Жилищный кодекс рф оплата коммунальных услуг

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

ГАРАНТ:

О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22

См. схему "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги"

© ООО "НПП "ГАРАНТ-СЕРВИС", 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания "Гарант" и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации издано Постановление от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Верховный Суд Российской Федерации, в числе прочего обращает внимание на следующее.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 и 8 статьи 162 ЖК РФ, пункт 1 статьи 310, пункт 1 статьи 432, статьи 450 – 453 ГК РФ).
Между тем, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ) и размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).
Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).
Также обращаем внимание на то, что при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов.
Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).
При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).
Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 – 7.1, 8 – 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги.
При этом предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено или ограничено только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника, в сроки и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Одновременно сообщаем, Российской Федерацией как социальным государством при реализации гражданами права на жилище устанавливаются гарантии социальной поддержки.
К мерам социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг относятся предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (статьи 159, 160 ЖК РФ), иные формы социальной поддержки (освобождение от оплаты за жилое помещение и/или коммунальных услуг).
Категории лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, порядок и условия предоставления этих мер, способы и источники их финансирования устанавливаются федеральными законами, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, законами субъектов Российской Федерации.
Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по общему правилу, предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (часть 5 статьи 159 ЖК РФ).
Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки.
В связи с этим суду при разрешении споров, связанных с предоставлением мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, необходимо выяснять причины образования этой задолженности, период ее образования, а также какие меры предприняты гражданином по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) заключены ли соглашения о порядке погашения этой задолженности. Эти обстоятельства должны быть отражены в судебном решении.
При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) в предоставлении мер социальной поддержки не может быть отказано.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсяежемесячнодо десятого числа месяца, следующего за истекшиммесяцем, если иной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, созданного вцеляхудовлетворения потребностей граждан вжилье в соответствии сфедеральным законом о таком кооперативе (далее – инойспециализированныйпотребительский кооператив) (в ред. Федеральногозаконаот 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263).

2. Плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги вносится наосновании платежных документов, представленных не позднее первогочисламесяца, следующего за истекшиммесяцем, если иной срок неустановлендоговором управления многоквартирным домом либо решениемобщегособрания членов товарищества собственников жилья, жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооператива(в ред. Федерального закона от 4 июня 2011г. N 123-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст.3263).

3. Наниматели жилых помещений по договору социального наймаидоговорунайма жилого помещения государственного или муниципальногожилищногофонда вносят плату за пользование жилым помещением (платузанаем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального наймаидоговорунайма жилых помещений государственного или муниципальногожилищного фонда в многоквартирном доме, управление которымосуществляетсяуправляющей организацией, вносят плату за содержаниеи ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услугиэтой управляющей организации, за исключением случая,предусмотренногочастью 7-1 настоящей статьи . Если размер вносимойнанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы,установленныйдоговором управления, оставшаяся часть платы вноситсянаймодателемэтого жилого помещения в согласованном с управляющейорганизациейпорядке (в ред. Федерального закона от 4июня 2011 г.N123-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N23,ст. 3263).

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищногокооператива или иного специализированного потребительскогокооперативавносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные соплатойрасходов на содержание и текущий ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, впорядке, установленном органами управления товариществасобственников жилья либо органами управления жилищногокооперативаилиорганами управления иного специализированного потребительскогокооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальныйремонт всоответствиисо статьей 171 настоящего Кодекса (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийскойФедерации, 2011, N 23, ст. 3263;Федерального закона от25декабря 2012 г. N 271-ФЗ – Собраниезаконодательства РоссийскойФедерации,2012, N 53, ст. 7596).

6. Не являющиеся членами товариществасобственников жилья либожилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива собственники помещений вмногоквартирномдоме, в котором созданы товариществособственниковжилья либо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительскийкооператив, вносят плату за содержание и ремонтобщего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальныеуслугив соответствии с договорами, заключенными с товариществомсобственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, в том числеуплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей171настоящего Кодекса (в ред. Федеральногозакона от 4 июня 2011г.N 123-ФЗ – Собрание законодательства Российской Федерации, 2011,N23, ст. 3263; Федерального закона от 25декабря 2012 г. N 271-ФЗ

-Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 53, ст.7596).

6-1. В случае заключения товариществом собственников жильялибо жилищным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом договора управлениямногоквартирнымдомомплата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными впунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющейорганизации,за исключением случая, предусмотренного частью 7-1настоящей статьи (часть 6-1 введена Федеральным законом от 4 июня2011г. N 123-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации,2011, N 23, ст. 3263; в ред. Федерального закона от 5 апреля 2013г. N 38-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2013,N14, ст. 1646).

6-2. Управляющая организация, товариществособственников жильялибо жилищный кооператив или иной специализированныйпотребительскийкооператив, которые получают плату закоммунальныеуслуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые дляпредоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такимиуправляющейорганизацией, товариществомсобственников жилья либожилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативомзаключены договоры холодного и горячего водоснабжения,водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числепоставкибытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, втомчисле поставки твердого топлива при наличии печного отопления),всоответствии с требованиями, установленными ПравительствомРоссийской Федерации (часть 6-2 введена Федеральнымзаконом от 4июня2011 г. N 123-ФЗ – Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2011, N 23, ст. 3263).

6-3. На основании решения общего собраниячленов товариществасобственников жилья либо жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива собственникипомещений в многоквартирном доме и нанимателижилых помещений подоговорамсоциального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного либо муниципального жилищного фонда в данномдомемогутвносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (заисключением коммунальных услуг, потребляемых при использованииобщего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающиморганизациям. При этом внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнениемсобственниками помещений в многоквартирном доме инанимателямижилыхпомещений по договорам социального найма или договорам наймажилых помещений государственного либо муниципального жилищногофондав данном доме своих обязательств по внесению платы закоммунальные услуги перед товариществом собственниковжилья либожилищнымкооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом,которые отвечают перед такими собственниками инанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащегокачества(часть 6-3 введена Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N123-ФЗ- Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N23,ст. 3263).

7. Собственники помещений вмногоквартирном доме, в котором несозданытоварищество собственников жилья либо жилищный кооперативилииной специализированный потребительский кооператив и управлениекоторымосуществляется управляющей организацией, плату за жилоепомещение и коммунальные услуги вносят этой управляющейорганизации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7-1настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (в ред.Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263;Федеральногозакона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2012, N 53, ст. 7596).

7-1. На основании решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме собственники помещений вмногоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорамсоциального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного либо муниципального жилищного фонда в данномдомемогутвносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (заисключением коммунальных услуг, потребляемых при использованииобщего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающиморганизациям. При этом внесение платы за коммунальные услугиресурсоснабжающим организациям признается выполнениемсобственниками помещений в многоквартирном доме инанимателямижилыхпомещений по договорам социального найма или договорам наймажилых помещений государственного либо муниципального жилищногофондав данном доме своих обязательств по внесению платы закоммунальныеуслуги перед управляющей организацией, котораяотвечает перед такими собственниками и нанимателями запредоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7-1введенаФедеральным законом от 4 июня 2011 г. N123-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2011, N 23, ст. 3263).

7-2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2статьи153 настоящего Кодекса, договорауправления многоквартирнымдомом с управляющей организацией, отобранной по результатамоткрытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управлениямногоквартирнымдомом заключен с указанным лицом в соответствии счастью8 статьи 161 настоящего Кодекса, платаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится такой управляющей организации (часть7-2введена Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ -Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст.1646).

7-3.При осуществлении застройщиком управления многоквартирнымдомомбез заключения договора управления таким домом с управляющейорганизациейплата за жилое помещение и коммунальные услугивноситсялицом, указанным в пункте 6 части 2статьи 153 настоящегоКодекса, застройщику (часть 7-3 введена Федеральнымзаконом от 5апреля2013 г. N 38-ФЗ – Собрание законодательства РоссийскойФедерации,2013, N 14, ст. 1646).

7-4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренномчастью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управлениямногоквартирнымдомом с управляющей организацией плата за жилоепомещениеи коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющейорганизации(часть 7-4 введена Федеральным законом от 5 апреля 2013г. N 38-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийской Федерации, 2013,N14, ст. 1646).

8. Собственники помещений в многоквартирном доме,осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносятплатуза жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии сдоговорами, заключенными с лицами, осуществляющимисоответствующиевидыдеятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по ихсодержаниюи ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги всоответствиис договорами, заключенными слицами, осуществляющимисоответствующиевиды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачиваютуслуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений всоответствиис договорами, заключенными слицами, осуществляющимисоответствующиевиды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и инымилицамипомещений не является основанием невнесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии гражданвнесениеплаты за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемойисходя из нормативов потребления, осуществляется с учетомперерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядке, утверждаемом Правительством РоссийскойФедерации (в ред.Федерального закона от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ – Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3616;Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ – СобраниезаконодательстваРоссийской Федерации, 2010, N 31, ст. 4206).

12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временнымжильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии сдополнительнымсоглашением с наймодателем, заключенным на срокпроживаниявременных жильцов.

13. Наймодатель, управляющая организацияобязаны информироватьв письменной форме соответственно нанимателей жилых помещенийгосударственногои муниципального жилищных фондов и собственниковжилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платызажилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцатьдней до даты представления платежных документов, на основаниикоторыхбудет вноситься плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги в ином размере, если иной срок не установлен договоромуправления.

14. Лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату зажилое помещение и коммунальные услуги (должники)(за исключениемвзносовна капитальный ремонт), обязаны уплатитькредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банкаРоссийской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная соследующегодня после наступления установленного срока оплаты поденьфактической выплаты включительно. Увеличение установленного внастоящейчасти размера пеней не допускается (в ред. Федеральногозакона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2012, N я, ст. 7596).

14-1. Собственники помещений в многоквартирном доме,несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы накапитальный ремонт, обязаны уплатить в фондкапитального ремонтапроцентыв размере, установленном в порядке, предусмотренном частью14 настоящей статьи. Уплата указанныхпроцентов осуществляется впорядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

(часть 14-1 введена Федеральным законом от 25декабря 2012 г. N271-ФЗ- Собрание законодательства РоссийскойФедерации, 2012, N53,ст. 7596).

15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация,иноеюридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым всоответствиис настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещениеикоммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлятьрасчеты с нанимателями жилых помещений государственного имуниципальногожилищных фондов и собственниками жилых помещений ивзимать плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги при участииплатежныхагентов, осуществляющих деятельность поприему платежейфизических лиц, а также банковских платежных агентов,осуществляющихдеятельность в соответствии с законодательством обанках и банковской деятельности (часть 15 введена Федеральнымзакономот 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ – Собрание законодательстваРоссийскойФедерации, 2009, N 23, ст. 2776).