скрытые электромонтажные работы
• Акт приемки электромонтажных работ