Содержание
Аварийный засор канализации в подвале многоквартирного дома для абсолютного большинства жильцов может пройти совершенно незамеченным.
В то же время для квартиросъёмщиков и владельцев квартир первых этажей это может оказаться довольно серьёзной аварией, с крайне неприятными последствиями.
Иногда бывает даже, что жильцы первых этажей идут в подвал (при наличии свободного доступа) и специально пробивают отверстия в канализационной трубе (как правило чугун ø100мм), с целью избежать затопления своей квартиры канализационными стоками с верхних этажей в случае засора.
Спора нет, свою квартиру таким способом подстраховать можно, да только в таком случае фекалиями наверняка затопит подвал здания и в подъездах будет постоянно вонять (до определённой степени это будет ощущаться и в квартирах первых этажей).
А возможна ли вообще безотказная работа подвальной канализационной системы, когда в подвале всегда чисто и сухо, нет крыс и неприятных запахов, не бывает аварийных засоров и жильцы первых этажей могут не опасаться за своё жильё и имущество?
Безусловно да.
Если труба, уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна (а она исправна практически всегда), то наладить работу системы вполне реально.
Если-же эта труба повреждена (например по причине просадки фундамента здания – как правило это разлом посередине со смещением кусков трубы относительно друг друга) то начинать восстановление нормальной работы подвальной канализации следует именно с полной замены этого участка.
Но это случается редко, как правило основная причина аварийных подвальных засоров – эксплуатация системы, в конструкции которой изначально заложена её аварийность.
Полностью избежать засоров конечно не получится даже при идеально смонтированной канализации подвала, зачастую в унитазы попадают предметы абсолютно не подходящие для этого (пластиковые пакеты, тряпки, различные бытовые отходы и т. д).
Но к аварийному засору это не приводит практически никогда, так как канализация – система самоочищающаяся.
Как это происходит? Допустим, через унитаз в канализацию попал посторонний предмет, например, большая тряпка.
На вертикальном участке фановой трубы (канализационном стояке ø100мм) вероятность засора в таких случаях практически исключена, но как только наша тряпка попадает в горизонтальный участок трубопровода, она сбивается в комок и полностью перекрывает проходной диаметр трубы.
Однако доля твёрдых отходов жизнедеятельности человека в канализационных стоках составляет менее 1%, всё остальное – это обычная вода, которая заполнив весь горизонтальный участок трубы начнёт подниматься в канализационном стояке, что в свою очередь приведёт к резкому повышению давления в системе (конечно речь здесь идёт о десятых долях атмосферы, но для трубы такого диаметра этого вполне достаточно) и наша тряпка как поршень пойдёт по трубе и окажется в канализационном колодце, собрав по дороге к тому же весь посторонний мелкий мусор.
Так происходит всегда. Но! Только если система собрана герметично. А если нет? Если имеется утечка на соединении, или пробито отверстие?
В таком случае вода выше засора подниматься не будет, она вся вытечет через неплотности.
А твёрдые отходы останутся, будут накапливаться в трубе, и после того как они заполнят её, например всего лишь на метровом участке, канализация такой засор продавить сама уже не сможет, даже если протечки к тому времени будут устранены.
Так что причиной регулярного затопления подвалов канализационными стоками безусловно являются открытые участки системы (пробиты отверстия, оставлены открытыми тройники, сняты заглушки с ревизий и т. д.).
А частые аварийные засоры (которые так не любят жильцы первых этажей) происходят как раз при незначительных неплотностях, которые свободно выпускают из системы воду но в то-же время легко перекрываются фекальной пробкой скопившейся за посторонним предметом.
Так как значительную пробку канализация уже продавить не сможет, а канализационным стокам уходить куда-то нужно, то единственный оставшийся свободный выход для них, – через унитазы в квартиры первых этажей.
И кстати, именно по этой причине первые СНиПы предписывали проводить испытание подвальной канализационной системы на герметичность путём установки заглушки на выход трубы в канализационном колодце.
Далее система заполнялась водой до уровня канализационного выхода первого этажа. Комиссия принимала объект только в том случае, если в течении по крайней мере 10 минут не было отмечено утечек и не наблюдалось понижение уровня воды.
Затем кто-то посчитал это лишним и серьёзные испытания на герметичность при сдаче объекта заменили обычной проливкой.
Именно тогда в подвалах наших домов и начались аварийные засоры канализационных систем.
Приведём пример из нашей ранней практики.
В начале 90х годов прошлого века нашу бригаду вызвали в соседний город для для обустройства подвального помещения жилого дома под продовольственный магазин. Нужно было вырезать дополнительные проёмы в панельных стенах здания, выполнить ремонт старых и монтаж новых сантехнических систем (в том числе полная перекладка подвальной канализации).
Когда наша бригада приступила к работе, со всего дома сбежались жильцы и долго потешались над нами.
Дескать, кто придумал такую глупость – строить продуктовый магазин в таком месте? Да здесь по 2 – 3 раза на неделе забивается канализация и топит подвал. Да сюда рыбаки со всего района приходят червей копать. И т. д. и т. п.
И действительно, – подвальные помещения здания находились в ужасающем состоянии.
На тот момент подвал затоплен не был, но грунт был пропитан сыростью, стоял мерзкий запах, местами песчаный пол участками до нескольких квадратных метров покрывал толстый слой копошащихся червей.
Однако надо работать. На то время мы уже не были новичками, – качество смонтированной нашими мастерами сантехники значительно превышало средний уровень по стране.
Однако такого опыта как сейчас безусловно не было, в теорию также особо не вникали – старались делать работу немного лучше других, и это нас (а также клиентов) вполне устраивало.
Через несколько дней подвал было не узнать – везде чистота и порядок, пропал неприятный запах, проложены новые коммуникации. И вот только мы закончили перекладку канализации, как произошёл очередной аварийный засор (потом выяснилось что кто-то из жильцов затолкал в унитаз здоровенный пластиковый пакет, и более чем вероятно что это было проделано специально).
Посторонний предмет пролетел по канализационному стояку, проскользнул по новым пластиковым трубам и застрял на входе чугунной трубы уходящей под фундамент здания в канализационный колодец.
Разумеется, мы об этом узнали не сразу а только тогда когда канализационные стоки заполнили всю горизонтальную часть системы и выдавили пластиковую пробку установленную в самом конце общего коллектора. Ребята вызвали аварийную бригаду для прочистки трубы со стороны колодца, установили пробку на место и надёжно её закрепили.
Через какое-то время горизонтальный участок заполнился снова и вода начала подниматься в канализационных стояках. Одна за другой начали вылетать заглушки, установленные в тройники стояков вместо ревизий (теперь вы понимаете, почему у ревизионных патрубков предназначенных специально для этой цели пробка с уплотнителем не просто вставляется, а обязательно туго закручивается по резьбе?).
Закрепили и эти заглушки. Затем потекли стыки соединений новых пластиковых и старых чугунных труб на стояках. Устранили. И тут вода добралась до унитазов первых этажей и полилась в квартиры. Впрочем много не вытекло – приехала аварийка, пакет вытащили тросом со стороны колодца, засор устранили.
Так что-же получается, жильцы были правы и строить в этом здании магазин нельзя?
Казалось-бы всё так. Но! Благодаря этому засору подвальная канализационная система оказалась собрана АБСОЛЮТНО ГЕРМЕТИЧНО. Была опрессована, проверена и вошла в режим самоочищения.
И вот вам результат – с того дня прошло уже более двадцати лет, магазин работает до сих пор, и в подвале здания за все эти годы не случилось НИ ОДНОГО АВАРИЙНОГО ЗАСОРА.
Кстати, если подвальная канализация собрана пластиковой трубой но при этом надёжно не зафиксирована, – периодическое повышение давления наверняка приведёт к выдавливанию труб из соединений и сборка со временем развалится.
Представьте себе, что Ваш унитаз сошел с ума и как древний проснувшийся вулкан начал извергать нечистоты. Добавим брутальности ситуации – Вы с семьей как назло укатили в отпуск. Дома ни души, только монстр-унитаз бурлит нечистотами, бушует. Самому не довелось видеть таких жестоких последствий засоров канализационных труб, но наслышан немало. Отмыть квартиру после такого фекального пира нереально. Все дерьмо и моча впиталось в каждую щель.
Кто виноват и как избежать такого канализационного драйва в виде затопления нечистотами?
Виноваты люди, человеческий фактор: монтажники, не образованные и неответственные, сами пользующиеся канализацией люди. Жителям верхних этажей может грозить извергающийся нечистотами унитаз намного меньше, чем жителям первых этажей. Может быть по этой причине унитаз часто путают с мусорным ведром.
Что предпринять, чтобы не затопило канализационными стоками первый и цокольный этажи зданий?
Часто задаюсь вопросом: почему на стояке в подвале дома ревизию не делают в виде косого тройника, отвод которого смотрит вверх под углом 45 градусов? Даже если его не закрыть заглушкой, канализационные стоки не будут затапливать подвал. Да будет запах, но, внимание, при засоре канализационного лежака, который засоряется в десятки-сотни раз чаще стояка, не будет топить нечистотами квартиры на первых этажах, будет топить подвал. Но, извините, зачастую подвалы пустуют, никаких кладовок там нет. Затопило – просушили, проветрили. Главное – квартиры не пострадают от затопления канализацией.
Еще один вариант спасения от вероятного затопления канализационными стоками первых этажей – обратный клапан. Но тут все не так просто. Во-первых, монтировать их нужно на трубы от всех сантехнических приборов: унитаз, ванна, умывальник, мойка. Особенно это неудобно для унитаза, так как клапан довольно громоздкий для небольшого помещения санузла. Да и панацеей он не является. Канализационные стоки будут протекать по стыкам труб: через уплотнительные резинки, через чеканку чугунных труб. Будет медленно, но паскудно капать, протекать по стыкам, от соседа сверху, снаружи стояка и так далее. Ведь топить будет Вашего соседа, при наличии у Вас обратного клапана. Идеальный вариант – затопление подвала при аварийном засоре канализации, а не квартир первых этажей.
Есть ещё один вариант предотвращения засоров канализации – исключить человеческий фактор. Но это совсем нереально. Помните как в любимом многими фильме, Шура Балаганов, получив сумму необходимую ему для полного счастья, обворовал в трамвае женщину: "Командор, я машинально". Вот также машинально, по привычке, используют унитаз в качестве мусорного ведра. А все по причине отсутствия неотвратимого наказания в виде затопления канализационными стоками для всех, кроме жителей первых этажей.
Ремонт на первом этаже связан с риском последующего потопа канализацией и потерей большого количества денег, а все это из-за устройства сливных стояков. Сейчас мы говорим о проблемах канализации в многоквартирном доме. Мы расскажем о канализационных стояках, которые могут принести много хлопот.
Ремонт на первом этаже и проблемы канализации
Суть проблемы в следующем — в случае попадания в канализационный стояк каких — либо инородных предметов или неправильно смонтированных стояков с узлами, которые сильно снижают скорость прохода воды, есть вероятность возникновения затора в подвальном помещении. Забившийся стояк перестанет пропускать воду, которая начнет подниматься по трубе вверх. Канализационные стоки начнут искать выход наружу, и этим выходом для них станет первый этаж, как правило, это жилая квартира. Все пакости полезут наружу через унитаз, затапливая всю квартиру. Последствия такого бедствия очень плачевны. Это новый ремонт квартиры с большими вложениями и дезинфекцией.
Как обезопасить себя и избежать проблем с канализацией?
Рассмотрим несколько способов! Первым способом будет метод, подсказанный в комментариях на Ютьюб под нашим видео, которое присутствует на этой странице.
ОБРАТНЫЙ КЛАПАН — Рассмотрим этот вариант и способен ли он сделать ремонт на первом этаже безопасным. Многие кричали в комментариях «Поставьте обратный клапан» .. Ну а теперь давайте посмотрим на картинку и все станет очевидно. Мы заткнули обратным клапаном канализационные вводы в нашу квартиру и что получится? А получится то, что вода столбом пойдет вверх — НА ВТОРОЙ ЭТАЖ. И затопит нас уже сверху! Не очень радужное будущее — быть затопленным сверху! Этот вариант ОТМЕТАЕМ!
Идем дальше! И рассмотрим СХЕМУ 3 , где уже участвуют канализационный тройник и « АНТИКРЫС » (вы можете найти эту штуку в интернете — сам там покупал. Это своеобразный клапан, рассчитанный на то, чтоб не допустить крыс в канализацию. Но использовать его мы будем немного с другой целью). Возможно, кто-то скажет, что это НЕ СОВСЕМ ЗАКОННО , но я отвечу с позиции разума:
«Пускай это не совсем законно, но зато я не буду плавать в фикалиях по вине товарищей из ЖЕКа, которые что-то недосмотрели. Пускай они плавают. Это, уж, точно справедливее, чем вариант моего плавания и последующего ремонта»
В данном варианте с « Антикрысом » при засоре канализации Вас не затопит, а будет плавать подвал. Крышка и все польется туда откуда начало подниматься.
Ну а теперь СХЕМА 4 . Если перебирать канализационный стояк — целая проблема и как выйти из ситуации? Сделать врезку и повторить принцип, который показан на рисунке выше. Все указанные комплектующие так и называются и находятся в свободной продаже.
Проблемы канализации на первом этаже
Ремонт квартиры в Москве на первом этаже с проблемой канализации — тут мы поступили похожим методом, но заморочились чуть больше. В подвале не видно никакого колена/ответвления — он спрятан в полу перекрытия.
Вот видео с данного объекта
В стояк могут случайно попасть различные предметы: тряпки, подгузники, палки и металлические штыри, которые могут встать враспор в трубе. Многие понимают, что причины попадания таких предметов могут быть различные. Это и неадекватные соседи с любого этажа по вашему стояку, которые используют канализацию не только для естественных нужд, но и в качестве мусоропровода, сливая туда все что попало. Также причиной засорения может быть обычная невнимательность человека, выливающего ведро с грязной водой в унитаз. В такой воде может быть половая тряпка, которая, может застрять в трубе на проблемном участке канализации проложенной в подвале. Неправильно смонтированная канализационная труба может приносить постоянный вред жителям первых этажей.
А вот видео на подобную тему с другого канала
Тут они, конечно, намудрили, а все можно было сделать грамотнее и эстетичнее. Такие проблемы с канализацией приводят к полноценному ремонту квартиры на первом этаже. И автор видео прав — пускай коммунальщики решают проблему!
Проблемы канализации — статистика со слов работника ЖЭКа
Со слов одной женщины, зовут ее Маргарита Викторовна, проблема канализации для первых этажей очень актуальна. Маргарита Викторовна работает в ЖЭКе и реагирует на вызовы в связи с заливами квартир. Она как раз и поделилась со мной своей практикой. Работает она по району Новогиреево. Оказывается, что среди обычных потопов достаточно много вызовов, связанных с затоплением первого этажа канализационной водой. Что говорить, даже мои соседи , а живут они на первом, как-то попадали в такую плачевную ситуацию. Также на нашей практике встречаются случаи, когда проблема с канализацией в многоквартирном доме влекла ремонт квартир в связи с затоплением. В таких ситуациях необходимо поломать голову, чтобы не повторилось данное происшествие. Проблема с канализацией в многоквартирном доме
Ремонт квартир на первом этаже и видеосъемка
На момент видеосъемки не было точно выработанного метода «как бороться с канализацией». Это были только наработки, но сейчас родилась вполне адекватная и реализуемая идея, как устранить проблемы канализации и избежать ремонта квартиры. На нашем канале на YouTube данное видео даже было выставлено на обсуждение, многие мастера делились своим опытом, высказали мысли и предположения, но решение проблемы ремонта квартир в связи с потопом от канализации родилась у меня лично.
Эта идея будет реализована в ближайшее время при ремонте квартиры в Отрадном, но о сути мы расскажем позже….