Содержание
«Сегодня благоустройство территорий жилых комплексов приближается к европейским стандартам. Но есть очень важное отличие: в силу плотности количества квадратных метров жилья на гектар, которое задается девелоперами, мы становимся ближе к высокоплотной азиатской застройке. Гуманную среду мы получаем, в основном, в кварталах элитной или бизнес-застройки и в редких исключениях — комфорт-класса. В массовой застройке благоустройство идет по остаточному принципу: сначала реализуется проект и лишь после пытаются исправить ситуацию хорошим оборудованием или покрытием», — сетует соучредитель и главный архитектор UNK project Юлий Борисов.
Тем не менее за последние два-три года в столице появилось немало проектов с дворами, благоустроенными по индивидуальным проектам. Компания MR Group привлекает для этого известные архитектурные бюро, специализирующиеся на создании крупных общественных городских пространств. Например, по проекту Wowhaus — автора благоустройства Крымской набережной и парка «Музеон» — разработана концепция внутреннего двора в жилых комплексах «Фили Град», «Царская площадь» и комплексе апартаментов «Басманный, 5». Последний станет одним из первых коммерческих проектов Москвы, где применяются практики организации многоуровневого пространства, которые характерны для Японии и Западной Европы, обещает девелопер.
Архитектурная компания Buromoscow, известная по проекту реконструкции Триумфальной площади, сделала по заказу той же MR Group арт-пространство в жилом комплексе «Пресня Сити». А для нового жилого комплекса «Селигер Сити» в Ильменском проезде, 14, архитекторы разработали концепцию благоустройства, выстроенную вокруг искусственного водоема и обширной зеленой зоны, променада для жителей.
В жилом комплексе «Солнечная система», который реализует компания Urban Group, внутридворовое пространство организовали по примеру азиатских стран. Автомобильный и пешеходный уровни здесь разделены по вертикали: внизу расположены проезжая часть и автомобильные парковки, а бульвары, дворы, детские площадки и прогулочные зоны приподняты на 7–8 м. Таким образом, жители могут обойти весь жилой комплекс, не пересекая автодорог.
Многие застройщики сегодня прибегают к геопластике измененного рельефа, тем самым создавая подобие нерукотворной среды. Такой прием, например, использован в жилом комплексе ГК «ПИК» «Варшавское шоссе, 141» — над благоустройством его дворов работала британская ландшафтная компания Gillespies. По ее же проекту был создан первый в России PlayHub на территории жилого района — детская площадка «Пирамиды» в ЖК «Бунинские луга» (ГК «ПИК»). В ее основу заложена концепция бесконечной игры — площадка имеет форму знака бесконечности. На огороженной территории расположены террасы, навесы и кафе, высокие открытые и закрытые горки, пружинящие качели, паутина, подземные тоннели, музыкальные кочки и даже настоящий ручей с плотинами.
Работая над подобными проектами, архитекторы руководствуются нормативами по планированию территорий, прилегающих к жилым домам. При этом многое зависит от того, что именно строится, уточняют собеседники «РБК-Недвижимости». При строительстве многоквартирного дома застройщик обязан обеспечить его определенным количеством квадратных метров детских, спортивных площадок, парковок и прочей инфраструктуры. Если речь идет о строительстве апартаментов, у проектировщиков гораздо больше свободы.
«Согласно СНиП, расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок для дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м, комплексных игровых площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м», — говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. Для квартальной застройки ширина двора должна быть не меньше высоты зданий. В среднем размер двора в современных жилых комплексах составляет 70х80 м, но важен не только размер площадки, но и ее окружение.
Основной проблемой проектирования дворов архитекторы называют размещение паркинга в жилом комплексе. В силу конструктивных особенностей таких зданий размещать парковочные места под ними нерационально, поэтому проектировщики стараются поместить его под двором, экономя на несущей способности перекрытий.
«Из-за этого пирог из перекрытий получается достаточно тонким: железобетонная плита, утепление, гидроизоляция и небольшой слой земли. Таким образом, возникает ситуация, когда во дворе нельзя посадить не то что деревья, но и кустики, поскольку не хватает места для корневой системы. Именно поэтому при проектировании следует рассчитывать несущие перекрытия паркинга и закладывать достаточно большой, порядка 1,5 м, слой грунта, чтобы можно было высаживать деревья хотя бы среднего размера», — рассказывает Юлий Борисов.
В жилом комплексе премиум-класса Knightsbridge Private Park в Хамовниках эту проблему решили, полностью засыпав землей один подземный этаж и высадив на этом участке деревья-крупномеры. В результате здесь возник самый большой в центре столицы частный парк — его площадь составляет свыше 2 га. Парк выполнен в стиле традиционных английских садов по проекту британского ландшафтного дизайнера Криса Бердшоу.
«Качественное озеленение дает быстрый вау-эффект, поэтому большие деревья — не только эффектный элемент благоустройства, но еще и большая победа проектировщиков», — заключает Олег Шапиро.
Внутренний двор большого жилого комплекса — это особенное пространство, которое объединяет разных людей – жителей комплекса. Здесь должно быть комфортно детям, которые проводят часы на улице, их родителям, которые присматривают за ними, любителям прогулок перед сном, тем, кто хочет внести больше активности в свой день. Двор должен быть эстетически приятен, функционально наполнен и отвечать техническим требованиям пространства.
Концепция ландшафта двора жилого комплекса в первую очередь оживляет пространство, формирует здесь природный уголок, который способствует эмоциональной разрядке в насыщенной городской среде. Но помимо деревьев, газонов и кустарников, здесь продумано пространство для отдыха и работы, для спорта и детских игр, для прогулок на свежем воздухе и укрытия от дождя.
Вдохновением стали личные воспоминания о Люксембургском саде в Париже и Новой Голландии в Петербурге, наряду с последними тенденциями в мировом дизайне общественных пространств. Также были исследованы лучшие российские примеры, мы беседовали с людьми, живущими в подобных комплексах о том, что важно для них и, конечно, пытались воплотить наши представления об идеальном жилом дворе.
Архитектурный язык, выработанный нами для этого проекта, позволяет создавать природный ландшафт в городских условиях: свободно расставленные подпорные стенки формируют холмы, плавно перетекающие между отдельными преградами. Стенки осуществляют переход от жесткой регулярности архитектуры ЖК к естественности природы. Также этот язык решает проблемы технических ограничений — двор расположен на стилобате с парковкой, ограничивающей высоту слоя грунта. Формируемые холмы позволяют высаживать крупные деревья, без которых сложно представить настоящий уютный двор.
Важным принципом дизайна двора были свобода выбора занятия и максимум возможностей для жителей комплекса, поэтому помимо традиционных лавок мы вводим легкие металлические стулья, на которых можно расположиться в любом уголке двора; передвижную модульную мебель, которая позволяет трансформировать пространство под любую компанию. В беседке мы обустроили ящики для хранения игр и книг; предусмотрели достаточное количество розеток и wi-fi на всей территории. В детской площадке добавили новое измерение: расположенная на холмах, она дает ребенку почувствовать себя альпинистом и исследователем, сыграть в царя горы или пролезть через тоннель. Большие качели для всех возрастов — мягко покачиваясь, взрослые смогут расслабиться, вспомнив детские ощущения. В воркаут зоне турники разной высоты предлагают широкие возможности для спортсменов с фантазией.
КОМПЛЕКСНОЕ ОЗЕЛЕНЕНИЕ И ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
Мы свяжемся с вами в течении 10 минут!
ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ТЕРРИТОРИИ
Концепция благоустройства набережной в Балаклаве, Крым. Обустройство набережной выполняется с применением модульной понтонной системы Magic Float.
Концепция благоустройства набережной в Крыму, Балаклава
Проект благоустройства набережной в Воронеже. Проект предусматривает расширения береговой линии с применением инновационных модульных понтонов Magic Float. Зона для купания, предприятия торговли, причал и фонтан на воде.
Благоустройство набережной в Воронеже с применением модульных плавучих систем
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Проект благоустройства территории аллеи городского округа Щербинка в г. Москве.
Проектное решение предусматривает: расширение прогулочной зоны, обустройство зон для отдыха, установку освещения, установку малых архитектурных форм и озеленения территории.
Благоустройство дворовой территории современного жилого комплекса в Новой Москве
Проект благоустройства двора в Москве (городской округ Щербинка).
Проект городского благоустройства предусматривает: замену покрытия детской игровой площадки, замену покрытия проездов, замену МАф игровых элементов с делением на возрастные зоны, а также озеленение.
Проект благоустройства и озеленения придомовой территории и двора в городском округе Щербинка
Проект благоустройства дворовой территории и обустройства спортивной площадки в городском округе Щербинка в г. Москве.
Проектное решение предусматривает: замену покрытий, организацию тихой зоны отдыха, игровую и спортивную площадки.
Проект благоустройства и озеленения дворовой территории в городском округе Щербинка
Благоустройство сквера в Калужской области, Белоусово. Проект предусматривает реконструкцию зоны отдыха, устройство современной игровой и спортивной площадки, велосипедные дорожки.
Проект обустройства сквера с детской и спортивными площадками в Калужской области
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ И ПОСЕЛКИ
Инвестиционный проект жилого квартала в Новой Москве разработанный компанией
ООО "ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ". Проект выполнен в современном стиле. Проект жилого комплекса предполагает максимальное использование энергосберегающих технологий. В основе архитектуры зданий лежат такие материалы как метал, бетон, стекло и дерево.
Инвестиционный проект жилого комплекса в Новой Москве
Проект усадебного поселка в Калужской области. Генеральный план, благоустройство.
Проект коттеджного поселка в Калужской области
БЛАГОУСТРОЙСТВО ЧАСТНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Ландшафтный дизайн-проект загородного дома площадью 20 соток
Ландшафтный проект участка площадью 35 соток
Проект благоустройства территории аллеи городского округа Щербинка в г. Москве.
Проектное решение предусматривает: расширение прогулочной зоны, обустройство зон для отдыха, установку освещения, установку малых архитектурных форм и озеленения территории.
Ландшафтный проект частного участка в Подмосковье
ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДВОРОВ,
ДЕТСКИХ И СПОРТИВНЫХ ПЛОЩАДОК
ГОРОДСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО. УЛИЦЫ ПАРКИ И СКВЕРЫ
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА,
ОЗЕЛЕНЕНИЯ И ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА
Стоимость проекта благоустройства территории зависит от сложности и состава работ. Высокая квалификация сотрудников «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» и значительный опыт решения нестандартных задач позволяет максимально сократить затраты на разработку документации и срок выпуска ПСД и РД. Закажите у нас проектирование ландшафтного дизайна по умеренным ценам и выполните обустройство территории с хорошей экономией!
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА И ОЗЕЛЕНЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ СТОИМОСТЬ
Эскизный проект (архитектурная концепция)
Рабочий проект (включая стадию ЭП)
3D макет (3D визуализация проекта)
Включена в стоимость каждого из этапов
Проект благоустройства дворовой территории многоквартирного дома от 80 т.р.
Приведенные цены в таблице являются примерными и могут меняться, как в большую, так и меньшую сторону. Окончательная стоимость проекта благоустройства и озеленения территории зависит от особенностей проекта и состава проектной документации.
ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ И ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
Проектирование благоустройства территории и ландшафтного дизайна – проектно-сметная документация и рабочий проект на примыкающую к объекту территорию, целью которой является выработка решений, улучшающих санитарное, экологическое, гигиеническое состояние участка или городской среды.
Компания ООО «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» разрабатывает проекты благоустройства и ландшафтного дизайна в Москве, предлагая способы архитектурно-планировочной организации, устройства освещения, оформления дорожек и площадок, размещения малых архитектурных форм и озеленения.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ И ОЗЕЛЕНЕНИЯ
Разработка проекта комплексного благоустройства и озеленения обусловлена необходимостью улучшения привлекательности участка городской среды для жителей или туристов, повышения статуса объекта для привлечения клиентов либо инвесторов, улучшения функциональности или проведения плановых работ по облагораживанию и озеленению общественных мест в рамках муниципальных заказов.
Создание проектов благоустройства улиц, парков, детских садов, площадей, загородных домов и других объектов является основным направлением деятельности ООО «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ». У нас можно заказать проектирование дизайна набережных, городских бульваров, скверов и аллей, а также более масштабные проекты благоустройства целых районов.
Проектно-сметная документация включает:
• генеральный план с пояснительной запиской;
• геодезию (исследования и съемку);
• план рельефа, земляных масс;
• разбивочный план озеленения;
• спецификации на оборудование;
• дендроплан в рамках проекта благоустройства;
• организацию автоматической системы полива;
• схемы размещения осветительных приборов, малых архитектурных форм (лавочки, скамейки, беседки);
• решения по расположению и оформлению тротуаров, пешеходных дорожек, входов в подъезды и др.
В рамках проектирования мы вырабатываем концепцию цветочного оформления и компенсационного озеленения, включающие решения по украшению ландшафта, созданию разнообразных композиций, расстановке цветовых и тематических акцентов, восполнению утраченных зеленых насаждений. Наша компания выполняет согласование проекта благоустройства Москвы в администрации города, согласно установленному порядку.
ПРОЕКТ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЗАГОРОДНОГО ДОМА И ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
ООО «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» разрабатывает эскизы и чертежи оформления ландшафта. Чтобы учесть все пожелания клиентов, мы составляем несколько детально проработанных вариантов проекта ландшафтного дизайна участка, а после согласования всех решений разрабатываем рабочую документацию и сметы для реализации всех идей.
Ландшафтный дизайн можно заказывать в любое время, но выгоднее зимой. В этом случае можно заранее обеспечить проектной документацией работы по благоустройству в весенне-летний период.
ООО «ПСК ИНЖТЕХСТРОЙ» предлагает следующие услуги:
1. Ландшафтный дизайн участка, дачи. Мы преображаем двор частного дома, воплощая современные и креативные решения по расположению архитектурных объектов, зеленых насаждений. Заказав у нас дачный или садовый ландшафтный дизайн, вы сможете не только сделать участок привлекательным, но и повысить ценность своей недвижимости.
2. Ландшафтный дизайн городской территории. Общественные места также нуждаются в обустройстве. Наша компания разрабатывает уникальные концепции оформления объектов города — парки, скверы, аллеи и пр.
3. Ландшафтный дизайн двора многоквартирного дома. Мы создаем комплексные решения по улучшению состояния придомовых территорий на территории города Москвы.
В нашем портфолио представлены фото объектов ландшафтного дизайна (дачных участков, загородных домов, 6 соток и более), примеры проектов благоустройства успешно реализованных за время нашей деятельности. Каждый из них эксклюзивен и воплощает современные тенденции пространственного оформительского искусства.