Содержание
Ваш репост изменит интернет :)
Для некоторых планировок вход из кухни в ванную комнату – наиболее логичное решение. Однако перед началом ремонта стоит узнать главные нюансы такой планировки, чтобы избежать проблем в дальнейшем. В этой статье мы расскажем о правилах обустройства, особенностях данной идеи, а вы сможете понять, насколько этот вариант уместен для обустройства вашей квартиры.
Вход в ванную вполне может быть сделан из кухни даже при условии, что санузел оборудован унитазом. Однако есть одно уточнение.
Т.е. нельзя делать вход в единственный туалет из кухни.
Вход из кухни в ванную комнату
Дверь в ванную комнату из кухни-гостиной, разделенной подвижной перегородкой. В квартире с современной планировкой имеется дополнительный санузел, дверь которого выходит в холл.
Ванная из кухни-гостиной – логичный и удобный в эксплуатации вариант планировки.
Раздвижная дверь или дверь-гармошка выглядит интересно и лаконично, однако не забывайте о запахах в процессе приготовления. Лучше предусмотреть это обстоятельство заранее и установить вытяжку с хорошей мощностью. В таком случае ароматы с кухни почти не будут проникать в соседнее помещение.
Раздвижная дверь в ванную комнату
Ванная в старых домах
В старых домах встречаются квартиры, где ванная сделана на кухне. Такую планировку можно оформить следующими способами:
• сделать две отдельных комнаты в общем пространстве;
• разделить комнату на зоны, используя ширмы или сделать статичные конструкции.
Если вы хотите освободить максимум места для кухни, замените ванную душевой кабиной.
Практические моменты ремонта, о которых нужно помнить
1. Не стоит чересчур нагружать перекрытия в старых зданиях. Для монтажа перегородок лучше использовать легкие материалы, например, ЛДСП, ДВП, листы фанеры.
2. При создании отдельного помещения внутри кухни, площадь комнаты визуально уменьшится.
3. Если вы выбрали вариант зонирования, для разграничения площади подойдет шторка, пол разного уровня и специальное напольное покрытие для зоны ванной (кафель, керамогранит).
4. Для отделки санитарной зоны лучше выбрать светлые оттенки, чтобы визуально расширить границы. Как правило, такие кухни не очень большие по площади.
Строительные нормы и правила, обязательные к исполнению при возведении нового жилья гласят, что выход из санузла или уборной не может осуществляться непосредственно в жилое помещение. Именно так построены все многоквартирные дома. Даже в современных проектах зданий, многие из которых сдаются даже без внутренних перегородок обязаны иметь обозначенную нежилую зону на выходе из санузла.
Многие дома в последнее время сдастся с нарушением основных правил размещения и обозначения зоны санузла и этот момент требует особого внимания при приобретении жилой недвижимости.
Также легко можно нарушить по незнанию действующие нормы при незаконной перепланировке и в последствии понести затраты по восстановительному ремонту.
Что и где написано про выход из санузла?
Собственно главным героем ради которого написаны нормативы является унитаз. В пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 однозначно сказано, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь, за исключением входа из спальни в такое помещение, при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом с входом из в него из коридора или холла.
Весьма часто при перепланировке этим требованием пытаются пренебречь, хотя даже простая логика должна бы подсказать, что эта идея не слишком эстетична.
Перед началом перепланировки всегда полезно познакомиться с законодательством, регулирующим этот ворпрос.
Исключения из правил и тонкие моменты
Выход единственного помещения, оборудованного унитазом, не обязательно должен вести в коридор или холл. Это может быть любое помещение, которое не является жилым и имеет самостоятельный номер.
Например, выход из уборной в помещение умывальной или постирочной является достаточно распространенным вариантом при перепланировках. Теоретически вход в совмещенный санузел или туалет можно организовать и из встроенного шкафа, но только в том случае, если он имеет в экспликации самостоятельный номер, не принадлежащий жилой комнате или кухне с дополнительным буквенным индексом. Например, недопустим выход в помещения «1а» или «6б», где номерами 1 и 6 обозначены жилые комнаты или кухня.
В принципе приложив достаточно много усилий этот пункт санитарных требований могут попробовать преодолеть семьи с маломобильными гражданами, но это скорее тоже вопрос теории, хотя законодательство позволяет это сделать.
Перепланировка квартиры с единственным санузлом
Если в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом – ванная комната, уборная, туалет, совмещенный санузел, то нельзя выполнять перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.
При расширении уборной или санузла на площадь коридора или его переносе важно правильно располагать входы с учетом санитарных требований.
Вход в помещение, не оборудованное унитазом – душевая, ванная, умывальная, постирочная и прочие, допускается делать из любого помещения.
При объединении площадей в квартире сносят ненесущие перегородки между комнатой и коридором, в который выходит помещение с унитазом. Конечно, можно снесенную перегородку обозначить в проекте перепланировки при помощи условной пунктирной границы, но это не всегда работает.
Гораздо больше шансов на согласование будут иметь те варианты, где кроме условной границы коридора остаются части перегородки в виде простенков, протяженностью порядка 30-40 см. Это помогает не только условно, но и в некоторой степени физически разграничить помещения и соблюсти требования норм.
Пример перепланировки квартиры с расширением и совмещеним санузла
В данном случае для увеличения санузла использовали площадь коридор. Выход из помещения, оборудованного унитазом, согласно требованиям СанПиН, сделали в зону прихожей.
Перепланировка квартиры с несколькими санузлами
Если в квартире изначально имеются два помещения, оборудованных унитазом то вход в него может располагаться в жилом помещении, если оно обозначено как спальня.
Точно так же при перепланировке с возведением второго санузла вход в него потребуется выполнить из нежилого помещения или жилого, переименованного в спальню.
Санузлы и уборные при перепланировке требуется располагать только над нежилыми помещениями.
Вариант устройства второго санузла кроме правильного расположения входа потребует учета массы требований СанПиНа 2.1.2.2645-10.
- При строительстве или расширении недопустимо расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.
Исключением из этого правила станут лишь санузлы, располагаемые на первых этажах или над нежилыми помещениями.
- Запрещено осуществлять крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.
Это требование доставляет массу хлопот при проектировании перепланировки, та как эти условия не всегда реально выполнить на практике.
- Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах. Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.
С этим требованием несколько проще, но и этот вопрос требует грамотного инженерного подхода.
Пример перепланировки с устройством второго санузла в квартире над нежилым помещением
Создание второго санузла на площади кухни стало возможным только благодаря тому, что квартира расположена над нежилым помещением.
Проектирование перепланировки заранее как выход из положения
Чтобы при перепланировке не допустить ошибок, ее согласование необходимо выполнить до начала строительных работ.
Зачастую многие варианты перепланировок предусматривают изменения в санузле, так как не многие квартиры могут похвастаться его большой площадью. При этом следует помнить, что специальной и регулярно пополняемой базой знаний и законодательных актов обладает только организация со специализирующаяся на оформлении проектов перепланировок. Кроме того, компетентность такой организации должна быть подтверждена допуском СРО.
В данном случае наша организация, имеющая нужные допуски и богатый практический опыт, сможет выполнить необходимую документацию с учетом действующих норм.
Проконсультироваться по поводу перепланировки можно даже сейчас задав интересующий вопрос на нашем сайте. Познакомиться с примерами реализованных проектов можно здесь.
Улучшать свои »жилищные условия» без нарушения СНИПов и компромиссов с совестью — как?
Незначительные или простые перепланировки согласовываются по эскизу, причем нередко уже после проведения работ, и во многих случаях осуществляются без участия архитектора или дизайнера. Правда, то, что кажется нам допустимым, может потерять свою силу, оказавшись в зоне действия какого-либо запрета. Подобных ситуаций не так много, и лучше знать о них заранее. Причем в каждом городе: если на сайте Мосжилинспекции все описано довольно подробно, попробуйте-ка найти нужную информацию на сайте жилинспекции по Санкт-Петербургу.
На фото: квартира с газифицированной кухней-гостиной в Мексике
Если на кухне газ
В квартире есть капитальные стены: двигать или сносить такие несущие конструкции запрещено. А вот ненесущие межкомнатные перегородки — можно. Однако если сломать ненесущую перегородку и объединить газифицированную кухню с гостиной — в России такая перепланировка будет незаконной. Вам обязательно посоветуют разделить кухню и гостиную перегородкой, пусть даже и складной «хлипкой» гармошкой.
Чего все так боятся? — Незаметной утечки газа. Если присмотреться, то большинство проектов, где объединены кухня и гостиная выполнены с электроплитой. Что делать, если хочется такое же решение, но с газом?
Формально вам согласуют перепланировку, если сделать между зонами кухни и гостиной раздвижную дверь или перегородку. Но гарантирует ли (постоянно открытая) перегородка безопасность? — Большой вопрос.
Совет: почитайте ветку комментариев в нашей статье про газ (ссылка ниже) — у участников дискуссии много аргументов, о которых вы даже не задумывались.
Если есть «однушка» — нужна «трешка»
Стоит ли стараться перекраивать квартиру так, чтобы каждому домочадцу досталось по собственной комнатушке, если на всех не хватит окон? Делить жилую площадь на отсеки без естественного освещения — не рекомендуется, но не запрещено. В этом случае архитекторы обычно предлагают фальш-окна или перегородки с остеклением, которые выходят в соседнее помещение с естественным светом (в проекте на фото — это гостиная, примыкающая к спальне родителей).
Если нужна гардеробная при спальне
Другая с виду безобидная перепланировка — строительство гардеробной комнаты в спальне — окажется противозаконной, если при этом уменьшится жилая площадь квартиры. Запомните: жилая площадь — это константа, уменьшать ее в ходе перепланировки запрещено (гардеробная комната не считается «жилой»). Также запрещено превращать отдельные помещения квартиры в непригодные для жилья.
Сделать гардеробную в коридоре, холле или использовать их пространство под гардеробную — можно. Но как быть, если вспомогательное помещение в спальне необходимо? Нарисуйте гардеробную-кабинет, то есть, укажите на плане, что там стоит стол — тогда это будет жилое помещение и формально жилая площадь не уменьшится. При этом для удобства пользования понадобится предусмотреть там освещение и продумать вентиляцию.
Если вход в туалет — из гостиной
Если в квартире единственный санузел, то дверь в него должна вести из коридора, а не из жилой комнаты. Само по себе это утверждение разумно, только многим хочется избавиться от темного «аппендикса» коридора, сломать хлипкую перегородку и сделать объединенное пространство современного типа. К сожалению, такая перепланировка будет незаконной, если речь о маленькой студии с единственным санузлом. А вот аналогичный вход во второй санузел из жилой комнаты делать допускается.
Если хочется передвинуть «мокрую зону»
Мокрые зоны — помещения, в которых, согласно плану проектировщика, имеется подводка воды и ее канализование — должны оставаться на своих местах. Исключение — первые и иногда вторые этажи, под которыми располагаются нежилые помещения. То есть, нельзя расширять мокрые зоны за счет жилых, и наоборот: увеличивать жилое пространство за счет мокрых зон.
Определенные хитрости здесь, конечно, есть. Например, в объединенных пространствах границы часто условны. Так, в совмещенной кухне-гостиной мойка обязана оставаться в мокрой зоне, в то время как остальные функциональные части кухни вполне могут расположиться и на территории бывшего коридора или комнаты.