Содержание
Вы приобрели частный жилой дом с цокольным этажом. Или построили новый с подвалом, где рассчитывали разместить подсобные и хозяйственные помещения, а, возможно, и что-нибудь посолиднее: мастерскую, тренажёрный зал, домашний кинотеатр или бассейн.Сезон, а то и несколько лет в цоколе было сухо и комфортно. Но однажды, после сильных ливней, таяния снегов или же вовсе без видимой причины, вы обнаружили, что подвал затоплен, поверхность пола покрыта слоем воды. Подобная беда — не такая уж и редкость, немало хозяев частных домов вынуждены решать проблемы с подтоплением цокольных этажей. Рассмотрим, откуда в ранее сухом подвале берётся вода и как сделать дренаж цокольного этажа в существующем здании.
Содержание
Почему подтапливает ранее сухой цокольный этаж ↑
Если не «протекают» стены подвала, а влага появляется снизу, основных причин подтопления ранее сухого цокольного этажа может быть две:
Проникновение ливневых вод ↑
Если цоколь подтопило сразу после сильного ливня либо после таяния обильного снега, и вода быстро (за несколько суток) ушла — в подвал проникают ливневые воды. Надеяться на то, что это произошло единожды и неприятность не повторится после очередного ливня, не стоит.
Возможно, устранить проблему удастся простым способом, отведя воду подальше от стен дома. Первым делом следует обратить внимание на отмостку и ливневую систему, отводящую сток с крыши. Если они, конечно же, имеются. Между стенами и отмосткой не должно быть щели. Если в отмостке есть щель или трещины, их следует заделать строительным герметиком. Чем шире отмостка, тем лучше.Метр-полтора и уклон наружу 2-4% — оптимальный вариант. Под водосточными трубами, спускающимися с крыши, желательно разместить лотки, которые отведут поток воды на максимально возможное, исходя из благоустройства участка, расстояние от дома.
Правильная широкая отмостка, лотки, отводящие ливневой поток от стен
Встраиваемые в мощение (на фото вверху) водоотводящие лотки с решётками довольно дороги, можно использовать дешёвые открытые бетонные лотки
Но если при строительстве подвала была неграмотно проведена обратная засыпка котлована, даже правильное устройство отмостки и ливневой системы может не дать нужного результата. Нередко при строительстве в плотных глинистых и суглинистых грунтах котлован, отрытый для возведения цокольного этажа, бездумно засыпают песком. А ещё фундамент и основание пола расположены на песчано-гравийной подсыпке. Получается, что посреди водонепроницаемых глин располагается водопроницаемая песчаная линза, в которой размещается дом. Если отмостка не перекрывает сверху ширину песчаной засыпки, во время дождя или таяния снегов в песок в большом количестве проникает влага. А уходить ей некуда, ведь вокруг глина. И если в гидроизоляции фундамента и пола подвала имеются «прорехи», вода проникает внутрь. Те, кто только строит дом, должны понимать, что в глинистом грунте обратную засыпку котлована нужно делать тем же, вынутым ранее, грунтом, тщательно его уплотняя. Либо сразу устраивать дренаж цокольного этажа дома.
Повышение уровня грунтовых вод ↑
Повышение уровня грунтовых вод (УГВ) может быть сезонным либо постоянным. Если дом был приобретен или построен летом, а весной подвал подтопило и вода продержалась несколько недель — произошло сезонное, паводковое повышение УГВ. Следующей весной, если зима будет снежной,беда повторится, если не принять противодействующих мер. Постоянное повышение УГВ может произойти из-за изменения гидрогеологических свойств грунтов и прогнозировать его динамику сложно.
Улучшить гидроизоляцию цокольного этажа существующего дома, особенно если вода проникает снизу, проблематично, а зачастую невозможно либо неоправданно дорого. Нередко единственным средством для осушения постоянно или периодически подтапливаемого подвала является дренаж цокольного этажа.
Как сделать дренаж цокольного этажа существующего дома ↑
Конечно, лучше всё делать сразу, предусматривать качественную гидроизоляцию и дренаж цоколя ещё на стадии возведения фундамента. Чтобы потом не тратить деньги на работы, которых можно было бы избежать. Дренаж подвала можно делать как снаружи, так и изнутри дома. Какой вариант выбрать для существующего здания, зависит от того, что будет дешевле и проще: разбить отмостку и откопать фундамент снаружи либо демонтировать часть бетонных полов внутри.
Куда отводить воду ↑
Прежде чем приниматься за устройство дренажа цокольного этажа, следует решить, куда отводить воду после того, как она будет собрана в дренажную систему. Сток можно отвести самотёком либо принудительно. Прекрасно, если в вашем посёлке имеется центральная ливневая канализация, но везёт так немногим. Отлично, если рельеф местности на участке и поблизости позволяет отвести воду в канаву или водоём. Хорошо, когда жидкость может уходить самотёком. При невозможности организовать естественный сток, можно выкачивать её с помощью насоса, установив в нижней точке дренажной системы насос. Ещё один, более дорогой, вариант отведения воды — сброс её в поглощающий колодец. Только не в септик, как рекомендуют некоторые «умельцы». Глубина поглотителя должна быть хотя бы на полметра ниже дренажа, при этом выше УГВ.
Один из вариантов отвода стоков из дренажа — поглощающий колодец, он должен располагаться выше УГВ
Порой довольно проблематично найти подходящее решение по сбросу стока из дренажной системы. При плоском рельефе местности, отсутствии поблизости канав и водоёмов, высоком УГВ вопрос водоотведения вообще не решается как следует. Выкачивать воду на поверхность, чтобы она, просачиваясь через грунт, снова попадала в подвал, бессмысленно.
Важный момент: ни в коем случае нельзя отводить ливневые воды с крыши в дренажную систему, как многие делают «для экономии». Это только повысит влажность грунтов и будет способствовать подтоплению подвала. Ливнёвка должна отводиться от дома отдельно, по герметичным канализационным трубам в грунте либо стекать по лоткам на поверхности.
Наружный дренаж цокольного этажа ↑
Будем считать, что куда отвести сток, нам известно. Теперь нужно решить, какой тип дренажа для осушения подвала делать. Если внутри готова отделка, а на полу лежит дорогая плитка, скорее всего, оптимальным вариантом будет наружный дренаж.
Эффективнее решит задачу пристенный дренаж цокольного этажа дома, который размещают на расстоянии 0,5-1 м от стен подвала по всему наружному периметру здания. В качестве дрен используют специальные гибкие или жёсткие (для пристенной схемы они удобнее) трубы, прокладываемые с уклоном около 2 см на 1 м.п. длины в глинистых грунтах и 3 см в песчаных.
Различные типы дренажных труб. На переднем плане — жёсткие, на заднем — гибкие. Трубы для дренажа имеют множество мелких отверстий, благодаря чему «всасывают» излишнюю влагу из пористой засыпки
Дрены укладывают на уровне или чуть ниже основания фундамента.
Пристенный дренаж в разрезе. Ливневая труба герметична и идёт отдельно
Дренажные трубы обсыпают хорошо водопроницаемым материалом. Как правило, это щебень. В песчаном грунте обязательно, а в глинистом и суглинистом желательно по контуру засыпки разместить геотекстиль, чтобы водопроницаемость щебня не упала со временем.
Помимо перфорированных труб, обязательным элементом дрены является водопроницаемая засыпка, как правило, щебневая. Её функция — забрать излишки влаги из грунта
В месте поворотов, то есть на каждом углу здания обязательно устанавливают дренажные колодцы, служащие для соединения дрен в систему и промывки труб, если в этом возникает необходимость. Сверху колодцы обрезают по уровню отмостки или газона, закрывают крышками.
В месте соединений и резких поворотов труб обязательна установка дренажных колодцев
Из нижних по уровню дрен и колодца собранную воду отводят на сброс, самотёком или принудительно.
Наружный пристенный дренаж цокольного этажа, схема расположения элементов. Обратите внимание, что сток с крыши выведен в отдельную герметичную трубу и ливневая система соединяется с дренажной только в месте сброса
Устройство пристенногодренажа полностью оправдано, если вокруг здания ещё нет отмостки. Но если она имеется, выполнена качественно, ломать отмостку жалко. В этом случае можно устроить кольцевой наружный дренаж. Дом обкапывают снаружи за пределами отмостки. Используют гибкую дренажную трубу, укладывая её кольцом по периметру здания. Так как резких поворотов нет, дренажный колодец нужен только один, в самом начале (он же и конец) кольца. Профиль дрена такой же, как и у пристенной системы: гравийная засыпка, геотекстиль, аналогичные уклоны и заглубление. Так как трубы дренажа находятся на большом расстоянии от стен подвала (1,5-2 м), эффективность кольцевой схемы несколько ниже, чем у пристенной.
Если существующее здание имеет террасу, наружный кольцевой дренаж фундамента— подходящее техническое решение
Внутренний дренаж цокольного этажа ↑
Если участок уже полностью благоустроен,ломать отмостку и дорожки, перекапывать газон не хочется, а отделка полов в подвале ещё не закончена, проще и дешевле будет сделать дренаж цокольного этажа изнутри. Принципы устройства внутреннего дренажа весьма схожи с наружным пристенным. На уровне либо чуть ниже основания фундамента с уклоном 2-3 см на 1 м. п. по внутреннему контуру наружных стен цокольного этажапрокладывают дренажные трубы в слое гравия либо иной водопроницаемой засыпки. В сильно подтапливаемом большом доме стоит расположить дрены и вдоль внутренних стен, в середине помещений. На каждом повороте или соединении устанавливают дренажный колодец. Если есть возможность отвести на сброс воду из системы за пределы здания (на уклон рельефа, в поглотительный колодец и т.д.) под землёй, сточную трубу выводят через стену подвала наружу.
Схема внутреннего дренажа подвала с отводом стоков за пределы здания через наружную стену
Если отвод стока наружу невозможен, в самом подвале устраивают приямок глубиной 40-80 см, в котором размещают дренажный насос. Необходимо установить автоматику, которая будет включать насос при скоплении определённого количества воды. Куда сбрасывать воду, придётся решать с учётом особенностей здания и земельного участка. Есть соблазн производить сброс в канализацию, но мы этого делать категорически не рекомендуем, если она локальная.
Внутренний дренаж подвала с водосбором в приямок. Все дрены должны иметь уклон к нему, вода удаляется насосом
Если вы столкнулись с проблемой подтопления цоколя или его чрезмерной влажности, можно изучить материалы нашего сайта, почитать специальную литературу и попытаться выполнить дренаж цокольного этажа своими руками. Однако принять правильное техническое решение и грамотно реализовать его неспециалисту может быть непросто.Возможно,потребуются также мероприятия по осушению земельного участка в целом. Есть вероятность, что одного типа дренажа окажется недостаточно и стоит проложить дрены как снаружи, так и изнутриподвала.
Эффективная комплексная схема дренажа цокольного этажа дома. Дренирование фундамента производится как снаружи, так и внутри периметра здания, ливневые воды отводятся по отдельной герметичной системе
Мы советуем вам, как минимум, проконсультироваться со специалистами перед тем, как начинать работы.
Видео: советы эксперта ↑
В этом видео известный эксперт в области строительства Андрей Курышев рассказывает о возможных путях осушения подтапливаемого подвала существующего здания
Описание
Цокольный этаж, или как его еще называют нулевой уровень дома – это один из немногих способов, с помощью которых можно увеличить внутреннее пространство дома. Использовать цокольный этаж можно и в качестве жилого помещения. Однако чаще всего там размещают прачечную, тренажерный зал, бассейн, сауну, бильярд или гараж, используют этот уровень также и для хранения вещей.
В цокольном этаже можно скрыть и все коммуникации, расположить отопительное оборудование, тем самым сэкономить жилое пространство дома и ограничить себя от шумов работающего оборудования.
Главное отличие цокольного этажа от обычного подвального помещения заключается в том, что этот уровень наполовину находится над поверхностью почвы, а наполовину заглублен в нее. Именно поэтому цокольный этаж более подвержен воздействию влаги и грунтовых вод. Следовательно, основательная гидроизоляция данного уровня и дренаж цокольного этажа крайне необходимый и ответственный этап строительства.
Гидроизоляция фундамента дома с цокольным этажом
Гидроизоляция фундамента любого дома или хозяйственной постройки необходима в любом случае. В общем, гидроизоляция фундамента подразумевает под собой подготовку основания, обработку специальными составами, укладку рулонного гидроизолятора, засыпку грунта и устройство отмостки с дренажной системой на участке.
Все эти манипуляции призваны максимально оградить фундамент от разрушающего воздействия влаги. Если гидроизоляция будет выполнена неправильно, основание дома может начать разрушаться уже через несколько лет. Поэтому, к вопросу гидроизоляции фундамента дома необходимо подходить ответственно, ведь в случае ее разрушения для восстановления потребуется проделать огромный кусок работы, требующий дополнительных финансовых затрат.
К тому же существует риск, что даже после откачки воды и проведенного ремонта повторное затопление может быть куда более стремительным и разрушительным, ведь грунтовые воды уже проложили себе путь, грунт оседает, а дом давит на фундамент с колоссальной силой.
В случае если в доме запроектирован цокольный этаж или подвал, то плохая гидроизоляция может обойтись хозяину жилища тем, что однажды нижний уровень попросту начнет затапливать. Особенно велик риск подтопления при высоком уровне грунтовых вод или во время таяния снега и интенсивных осадков. В дополнение к гидроизоляции фундамента избежать столь пренеприятных перспектив поможет устройство дренажа цокольного этажа в соответствии со строго разработанными технологиями.
Устройство дренажа цокольного этажа
Сразу стоит отметить, что систему дренажа можно смонтировать и уже после того, как дом будет построен. Однако настоятельно рекомендуется осуществлять все расчеты заранее и закладывать дренаж цокольного этажа еще на этапе создания фундамента.
Что же представляет собой дренажная система, призванная отводить лишнюю воду с участка? Под общим определением дренажа понимается система каналов, по которым отводится лишняя влага. Устройство таких систем для цокольного этажа делится на:
- дренаж, расположенный в поверхностных слоях;
- дренаж, залегающий на глубине.
С водоотведением лишней влаги при наличии цокольного этажа применяется именно второй тип дренажа. А в качестве защиты от влаги нижнего уровня дома выступает гидроизоляционный слой.
Важно! Еще на этапе проектирования дома необходимо тщательно проработать устройство систем сбора талой воды и ливневой канализации. Это поможет быстро отводить воду за пределы участка и не давать ей проникать вглубь почвы у основания фундамента.
Виды дренажа цоколя
Виды дренажа цокольного этажа:
- Дренаж участка по совершенному типу монтируется на водоупорном горизонте. Это значит, что вода в систему будет попадать сверху и сбоку. Из этого следует, что закладка водопроницаемого грунта необходима именно сверху и сбоку;
- Дренаж участка по несовершенному типу закладывается выше водоупорного горизонта. Вода в систему при этом будет поступать со всех сторон, поэтому обсыпка водопроницаемым грунтом необходима сверху, сбоку и снизу.
Виды водоотводов от цокольного этажа
На сегодняшний день существует несколько систем водоотвода лишней влаги от зданий и сооружений, имеющих в конструкции подвальное помещение или цокольный этаж. Из основных можно выделить:
- кольцевой (траншейный) дренаж цокольного этажа;
- пристенно-расположенный дренаж;
- пластовый дренаж.
Система траншейного дренажа чаще всего применяется на песчаных и супесчаных почвах. Это связано с тем, что лишняя влага с легкостью проникает через песок. Траншейный дренаж цоколя – это расположенная на расстоянии около 5-6 метров обводка труб вокруг фундамента строения. При этом внутренняя часть системы должна быть изолирована от грунтовых вод. Так как песчаные почвы характеризуются высокой водопроводимостью, кольцевую систему необходимо монтировать ниже уровня закладки цоколя. Если известно (было выявлено с помощью гидрологических исследований почвы), что вода поступает лишь с одной стороны, можно заложить кольцевой дренаж с разрывом, сэкономив тем самым на материалах.
Пристенный дренаж цоколя чаще всего используется на тяжелых глинах и суглинках, обладающих низкой водопроницаемой способностью. Зачастую пристенный вариант монтируется как мера дополнительной профилактической защиты цокольного этажа от подтопления. Расстояние закладки такого вида дренажа от стен равняется толщине самого фундамента, по глубине – от и более уровня залегания подошвы фундамента. Пристенный дренаж цоколя закладывается при смешанном типе формирования грунтовых вод.
Пластовый дренаж во многих случаях монтируется в комбинации с одним из вышеперечисленных видов. Использование пристенной и пластовой систем целесообразно при формировании грунтовых вод по смешанному типу. Уровнем закладки системы считается слой почвы, расположенный ниже подошвы фундамента. Для интеграции пластового дренажа с наружным водоотведением прокладывается водоотвод через фундамент постройки.
Классическая система дренажа цоколя
Классическая система – это расположенный на определенной глубине контур, состоящий из труб. Как правило, закладка осуществляется на уровне или ниже самой нижней точки здания или сооружения. Цокольный этаж и является тем самым нижним уровнем.
Важно! Дренаж цокольного этажа должен быть проложен с уклоном в несколько градусов. В противном случае, вода будет застаиваться в грунте, и система не будет функционировать.
Для того чтобы производить мониторинг состояния системы водоотведения от цоколя и в случае необходимости чистить ее, на каждом углу ставится специальный колодец. Вся лишняя влага, просачиваясь через почву, попадает в трубы, а затем и в колодцы. Впоследствии вода выводится по отводам за пределы участка.
Укладку классической дренажной системы цокольного этажа следует проводить с уклоном в 5-10 градусов, начиная от самой высокой точки. В основном колодце для лучшего водоотведения размещается электрический насос. При значительном уклоне местности отвод лишней влаги с участка может осуществляться посредством самотека. В этом случае важно как можно чаще проверять состояние дренажа и не допускать его заиливания.
Чистка системы производится через ревизионные колодцы не реже одного раза в месяц, а также после интенсивных осадков. В период таяния снега чистку необходимо производить как можно чаще.
Материалы для устройства дренажа
В качестве основных материалов для устройства дренажа выступают ПВХ-трубы различных диаметров, закладываемые на определенную глубину. Специальные трубы выпускаются сразу в полной комплектации с уже имеющейся перфорацией. В целях экономии можно самостоятельно просверлить отверстия в обычных канализационных ПВХ-трубах.
В качестве дополнительных материалов потребуется щебень или кирпичный бой, песок, фурнитура для монтажа, поворотные ревизионные колодцы и геотекстиль.
При строительстве дома с цокольным этажом большое внимание нужно уделить вопросу водоотведения от строения. Так как фундамент здания располагается ниже уровня земли, подвал постоянно повергается риску быть затопленным грунтовыми или талыми водами. В результате, помещение становится непригодным для эксплуатации. Кроме того, солидные объемы влаги в грунте оказывают большое давление на стены конструкции, постепенно их разрушая. Защитить будущее помещение поможет глубинный дренаж участка, создаваемый еще на этапе строительства дома. А как быть в том случае, когда дом уже построен, но в подвале в период таяния снега скапливается влага или после затяжных дождей стоят лужи? В таком случае на помощь приходит дренаж цокольного этажа, выполняющийся в несколько этапов. Сделать его можно, как внутри, так и снаружи здания, в зависимости от того, что будет удобнее для владельца: демонтировать отмостку и отрыть от грунта фундамент или же убрать часть полов внутри для проведения дренажных работ.
Как выполнить дренаж цокольного этажа?
Перед тем, как начать дренаж цокольного этажа, необходимо определиться, куда будет осуществляться водоотведение. Сток воды можно организовать самотеком или принудительно, в специально установленный резервуар или естественный водоем. Если участок имеет уклон, то с естественным водоотведением проблем не будет, если нет такой возможности, то воду можно выкачивать при помощи насоса, установив его в самой нижней точке системы дренирования.
Далее необходимо определиться, какой тип дренажа сделать для эффективного осушения цокольного помещения. Если внутри подвала уже сделана отделка, например, пол уложен дорогой плиткой, то самым подходящим вариантом будет наружное водоотведение. Как правило, это пристенный дренаж, расположенный на расстоянии до 1 метра от стены цокольного этажа, по всему периметру дома.
Если же участок благоустроен, то демонтировать отмостку, копать газон или клумбы нецелесообразно. Намного проще будет выполнить дренаж изнутри. Для чего на уровне или немного ниже подошвы фундамента с небольшим уклоном по внутреннему контуру стен подвального помещения прокладываются дрены. Сброс воды делается за пределы здания.
Схема
Дренаж цокольного этажа начинается с подготовительного этапа — создания схемы будущей системы, с указанием глубины укладки дрен, расстояния от наружных стен фундамента, а также количеством поворотных колодцев. Наличие такой схемы с расчетами позволит создать эффективный отвод воды, не допустить ошибок даже новичку в этом непростом деле.
Гидроизоляция поверхности
Выполняя дренаж цокольного этажа, специалисты рекомендуют одновременно провести гидроизоляцию поверхности внутри и снаружи помещения. Для защиты от влаги подходят следующие материалы.
- Смесь глубокого проникновения. Практичный материл, не требующий проведения дополнительных отделочных работ.
- Полимерные мастики. Включают в свой состав компоненты, обеспечивающие гидроизоляционные свойства.
- Рулонные материалы. Традиционный вид гидроизоляции дома, который укладывается в несколько слоев, в зависимости от степени влажности участка.
- Обмазочные материалы. Мастики на основе полимеров и битума.
В некоторых случаях, можно обойтись без дренажа, выполнив только качественную гидроизоляцию. Речь идет о ситуации, когда грунтовые воды располагаются ниже уровня фундамента, дом находится на участке с песчаным грунтом, рядом нет водоемов или болот.
Этапы организации дренажа цокольного этажа
Процесс дренажа цокольного этажа снаружи дома состоит из следующих этапов.
- Подготовка. Изучается рельеф, составляется схема размещения элементов системы дренажа, рассчитывается длина и диаметр труб.
- Дренаж вокруг цокольного этажа. Роются канавы шириной в 40 сантиметров, глубиной — немного ниже расположения подошвы фундамента.
- В осушенные траншеи засыпается песок, укладываются дрены, соединяющиеся в месте установки колодца.
- Трубы засыпаются щебнем, песком и укрываются слоем грунта.
- Роется траншея для трубы, соединяющей дренаж и резервуар для воды. Она заглубляется на 50 см ниже самой системы дренажа. Колодец располагается на расстоянии 15 метров от дома.
Дренаж внутри цокольного помещения начинается с его осушения. Стены необходимо покрыть слоем гидроизоляционной мастики. Далее процесс выглядит следующим образом.
- Убирается бетон и слой земли до подошвы фундамента.
- По периметру подвала укладываются трубы и устанавливаются ревизионные колодцы.
- Система засыпается щебнем и заливается стяжка.
- Укладывается слой гидроизоляционного материала и новый пол.
Вода в таком типе дренажа собирается в резервуар и затем отводится при помощи насоса за пределы участка.
Внутренний дренаж некоторые специалисты комбинируют с внешним. Делать это целесообразно, когда грунтовые воды поднимаются и затапливают цокольный этаж в обход кольцевого дренажа.
Выполнять работы по водоотведению лучше всего с привлечением специалистов. Конечно, сделав все своими руками, можно сэкономить, но в этом случае нет гарантии, что система будет эффективно функционировать.