Дом на сваях – одна из популярных технологий строительства, но нужно знать, в чем отличие фундамента такой постройки, и руководствоваться не принципом «увидел на фото – хочу такой же», а практичностью, экономической целесообразностью. Фундамент – опорная часть дома. Давайте разберемся, когда и почему целесообразно ставить дом на сваи.
Специалисты сайта http://stroycab.ru пришли к необходимости охарактеризовать четыре группы свай:
Дерево – наиболее доступный и легкий в обработке природный ресурс. Деревянные сваи – экономичный вариант. Они подходят и для кислых, и для щелочных почв. При хорошем уходе срок эксплуатации древесины определяется десятками лет. Но деревянные сваи используют только при возведении легких построек. К тому же из дерева нельзя изготовить сваю длиной более 10-15 м.
Бетонные сваи бывают сборными и монолитными, армированными. Если деревянные сваи все же подвержены гниению, то бетонные меньше зависят от воздействия атмосферных факторов. Бетон – доступный каждому материал. Монолитные бетонные сваи устанавливаются в заранее приготовленные отверстия дизель-молотом или вдавливанием. У сборных – своя технология внедрения в почву. Например, буроиньекция: бетон заливают в скважину под давлением через трубу, которую постепенно вытаскивают. Или буронабивной способ: в пробуренной скважине монтируют арматурный каркас, после чего наполняют ее бетонным раствором.
Дома на стальных винтовых сваях еще недавно считались веянием моды, но очень быстро стали распространенными и привычными. Винтовая свая представляет собой стальную трубу с приваренной в нижней части лопастью в форме винтовой резьбы. Винтовые сваи ставят ровно или в Х- и Н-образном сочетании. Срок службы стальных свай – до сотни лет, но в воде и кислой среде их нужно беречь от коррозии и покрывать дегтем (как и деревянные).
В композитных сваях применены два материала. Допустим, деревянную часть, которую точат насекомые, погружают под землю, а снаружи монтируют бетон.
Какой дом выдержат сваи?
На сваях стоят кирпичные, брусовые, деревянные, каркасные и даже железобетонные жилые дома и промышленные сооружения. В городах нередко можно встретить многоэтажки на свайном фундаменте в 16-20 этажей. В частной застройке к сваям прибегают в горных районах и на участках с резким уклоном рельефа – там, где не исключен риск смыва грунта. Сваи спасают на берегах рек и озер, на морских побережьях от вероятных подтоплений и в болотистой местности со слабыми верхними грунтовыми слоями.
Нужны ли инженерно-геологические исследования?
В индивидуальном строительстве владелец будущего дома иногда интуитивно выбирает фундамент на сваях и не желает тратить деньги на инженерно-геологическое подтверждение или опровержение правильности своего решения. А зря! Настоящие профессионалы откажутся вбивать сваи, не рассчитав заранее их оптимальную
длину, и при этом будут учитывать предстоящую нагрузку сверху и грунтовые особенности, а они отличаются даже на смежных соседских территориях.
В многоэтажном строительстве доля затрат на инженерно-геологические работы мала в общей стоимости сметы, хотя и выше, чем у индивидуального застройщика. Частному лицу в сравнении с предстоящими общими расходами придется заплатить за такие изыскания приличную сумму, но это еще не повод проигнорировать исследовательский этап и на свой страх и риск выбрать свайный фундамент.
Без свай нельзя обойтись там, где верхний слой грунта не будет держать вес дома. На нормальном грунте использование свай экономически себя не оправдывает. Надо еще учесть, что у дома на сваях нет подвала и цоколя. Неизбежно появятся проблемы с обустройством технических помещений для установки генератора и системы отопления, прокладки канализации и водоснабжения. Проще поставить на сваи летний домик с террасой, не требующий сложных инженерных коммуникаций. Зато как плюс рассматривается ненужность для домов на сваях систем отвода от стен воды, что обязательно делают для обычного фундамента.
Дом на сваях – одна из популярных технологий строительства, но нужно знать, в чем отличие фундамента такой постройки, и руководствоваться не принципом «увидел на фото – хочу такой же», а практичностью, экономической целесообразностью. Фундамент – опорная часть дома. Давайте разберемся, когда и почему целесообразно ставить дом на сваи.
Специалисты сайта http://stroycab.ru пришли к необходимости охарактеризовать четыре группы свай:
Дерево – наиболее доступный и легкий в обработке природный ресурс. Деревянные сваи – экономичный вариант. Они подходят и для кислых, и для щелочных почв. При хорошем уходе срок эксплуатации древесины определяется десятками лет. Но деревянные сваи используют только при возведении легких построек. К тому же из дерева нельзя изготовить сваю длиной более 10-15 м.
Бетонные сваи бывают сборными и монолитными, армированными. Если деревянные сваи все же подвержены гниению, то бетонные меньше зависят от воздействия атмосферных факторов. Бетон – доступный каждому материал. Монолитные бетонные сваи устанавливаются в заранее приготовленные отверстия дизель-молотом или вдавливанием. У сборных – своя технология внедрения в почву. Например, буроиньекция: бетон заливают в скважину под давлением через трубу, которую постепенно вытаскивают. Или буронабивной способ: в пробуренной скважине монтируют арматурный каркас, после чего наполняют ее бетонным раствором.
Дома на стальных винтовых сваях еще недавно считались веянием моды, но очень быстро стали распространенными и привычными. Винтовая свая представляет собой стальную трубу с приваренной в нижней части лопастью в форме винтовой резьбы. Винтовые сваи ставят ровно или в Х- и Н-образном сочетании. Срок службы стальных свай – до сотни лет, но в воде и кислой среде их нужно беречь от коррозии и покрывать дегтем (как и деревянные).
В композитных сваях применены два материала. Допустим, деревянную часть, которую точат насекомые, погружают под землю, а снаружи монтируют бетон.
Какой дом выдержат сваи?
На сваях стоят кирпичные, брусовые, деревянные, каркасные и даже железобетонные жилые дома и промышленные сооружения. В городах нередко можно встретить многоэтажки на свайном фундаменте в 16-20 этажей. В частной застройке к сваям прибегают в горных районах и на участках с резким уклоном рельефа – там, где не исключен риск смыва грунта. Сваи спасают на берегах рек и озер, на морских побережьях от вероятных подтоплений и в болотистой местности со слабыми верхними грунтовыми слоями.
Нужны ли инженерно-геологические исследования?
В индивидуальном строительстве владелец будущего дома иногда интуитивно выбирает фундамент на сваях и не желает тратить деньги на инженерно-геологическое подтверждение или опровержение правильности своего решения. А зря! Настоящие профессионалы откажутся вбивать сваи, не рассчитав заранее их оптимальную
длину, и при этом будут учитывать предстоящую нагрузку сверху и грунтовые особенности, а они отличаются даже на смежных соседских территориях.
В многоэтажном строительстве доля затрат на инженерно-геологические работы мала в общей стоимости сметы, хотя и выше, чем у индивидуального застройщика. Частному лицу в сравнении с предстоящими общими расходами придется заплатить за такие изыскания приличную сумму, но это еще не повод проигнорировать исследовательский этап и на свой страх и риск выбрать свайный фундамент.
Без свай нельзя обойтись там, где верхний слой грунта не будет держать вес дома. На нормальном грунте использование свай экономически себя не оправдывает. Надо еще учесть, что у дома на сваях нет подвала и цоколя. Неизбежно появятся проблемы с обустройством технических помещений для установки генератора и системы отопления, прокладки канализации и водоснабжения. Проще поставить на сваи летний домик с террасой, не требующий сложных инженерных коммуникаций. Зато как плюс рассматривается ненужность для домов на сваях систем отвода от стен воды, что обязательно делают для обычного фундамента.
Планируя построить дом для постоянного проживания, мы обязательно должны задумываться о том, какой тип фундамента будет наиболее подходящим для желаемого нами строения. И среди всех разновидностей фундаментов выбор должен остановиться на варианте, наиболее соответствующем геологическим особенностям участка, типу конструкции, возможностям подведения коммуникаций и желаниям и возможностям владельцев участка. В этой статье мы расскажем Вам о том, какие здания возводятся на свайном фундаменте, а какие строения возводить на сваях настоятельно не рекомендуется, подойдет ли именно Вам дом на сваях, поднимем плюсы и минусы свайного строительства.
Свайный фундамент – это ряд вбитых в грунт свай, которые объединены сверху специальной плитой. И для начала стоит указать, для какой почвы свайный фундамент подходит больше всего. Это, как правило, очень слабый, насыщенный водой грунт: пески и глина. Влажный грунт вспучивается больше сухого в холодное время года, а если и грунтовые воды находятся на относительно небольшой глубине, промерзание усиливается. Данное свойство делает его не самой удобной средой для возведения фундамента, так как под воздействием веса самого строения и сопротивления грунта, морозное пучение способно вызвать разрушение основы здания. Свайный фундамент отлично избегает этого благодаря особенностям возведения и тому, что сваи изготавливаются из железобетона (реже металла). Также такой вид фундамента создан также и для участков со сложным рельефом, например, большими перепадами высот.
Сваи для фундамента могут различаться по материалу изготовления:
- железобетон. Сваи из этого материала эксплуатируют при строительстве крупных зданий, так как они способны выдержать очень большую нагрузку;
- из металла изготавливают сваи небольшой массы, которые отличаются легкой установкой;
- буронабивные и буроинъекционные сваи используют не только для возведения конструкций, оказывающих высокую нагрузку на фундамент, но и для укрепления последнего. Для их установки буронабивных бурится скважина, которая заливается бетоном и укрепляется арматурой. Буроинъекционные же устанавливаются так, чтобы их основная несущая способность получалась за счет прочности контакта боковой поверхности сваи и грунта, поэтому их иногда называют "висячими".
Свайный фундамент также разделяют по способу возведения:
- забивные сваи, для установки которых требуется специальная техника;
- винтовые сваи, установка которых является наиболее простой, так как осуществляется без применения спецтехники (простое вкручивание в почву);
- буровые сваи, для которых, соответственно, необходимо бурить скважины;
- буронабивные после бурения скважин требуют заливки цементным раствором.
Строительство свайного фундамента будет оправдано также в случаях, когда Вы желаете построить легкую конструкцию, рассчитанную на сезонное посещение: летний домик, база отдыха, а не дом для постоянного проживания. Плюсом выступает простота и скорость возведения такого основания: не нужно ждать пока затвердеет бетонный раствор, необходимость в опалубке также отпадает. Из этих преимуществ вытекает следующее – расходы на такой фундамент также сокращаются в сравнении с ленточным и плитным, себестоимость материалов ниже. Однако, из вышеперечисленных достоинств естественно вытекают и недостатки, о которых стоит поговорить подробнее.
Минусы свайного фундамента:
- Во-первых, это невозможность построить прочное здание "на века", используя технологию строительства на сваях. Это основание просто не создано для того, чтобы выдерживать массу таких плотных материалов как кирпич или блоки. Соответственно, возвести стены из них не выйдет. Это может стать причиной их низкой шумоизоляции и долговечности. К тому же построить двухэтажный дом будет весьма проблематично из-за низкой несущей способности такого фундамента.
- Во-вторых, решив возводить дом на сваях, Вы должны понимать, что в условиях российского климата такое здание будет страдать от колоссальных теплопотерь. Виной тому отсутствие контакта с почвой, который бы обеспечивал стабильный температурный градиент между полом и грунтом (разница между температурой грунта и температурой пола здания). При поднятии пола в воздух температура под ним становится близкой к той, что царит на улице, поэтому в холодный сезон градиент будет повышаться, что приведет к общему понижению температуры в помещении. Попробовать справится с данной проблемой можно с помощью утепления минеральной ватой по периметру, но долгосрочного эффекта не получится: материал без продухи сгниет за пару лет. Наличие же продухи просто нивелирует желаемое утепление.
- В-третьих, при эксплуатации свай из металла необходимо их окрашивание раз в 2-3 года. Делается это с целью приостановить процесс ржавления и разрушения. Недостаток здесь заключается не только в том, что Вам нужно выполнять покраску металлической части конструкции, но и в том, что зачастую области, нуждающиеся в покраске находятся вне Вашей досягаемости и разрушаются намного быстрее.
- В-четвертых, возводя фундамент на сваях для частного дома забивным способом в близости с другими зданиями (особенно старыми и ветхими) чревато большими проблемами не только для Вашего строения, но и для рядом стоящих. Причем для последних они начнутся с самого момента вбивания свай. Из-за того, что грунт уже деформирован ближайшими зданиями, Ваше строительство фундамента деформирует его еще больше и увеличит риск повреждения их фундаментов и неустойчивости Вашего. Поэтому их желательно возводить на более отдаленных от других построек участках.
Мы надеемся, что если Вы планируете недорого построить дом, в котором планируете постоянно проживать, то Ваш выбор не остановится на здании на свайном фундаменте. Выбор свайного фундамента для частного дома является отличной опцией в качестве временного жилья или жилья для отдыха, но совершенно не подходит в качестве дома на круглый год. Постоянно проживать в зданиях с такой основой вполне можно, но только не в нашей климатической зоне.